العنوان والموقع
تقع الشقة في حي Ottakring ، وهي منطقة نابضة بالحياة ومتنامية في المدينة. يجمع الحي بين العمارة الفيينية التقليدية والمرافق المريحة والممرات.
التنقل في أرجاء المدينة سهل من هنا: فالترام والحافلات والمترو قريبة، مما يسهل الوصول إلى مركز المدينة وأحياء فيينا الأخرى. كما تقع محلات السوبر ماركت والمخابز والمقاهي والمدارس والصيدليات والمرافق الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يُعد Ottakring مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة حضرية هادئة بعيدًا عن صخب السياح، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بإيقاع المدينة المألوف.
وصف الكائن
هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف، بمساحة 98 مترًا مربعًا، بتصميم عملي، وهي خيار مثالي للعائلات ولمن يقدرون الخصوصية. الشقة مشرقة ونظيفة: نوافذها الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وافرة، وألوانها المحايدة تسهل إضافة لمستك الشخصية إلى ديكورها الداخلي.
تُشكّل غرفة المعيشة المساحة المركزية للشقة، وهي مناسبة للاسترخاء واستقبال الضيوف. أما المطبخ فهو منفصل وعملي، ويضمّ مساحات واسعة للعمل والتخزين. كما تتوفر ثلاث غرف منفصلة يمكن استخدامها بسهولة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب، ما يجعل التصميم مناسبًا لمجموعة متنوعة من المهام، بما في ذلك العمل من المنزل.
بشكل عام، المكان منظم بشكل ملائم، ويمكنك الانتقال إليه دون أي استثمار عاجل.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة يمكن تقسيمها بسهولة إلى مناطق
- مطبخ منفصل مزود بسطح عمل وخزائن
- ثلاث غرف منفصلة للنوم أو مكتب أو غرفة أطفال
- حمام مزود بتجهيزات سباكة حديثة
- حمام منفصل
- ممر يمكن فيه وضع خزائن الملابس المدمجة بشكل ملائم
- غرف مضاءة وتشطيبات محايدة
الخصائص الرئيسية
- المساحة الإجمالية: 98 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- التنسيق: غرفة معيشة + 3 غرف منفصلة
- الحالة: بحالة جيدة وجاهزة للإشغال
- نوع المنزل: مبنى سكني بتصميم فيينا الكلاسيكي
- المنطقة: Ottakring، المنطقة السادسة عشرة في فيينا
- السعر: 368,000 يورو
جاذبية الاستثمار
- منطقة Ottakring ذات طلب إيجار مستقر
- يُعدّ تصميم الشقة المكون من 4 غرف ومساحتها البالغة 98 مترًا مربعًا مكانًا شائعًا للعائلات والمستأجرين.
- سعر رائع لفيينا: 368,000 يورو
- مناسب للإيجار طويل الأجل وإعادة البيع لاحقاً
- توازن جيد بين الموقع والمساحة والسعر
تُعدّ هذه الشقة استثمارًا جذابًا نظرًا لتصميمها ومساحتها وموقعها المتميز. Ottakring تجذب المستأجرين باستمرار، وعادةً ما تحافظ الشقق المكونة من أربع غرف ذات مساحة واسعة على سيولتها الإيجارية حتى في ظل تقلبات السوق. يُناسب هذا العقار الاستثمار طويل الأجل، حيث يُحافظ على رأس المال ويُدرّ دخلًا ثابتًا.
كما نوصي بقراءة " كيفية الاستثمار في سوق العقارات النمساوية " لاكتساب فهم أعمق للربحية والضرائب واستراتيجيات الشراء.
المزايا
- منطقة سكنية مرغوبة بعيدة عن صخب السياح
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل
- شقة من أربع غرف ضمن هذه الميزانية
- شقة مشرقة بتصميم عملي
- مناسب لكل من الحياة العائلية والاستثمار
- بنية تحتية متطورة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
إن شراء شقة في فيينا مع Vienna Property هو أمر مريح وآمن.
Vienna Property معاملات العقارات في النمسا في جميع مراحلها، بدءًا من اختيار العقار وحتى التسجيل القانوني وتسليم المفاتيح. نعمل بشفافية تامة، ونراعي أهداف عملائنا، ونسعى جاهدين للحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل. معنا، يصبح شراء شقة عملية سلسة وخالية من التوتر، سواء للسكن أو للاستثمار. نساعد عملاءنا في العثور على أفضل الشقق في فيينا ، ونجعل من عملية الشراء قرارًا مدروسًا وموثوقًا.
نقدًا 
، العملات المشفرة
