العنوان والموقع
تقع الشقة في قلب الحي السابع في فيينا، Neubau، الذي يُعدّ مركزًا للفنون والحياة الإبداعية والثقافة الحضرية. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع متاجر ومعارض فنية ومقاهي ومطاعم وحدائق قريبة. تتوفر وسائل نقل ممتازة، بما في ذلك خطي المترو U3 وU6، وخطوط الترام 5 و6 و18 وD، ويقع مركز فيينا التاريخي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تُعد Neubau مثالية للعائلات والمبدعين والمستثمرين.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة والمشرقة، بمساحة 164 مترًا مربعًا، في مبنى تاريخي بُني عام 1914، وتتميز بواجهة مُعتنى بها جيدًا وفناء مُؤمّن. يجمع التصميم الداخلي بين العناصر الكلاسيكية والأسلوب المعاصر، مما يخلق مساحة مريحة وعملية.
-
توفر أربع غرف واسعة ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة وجدران من الطوب ضوءًا طبيعيًا وإحساسًا بالمساحة.
-
مطبخ عصري مع جزيرة ومجهز بالكامل بالأجهزة المتكاملة ومنطقة إفطار.
-
غرفة معيشة مع أثاث مريح ومنطقة لتناول الطعام، مثالية للتجمعات العائلية أو الترفيه.
-
حمامات بتشطيبات عالية الجودة وحلول سباكة حديثة ومواد ممتازة.
-
أرضيات الباركيه الطبيعية والإضاءة المدروسة والعناصر الزخرفية تخلق جوًا متناغمًا.
-
أنظمة اتصالات وكهرباء جديدة وتجهيزات عالية الجودة.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 164 متر مربع
-
الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: تم تجديده بالكامل
-
الحمامات: معدات حديثة (حوض استحمام + دش)
-
الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3.5 متر
-
النوافذ: كبيرة، مزدوجة الزجاج، وعازلة للصوت
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها
-
الأثاث: متضمن في السعر
المزايا
✅ شقة واسعة بتصميم عملي
✅ مبنى تاريخي مرموق مع فناء مُعتنى به جيدًا
✅ منطقة شهيرة بين العائلات والمغتربين والمستثمرين
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~4480 يورو / متر مربع
✅ إمكانات استثمارية عالية وإمكانات تأجير
✅ غرف مشرقة وهادئة ذات جو فريد من نوعه
💬 هل تبحث عن منزل أو استثمار مربح؟
ندعم المعاملات في فيينا للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ونختار العقارات ذات العائد المرتفع، ونساعدك على جعل عملية الشراء آمنة ومربحة قدر الإمكان.
نقدًا 
، العملات المشفرة
