العنوان والموقع
تقع الشقة في قلب حي Neubau، الدائرة السابعة في فيينا، والذي يُعتبر مركزًا للفنون والإبداع والثقافة الحضرية. يتميز الحي ببنية تحتية متطورة، حيث يضم متاجر ومعارض ومقاهي ومطاعم وحدائق قريبة. كما تتوفر وسائل نقل ممتازة، تشمل خطوط المترو U3 وU6، وخطوط الترام 5 و6 و18 وD، ويقع مركز فيينا التاريخي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعد Neubau خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين المبدعين والمستثمرين.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة والمشرقة التي تبلغ مساحتها 164 مترًا مربعًا في مبنى تاريخي شُيّد عام 1914، وتتميز بواجهة محفوظة جيدًا وفناء آمن. يجمع التصميم الداخلي بين العناصر الكلاسيكية والأسلوب المعاصر، مما يخلق مساحة مريحة وعملية
-
أربع غرف واسعة ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة وجدران من الطوب توفر إضاءة طبيعية وشعوراً بالاتساع.
-
مطبخ عصري مزود بجزيرة، ومجهز بالكامل بأجهزة مدمجة ومنطقة لتناول الإفطار.
-
غرفة معيشة بأثاث مريح ومنطقة لتناول الطعام، مثالية للتجمعات العائلية أو الترفيه.
-
حمامات بتشطيبات عالية الجودة، وحلول سباكة حديثة، ومواد فاخرة.
-
تُضفي أرضيات الباركيه الطبيعية والإضاءة المدروسة والعناصر الزخرفية جواً متناغماً.
-
أنظمة اتصالات وكهرباء جديدة، وتجهيزات عالية الجودة.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 164 متر مربع
-
عدد الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: تم تجديده بالكامل
-
الحمامات: مجهزة بتجهيزات حديثة (حوض استحمام + دش)
-
الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3.5 متر
-
النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج وعازلة للصوت
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها
-
الأثاث: مشمول في السعر
المزايا
✅ شقة واسعة بتصميم عملي
✅ مبنى تاريخي مرموق مع فناء مُعتنى به جيدًا
✅ منطقة مرغوبة لدى العائلات والمغتربين والمستثمرين
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 4480 يورو/م²
✅ إمكانات استثمارية وتأجيرية عالية
✅ غرف مشرقة وهادئة بأجواء مميزة
💬 هل تبحث عن منزل أو استثمار مربح؟
نحن ندعم المعاملات في فيينا للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ونختار العقارات ذات إمكانات الدخل العالية ونساعدك على جعل عملية الشراء آمنة ومربحة قدر الإمكان.
نقداً،
عملات مشفرة
