العنوان والموقع
تقع الشقة في Neubau بالدائرة السابعة في فيينا، وهو حي نابض بالحياة يتميز بأجواء إبداعية مميزة. وتنتشر المتاجر والمخابز والمقاهي والمعارض الفنية والحدائق الصغيرة على مقربة منها، مما يسهل القيام بالأنشطة اليومية بالقرب من المنزل.
تتوفر وسائل النقل العام على مقربة: الترام والمترو يوفران وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة والمناطق الأخرى. تقع المدارس ورياض الأطفال والنوادي الرياضية والخدمات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تُعدّ هذه المنطقة مثالية لمن يُقدّرون الراحة، والبيئة الحضرية النابضة بالحياة، ويرغبون في قضاء وقت أطول في المنزل بدلاً من التنقل.
وصف الكائن
هذه الشقة المشرقة المكونة من أربع غرف، بمساحة 99 مترًا مربعًا، برحابتها ودفئها. يتيح تصميمها مساحات منفصلة للاسترخاء والعمل والخصوصية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، وتسهل الألوان الهادئة للتشطيبات دمج أي نوع من الأثاث.
تُعدّ غرفة المعيشة قلب الشقة، فهي تتسع براحة لأريكة وطاولة طعام وركن مخصص للوسائط المتعددة للاسترخاء معًا. ويمكن إنشاء ركن مريح للقراءة أو العمل في مكان قريب. أما الغرف المنفصلة فهي مناسبة لغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف، ويمكن تعديل التصميم بسهولة ليناسب احتياجاتك.
المطبخ أنيق وعملي، بمساحة واسعة للطهي وتخزين الأطباق ومستلزمات البقالة. تساعد أماكن التخزين في الممر والغرف على الحفاظ على الترتيب والتنظيم. تبدو الشقة نظيفة ومرتبة، مثالية للسكن الفوري وإضافة لمستك الشخصية عليها لاحقاً.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة: منطقة جلوس وغرفة طعام في مساحة واحدة
- مطبخ منفصل مزود بسطح عمل ومساحة تخزين مريحة
- غرفة نوم رئيسية تتسع لسرير بحجم كينج وخزانة ملابس
- غرف إضافية مناسبة كحضانة أو غرفة دراسة أو غرفة ضيوف
- حمام عصري بتشطيبات عالية الجودة
- حمام منفصل لمزيد من الراحة
- ممر مزود بمنافذ وأماكن مخصصة لأنظمة التخزين المدمجة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 99 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- الموقع: Neubau، الدائرة السابعة في فيينا
- السعر: 447,000 يورو
- الحالة: شقة بحالة جيدة، جاهزة للسكن
- نوع العقار: خيار حضري في منطقة نشطة ذات بنية تحتية متطورة
- التنسيق: مناسب للعائلة أو الزوجين؛ مناسب لمن يعملون من المنزل ويرغبون في مكتب منفصل
جاذبية الاستثمار
- منطقة ذات طلب مستقر على الإيجارات طويلة الأجل
- تصميم سائل: 4 غرف ومساحة تقارب 100 متر مربع
- مزيج رائع من السعر والمساحة والموقع
- مناسب للإيجار من قبل العائلات والمهنيين الشباب والطلاب
- إمكانية إعادة بيع جيدة
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يستثمرون في العقارات النمساوية : فهو يحظى بشعبية لدى المستأجرين، ويمكن أن يولد دخلاً ثابتاً، ويساعد في الحفاظ على رأس المال.
المزايا
- تتميز منطقة Neubau بأجواء حضرية نابضة بالحياة وبنية تحتية متطورة.
- تصميم مريح مع عدة غرف منفصلة
- يمكنك فصل غرف النوم وغرفة الأطفال وغرفة الدراسة
- غرف مشرقة يسهل تزيينها بأسلوبك الخاص
- تتوفر وسائل النقل العام والمتاجر والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
- مناسب للسكن والإيجار طويل الأجل
هذه الشقة في فيينا فرصة الجمع بين راحة الحياة اليومية والموقع المناسب والإمكانات الواضحة لزيادة القيمة.
عقارات فيينا: شراء شقة في فيينا - بهدوء وشفافية
مع فيينا بروبرتي، ستحصل على الدعم في كل خطوة: بدءًا من اختيار العقار ومراجعة المستندات وصولًا إلى إتمام الصفقة. يتمتع فريقنا بمعرفة متعمقة بسوق فيينا والتشريعات النمساوية، مما يُمكّنك من اتخاذ قراراتك براحة بال وثقة.
نساعدك على تحقيق أهدافك العقارية: سواءً للسكن، أو التأجير طويل الأجل، أو كجزء من محفظة استثمارية. هدفنا هو جعل العملية واضحة وشفافة ومريحة، ليصبح شراء شقة قرارًا مدروسًا ومُريحًا.
نقداً،
عملات مشفرة
