شقة من 4 غرف في فيينا، Meidling (الدائرة الثانية عشرة) | رقم 8112

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Meidling، الدائرة الثانية عشرة في فيينا، وهو أحد أكثر أحياء المدينة راحةً وحيوية. تجمع الشقة بنجاح بين مزايا الحياة المدنية وقربها من المساحات الخضراء: فالحدائق والمتنزهات والساحات الهادئة تخلق جواً مريحاً. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة: محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم والمؤسسات الرياضية والتعليمية، جميعها على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما تتيح شبكة المواصلات العامة الممتازة - خطوط المترو U6 والترام 6 و18 والحافلات - الوصول السريع إلى مركز المدينة وأحياء فيينا الأخرى.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة والعصرية التي تبلغ مساحتها ١٢١ مترًا مربعًا في مبنى حديث شُيّد عام ٢٠٠٢، ويتميز بحدائق مُعتنى بها جيدًا وواجهة عصرية. الشقة مأهولة بالكامل، وتجمع بين الراحة والعملية والتصميم الداخلي الأنيق. تم تصميم المساحة بعناية فائقة

• غرفة معيشة مشرقة ذات نوافذ كبيرة، تتكامل بشكل طبيعي مع منطقة تناول الطعام

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة مدمجة

• ثلاث غرف نوم إضافية، تتمتع كل منها بإضاءة طبيعية وافرة

• حمامان مجهزان بتجهيزات سباكة عالية الجودة وتصميم عصري

• شرفة أو رواق يطل على فناء أخضر

• أرضيات باركيه، تشطيبات عالية الجودة، إضاءة مدروسة

الشقة مجهزة بمرافق جديدة وأنظمة كهربائية حديثة وأنظمة تدفئة حديثة، مما يضمن معيشة مريحة على مدار السنة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 121 متر مربع

• عدد الغرف: 4

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: ممتازة، جاهزة للسكن

• الحمامات: 2، بتصميم عصري

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 2.8-3 متر

• النوافذ: زجاج مزدوج مع عازل للصوت

• الواجهة: حديثة، بحالة جيدة

المزايا

✅ غرف واسعة ومشرقة وتصميم مدروس بعناية
✅ طراز عصري وتشطيبات عالية الجودة
Meidling المرغوبة
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 3545 يورو/م²
مثالية للسكن العائلي المريح وللتأجير على حد سواء
قريبة من وسائل النقل والمتاجر والمقاهي والمساحات الخضراء

💬 هل تحتاج إلى مساعدة في شراء أو استثمار عقاري؟
يقدم فريقنا دعمًا شاملاً لجميع مراحل المعاملة، بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام الصفقة. سنساعدك على الاستثمار بربح في سوق العقارات في فيينا.