العنوان والموقع
تقع الشقة في Mariahilf في الدائرة السادسة بفيينا، مما يجعلها مثالية للسكن والأنشطة اليومية. وتحيط بها شوارع التسوق والمقاهي والمراكز الثقافية ومسارات المشي الممتعة. تتميز المنطقة بأجواء حضرية حيوية، مع الحفاظ على هدوئها وطابعها السكني، مما يجعل Mariahilf خيارًا شائعًا بين الشباب العاملين والعائلات.
تقع محطات المترو ووسائل النقل العام على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يُسهّل الوصول إلى مركز المدينة ومناطقها الأخرى. كما تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم وجميع الخدمات الضرورية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعدّ هذا الموقع مثاليًا لمن يرغبون في الحصول على كل ما يحتاجونه بالقرب منهم، دون الحاجة إلى التنقل غير الضروري في أنحاء المدينة.
وصف الكائن
تتميز هذه الشقة المشرقة المكونة من أربع غرف، بمساحة 98 مترًا مربعًا، بتصميم مدروس جيدًا وبيئة معيشية عصرية وعملية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، بينما تضفي التشطيبات الهادئة شعورًا بالدفء والراحة. يُعد هذا التصميم مثاليًا للعائلات أو لمن يبحثون عن مساحة للدراسة أو ممارسة الهوايات.
تُعدّ غرفة المعيشة المساحة المركزية في الشقة، حيث يُمكن بسهولة إنشاء منطقة جلوس، وأريكة كبيرة، ومنطقة مخصصة للوسائط المتعددة المنزلية. كما تُتيح الغرف المجاورة إمكانية تخصيصها بمرونة، بما في ذلك إنشاء غرف نوم، أو غرفة أطفال، أو مكتب، أو غرفة ضيوف.
يبدو التصميم الداخلي نظيفًا ومنعشًا - الشقة لا تتطلب أي استثمار فوري وهي جاهزة للسكن. التشطيبات أنيقة وعملية: جدران ناعمة، أرضيات عالية الجودة، مطبخ عصري، وحلول تخزين مريحة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة: مقسمة بشكل ملائم إلى عدة مناطق
- مطبخ مناسب للطهي اليومي والتخزين
- غرفة نوم رئيسية تتسع لسرير كبير وخزائن ملابس
- غرف إضافية مناسبة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف
- حمام عصري بتشطيبات عالية الجودة
- مرحاض منفصل
- ممر به مساحة لأنظمة تخزين مدمجة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 98 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- الحالة: تشطيبات أنيقة، إمكانية الانتقال إليها دون تجديد
- السعر: 484,000 يورو
- نوع المنزل: مبنى سكني في منطقة حضرية متطورة
- التنسيق: خيار مناسب مع بنية تحتية متطورة للعائلات والمهنيين الذين يعملون عن بعد
جاذبية الاستثمار
- تُعد منطقة Mariahilf منطقة ذات طلب مستقر على الإيجارات طويلة الأجل.
- تصميم سائل: 4 غرف ومساحة تقارب 100 متر مربع
- مزيج جذاب من السعر والمساحة والموقع
- مناسب للإيجار من قبل العائلات والمهنيين الشباب والطلاب
- إمكانات جيدة في سوق إعادة البيع
تُعد الشقة مناسبة تمامًا لاستراتيجية استثمارية في فيينا: فهي تحظى بشعبية لدى المستأجرين، وتساعد على توليد دخل ثابت، وتساعد على الحفاظ على رأس المال.
المزايا
- موقع مرموق في Mariahilf ، أحد أكثر أحياء فيينا رواجاً.
- تصميم واسع ومرن يناسب مختلف أنماط المعيشة
- غرف مشرقة وديكورات جميلة
- غرف منفصلة متعددة - مناسبة للعائلة والعمل من المنزل
- بنية تحتية متطورة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
- شبكة مواصلات ممتازة
بالنسبة لأولئك الذين يخططون لشراء شقة في فيينا ، فهذه فرصة للجمع بين الحياة المريحة وإمكانية نمو القيمة على المدى الطويل.
شراء شقة مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وموثوق
مع فيينا بروبرتي، ستحصل على دعم احترافي، وتواصل واضح، وخبرة واسعة في سوق العقارات النمساوية. نقدم لك المساعدة في كل مرحلة: بدءًا من اختيار العقار وإجراء الفحص النافي للجهالة، وصولًا إلى إتمام الصفقة وإدارة العقار لاحقًا.
يختار المتخصصون لدينا الحلول التي تناسب احتياجاتك - سواء كان ذلك سكنًا شخصيًا أو عقارًا للإيجار أو تكوين رأس مال طويل الأجل.
نقداً،
عملات مشفرة
