العنوان والموقع
تقع الشقة في قلب حي Margareten، الدائرة الخامسة في فيينا، أحد أكثر أحياء العاصمة النمساوية حيويةً وتطوراً. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، حيث تضم متاجر، ومتاجر كبرى، ومقاهي، ومطاعم، ومؤسسات رياضية وتعليمية، وحدائق خضراء للتنزه والاسترخاء. كما تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، إذ توفر محطتا المترو U4 وU6، وخطوط الترام، وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة والطرق السريعة الرئيسية.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 113.2 مترًا مربعًا في مبنى عملي شُيّد عام 1974. تتميز بتصميم مدروس جيدًا ونوافذ كبيرة تُغمر الغرف بضوء الشمس الطبيعي. إنها خيار مثالي لعائلة تبحث عن الراحة أو للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي عائد إيجاري مرتفع.
تشمل مساحة الشقة ما يلي:
-
أربع غرف مشرقة وواسعة، يمكن تحويلها بسهولة إلى غرف نوم أو غرفة معيشة أو مكتب؛
-
مطبخ مجهز بوسائل الراحة الحديثة ومساحة مخصصة لمنطقة تناول الطعام؛
-
حمام بتشطيبات عالية الجودة وتجهيزات سباكة عملية؛
-
تخلق النوافذ الكبيرة جواً دافئاً ومشرقاً؛
-
اتصالات موثوقة وتدفئة حديثة؛
-
أرضيات وتشطيبات عالية الجودة، جاهزة للسكن.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 113.2 متر مربع
-
عدد الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: جيدة، جاهزة للسكن
-
الحمام: مزود بحوض استحمام
-
الأرضيات: باركيه، بلاط
-
النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت
-
الواجهة: نموذجية من سبعينيات القرن العشرين، بحالة جيدة
المزايا
✅ شقة واسعة مناسبة للعائلات أو للاستثمار العقاري
✅ سهولة الوصول إلى وسائل النقل وبنية تحتية متطورة
✅ موقع مرموق بالقرب من مركز فيينا
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 4571 يورو/م²
غرف مشرقة ومريحة بنوافذ كبيرة
إمكانية الاستثمار والتأجير
💬 هل تحتاج إلى مساعدة في عملية شراء أو استثمار؟
نحن ندعم المعاملات من اختيار العقار وحتى إتمامها للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ونساعدك على تقييم الربحية واختيار شقة ذات إمكانات نمو قصوى.
نقداً،
عملات مشفرة
