العنوان والموقع
تقع الشقة في قلب الحي الخامس في فيينا، Margareten، إحدى أكثر المناطق حيويةً وتطورًا في العاصمة النمساوية. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة: بالقرب منها متاجر، وسوبر ماركت، ومقاهي، ومطاعم، ومؤسسات رياضية وتعليمية، وحدائق خضراء للتنزه والاسترخاء. سهولة الوصول إلى وسائل النقل: توفر محطتا المترو U4 وU6، وخطوط الترام، وصولًا سريعًا إلى مركز المدينة والطرق السريعة الرئيسية.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة، بمساحة 113.2 مترًا مربعًا، في مبنى عملي بُني عام 1974. تتميز بتصميم مدروس بعناية ونوافذ واسعة تُغمر الغرف بنور طبيعي ساحر. إنها الحل الأمثل للعائلات التي تبحث عن الراحة، أو للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي عائد إيجار مرتفع.
مساحة الشقة تشمل:
-
أربع غرف مشرقة وواسعة، يمكن تحويلها بسهولة إلى غرف نوم أو غرفة معيشة أو مكتب؛
-
مطبخ مع وسائل الراحة الحديثة ومساحة لمنطقة تناول الطعام؛
-
حمام بتشطيب عالي الجودة وسباكة وظيفية؛
-
النوافذ الكبيرة تخلق جوًا مريحًا ومشرقًا؛
-
اتصالات موثوقة وتدفئة حديثة؛
-
أرضيات وتشطيبات عالية الجودة، جاهزة للسكن.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 113.2 متر مربع
-
الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: جيدة وجاهزة للسكن
-
الحمام: مع حوض استحمام
-
الارضيات: باركيه، بلاط
-
النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت
-
الواجهة: قياسية من سبعينيات القرن العشرين، بحالة جيدة
المزايا
✅ شقة واسعة لعائلة أو سكن مدر للدخل
✅ سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة
✅ موقع مرموق بالقرب من وسط فيينا
✅ قيمة جيدة مقابل المال - ~4571 يورو / متر مربع
✅ غرف مشرقة ومريحة مع نوافذ كبيرة
✅ إمكانية الاستثمار والإيجار
💬 هل تحتاج إلى مساعدة في عملية شراء أو استثمار؟
ندعم جميع المعاملات، من اختيار العقار إلى إتمامه، للمقيمين وغير المقيمين في الاتحاد الأوروبي، ونساعدك في تقييم الربحية واختيار شقة ذات إمكانات نمو قصوى.
نقدًا 
، العملات المشفرة
