شقة من أربع غرف في فيينا، Liesing (الدائرة الثالثة والعشرون) | رقم 9223

العنوان والموقع

تقع الشقة في منطقة Liesing ، والتي تشتهر بجوها المريح ومساحاتها الخضراء الوفيرة وبنيتها التحتية المريحة. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: يوفر خط مترو U6 وقطارات S-Bahn (قطارات الركاب) والحافلات والترام وصولًا سريعًا إلى مركز مدينة فيينا والمناطق الأخرى. تحظى Liesing بشعبية كبيرة بين العائلات بفضل بيئتها الهادئة والآمنة، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.

وصف الكائن

الشقة ١٢٩ مترًا مربعًا، في مبنى سكني بُني عام ١٩٧٨، وتتميز بمدخل مُعتنى به جيدًا وحدائق مُنسقة. تتميز الشقة بتصميمها الانسيابي وتجديداتها الحديثة. صُممت المساحة لراحة عائلية مُريحة.

• غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ بانورامية وإمكانية الوصول إلى الشرفة

• تعد منطقة تناول الطعام الواسعة، جنبًا إلى جنب مع المطبخ، مناسبة لعشاءات العائلة واستضافة الضيوف.

• ثلاث غرف نوم منفصلة توفر الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة

• حمامين (مع دش وحوض استحمام)، وهو مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة

• خزانة ملابس منفصلة/منطقة تخزين

• أرضيات باركيه، إضاءة حديثة، سباكة عالية الجودة

• توفر النوافذ الكبيرة المطلة على الفناء الأخضر أقصى قدر من الضوء الطبيعي

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~129 متر مربع

• الغرف: 4 (غرفة المعيشة + 3 غرف نوم)

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• سنة البناء: 1978

• التدفئة: مركزية

• الحمامات: 2 (حوض استحمام ودش)

• شرفة: نعم

• الارضيات: باركيه، بلاط

• النوافذ: حديثة، موفرة للطاقة

• موقف السيارات: ممكن بالقرب من المنزل

• الحالة: تجديد حديث، جاهز للإشغال

المزايا

• قيمة ممتازة مقابل المال - فقط حوالي 2700 يورو/م²

• مناسب للسكن العائلي أو الإيجار طويل الأمد

• منطقة مريحة وهادئة ذات بنية تحتية متطورة

• النوافذ الكبيرة والتخطيط الواسع يخلقان جوًا مريحًا.

• إمكانيات استثمارية عالية نظرًا لشعبية المنطقة بين العائلات والمهنيين

💬 تُعد هذه الشقة خيارًا رائعًا لمن يبحثون عن سكن واسع في منطقة هادئة بفيينا مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة. وهي مناسبة للسكن الشخصي والاستثمار مع إمكانية تحقيق دخل ثابت.