شقة من 4 غرف في فيينا، Liesing (الدائرة 23) | رقم 9223

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Liesing والذي يشتهر بأجوائه الدافئة ومساحاته الخضراء الواسعة وبنيته التحتية المتطورة. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: خط مترو الأنفاق U6، وقطارات الضواحي S-Bahn، والحافلات، والترام، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مركز مدينة فيينا والأحياء الأخرى. Liesing وجهةً مفضلة للعائلات لما يوفره من بيئة هادئة وآمنة، تجمع بين الحياة العصرية وقرب الطبيعة.

وصف الكائن

الشقة ١٢٩ مترًا مربعًا في مبنى سكني شُيّد عام ١٩٧٨، ويتميز بمدخل أنيق وحديقة مُنسّقة. تتميز الشقة بتصميم انسيابي وتجديدات عصرية، وهي مُصممة لتوفير حياة عائلية مريحة.

• غرفة معيشة مشرقة بنوافذ بانورامية ومدخل إلى الشرفة

• تُعد منطقة تناول الطعام الواسعة، بالإضافة إلى المطبخ، مناسبة لتناول وجبات العشاء العائلية واستضافة الضيوف

• توفر ثلاث غرف نوم منفصلة الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة

• حمامان (مع دش وحوض استحمام)، وهو أمر مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة

• خزانة ملابس/مساحة تخزين منفصلة

• أرضيات باركيه، إضاءة عصرية، سباكة عالية الجودة

• توفر النوافذ الكبيرة المطلة على الفناء الأخضر أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 129 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 4 (غرفة معيشة + 3 غرف نوم)

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• سنة البناء: 1978

• التدفئة: مركزية

• الحمامات: 2 (حوض استحمام ودش)

• شرفة: نعم

• الأرضيات: باركيه، بلاط

• ويندوز: حديثة، موفرة للطاقة

• موقف السيارات: متوفر بالقرب من المنزل

• الحالة: تم تجديده حديثاً، جاهز للسكن

المزايا

• قيمة ممتازة مقابل المال – حوالي 2700 يورو/م²

• مناسب للسكن العائلي أو التأجير طويل الأجل

• منطقة هادئة ومريحة ذات بنية تحتية متطورة

• تُضفي النوافذ الكبيرة والتصميم الواسع جواً مريحاً

• تتمتع المنطقة بإمكانات استثمارية عالية نظراً لشعبيتها بين العائلات والمهنيين

💬 هذه الشقة خيار ممتاز لمن يبحثون عن سكن واسع في منطقة هادئة من فيينا، مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة. وهي مناسبة للسكن الشخصي والاستثمار على حد سواء، مع إمكانية تحقيق دخل ثابت.