العنوان والموقع
تقع الشقة في حي Landstraße ، والذي يجمع بين قربه من المركز التاريخي وأجواء سكنية هادئة. تتميز المنطقة بتوفر مرافق متطورة، تشمل محلات السوبر ماركت، Wien ميتي ذا مول" ، والمقاهي والمطاعم الشهيرة، والمدارس، ومراكز اللياقة البدنية. كما يقع منتزه شتاتبارك وقصر بلفيدير الشهير بحدائقه على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام . وتُعد
وسائل النقل العام ممتازة: حيث تقع الشقة على بُعد دقائق قليلة من محطتي مترو الأنفاق U3 وU4، وقطارات إس-بان (القطارات فائقة السرعة)، ومحطة القطارات المركزية " Wien هاوبتبانهوف". ويمكن الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو في غضون 5 دقائق بالمترو.
وصف الكائن
الشقة ١٢٥ مترًا مربعًا في مبنى حديث شُيّد عام ٢٠٠٢. يتميز المبنى بواجهة أنيقة وأنظمة مرافق موثوقة. توفر الغرف الواسعة والنوافذ الكبيرة شعورًا بالرحابة والإضاءة الطبيعية. تُعدّ هذه الشقة مثالية للعائلات أو للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة في المناطق المركزية للعاصمة.
التصميم الوظيفي:
-
غرفة معيشة واسعة بنوافذ بانورامية ومدخل إلى الشرفة
-
ثلاث غرف نوم منفصلة، مناسبة للمعيشة العائلية
-
مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة
-
حمامان (أحدهما مزود بحوض استحمام، والآخر مزود بدش)
-
حمام ضيوف منفصل
-
ردهة تتسع لخزائن مدمجة وخزانة ملابس
يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري: أرضيات باركيه، وجدران فاتحة اللون، وإضاءة مدروسة. يبلغ ارتفاع الأسقف حوالي 2.8 متر، وتضمن النوافذ العازلة للصوت ونظام التدفئة والتجهيزات عالية الجودة إقامة مريحة.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 125 متر مربع
-
عدد الغرف: 4
-
الطابق: الثاني (مع مصعد)
-
سنة البناء: 2002
-
التدفئة: مركزية
-
الحمامات: 2 (حوض استحمام ودش) + مرحاض للضيوف
-
شرفة: نعم
-
الأرضيات: باركيه، بلاط
-
النوافذ: بلاستيكية، ذات زجاج مزدوج
-
موقف السيارات: إمكانية استئجار أو شراء موقف سيارة في المبنى
المزايا
-
حي Landstraße المرموق والمرغوب فيه
-
شقة واسعة بتصميم جيد مناسبة للعائلة
-
قيمة ممتازة مقابل المال (حوالي 4176 يورو/م²)
-
موقع مناسب بالقرب من المركز والحدائق
-
إمكانات تأجير عالية للمستثمرين
-
منزل عصري مزود بشبكة اتصالات موثوقة
💬 هل ترغب في معرفة المزيد عن خيارات الاستثمار في سوق العقارات في فيينا؟
نحن ندعم عملاءنا طوال عملية المعاملة بأكملها، بدءًا من اختيار العقار وحتى الدعم القانوني والتأجير.
نقداً،
عملات مشفرة
