العنوان والموقع
تقع الشقة في الحي الثالث المرموق في فيينا، Landstraße ، الذي يجمع بشكل مثالي بين قربه من المركز التاريخي وأجواء سكنية هادئة. تتميز المنطقة بمرافق متطورة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت، Wien ميته ذا مول ، ومقاهي ومطاعم شهيرة، ومدارس، ومراكز لياقة بدنية. تقع حديقة المدينة وقصر بلفيدير الشهير بحدائقه على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام . المواصلات العامة ممتازة
: على بُعد دقائق قليلة من محطتي المترو U3 وU4، وقطار إس-باهن (قطار فائق السرعة)، ومحطة القطار المركزية Wien هاوبتباهنهوف. يمكن الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو في غضون 5 دقائق بالمترو.
وصف الكائن
الشقة 125 مترًا مربعًا في مبنى حديث بُني عام 2002. يتميز المبنى بواجهة مصانة جيدًا وأنظمة خدمات موثوقة. غرف واسعة ونوافذ كبيرة تُضفي شعورًا بالرحابة والضوء. الشقة مثالية للعائلات أو للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة في أحياء العاصمة المركزية.
التخطيط الوظيفي:
-
غرفة معيشة واسعة مع نوافذ بانورامية وإمكانية الوصول إلى الشرفة
-
ثلاث غرف نوم منفصلة، مناسبة للمعيشة العائلية
-
مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة
-
حمامين (أحدهما مع حوض استحمام والآخر مع دش)
-
حمام ضيوف منفصل
-
قاعة بها مساحة للخزائن المدمجة وخزانة الملابس
صُمم التصميم الداخلي بأسلوب عصري: أرضيات باركيه، وجدران بألوان فاتحة، وإضاءة مدروسة. يبلغ ارتفاع الأسقف حوالي ٢.٨ متر، ونوافذ عازلة للصوت، ونظام تدفئة، وتجهيزات عالية الجودة تضمن إقامة مريحة.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 125 متر مربع
-
الغرف: 4
-
الطابق: الثاني (مع مصعد)
-
سنة البناء: 2002
-
التدفئة: مركزية
-
الحمامات: 2 (حوض استحمام ودش) + مرحاض للضيوف
-
شرفة: نعم
-
الارضيات: باركيه، بلاط
-
النوافذ: بلاستيكية، مزدوجة الزجاج
-
مواقف السيارات: إمكانية استئجار أو شراء مساحة في المبنى
المزايا
-
منطقة Landstraße المرموقة والمطلوبة
-
شقة واسعة بتصميم جيد ومناسبة للعائلات
-
قيمة ممتازة مقابل المال (~4,176 يورو/م²)
-
موقع مناسب بالقرب من المركز والحدائق
-
إمكانية تأجير عالية للمستثمرين
-
منزل حديث مع وسائل اتصال موثوقة
💬 هل ترغب بمعرفة المزيد عن خيارات الاستثمار العقاري في فيينا؟
ندعم عملاءنا طوال عملية الشراء، بدءًا من اختيار العقار وحتى الدعم القانوني والتأجير.
نقدًا 
، العملات المشفرة
