العنوان والموقع
تقع الشقة في قلب فيينا، في الحي الأول ( Innere Stadt ، الذي يُعتبر المركز التاريخي والثقافي للمدينة. يضم هذا الحي أشهر المعالم السياحية، ودار أوبرا فيينا، وكاتدرائية القديس ستيفان، والمتاحف، والمسارح، والمعارض الفنية، ومتاجر أشهر العلامات التجارية العالمية. كما يحيط بالحي مقاهٍ دافئة، ومحلات حلويات فييناوية شهيرة، ومطاعم فاخرة. وتتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث تقع خطوط المترو U1 وU3 وU4 على مقربة، بالإضافة إلى خطوط الترام والحافلات.
وصف الكائن
283 مترًا مربعًا ، والواقعة في مبنى تاريخي شُيّد عام 1912، بين العمارة الكلاسيكية والتصميم الداخلي العصري. وتضفي الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والتفاصيل الدقيقة أجواءً من الفخامة والأناقة. تُعدّ هذه الشقة مثالية لعائلة كبيرة، أو مكتب مرموق، أو مساحة إبداعية في قلب المدينة.
تم تصميم المساحة الداخلية بعناية فائقة:
-
غرفة معيشة واسعة مع منطقة جلوس وإمكانية إنشاء ركن للمدفأة
-
غرفة طعام منفصلة لاستضافة الضيوف وتناول وجبات العشاء العائلية
-
مطبخ عصري مزود بجزيرة وأجهزة مدمجة فاخرة
-
غرف نوم متعددة بنوافذ كبيرة وخزائن ملابس واسعة
-
غرفة دراسة أو مكتبة مع منطقة عمل
-
حمامات بتصميم بسيط وتشطيبات عالية الجودة
-
أرضيات باركيه طبيعية، وإضاءة مصممة، وأنظمة هندسية حديثة
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: حوالي 283 متر مربع
-
عدد الغرف: 4 (يمكن إعادة التخطيط لاستيعاب المزيد)
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
سنة بناء المنزل: 1912
-
الحالة: ممتازة، تم تجديدها حديثاً
-
ارتفاع السقف: حوالي 3.5 متر
-
الأرضيات: باركيه طبيعي، رخام، وبلاط
-
النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج، مواجهة للجانب المضيء
-
التدفئة: مركزية
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها بعناية
المزايا
-
موقع مرموق في قلب فيينا
-
تصميم داخلي أنيق مع غرف واسعة
-
قيمة ممتازة مقابل السعر: حوالي 7,028 يورو/م²
-
إمكانات عالية للتأجير أو الاستثمار
-
إمكانية تكييف المساحة لتكون مساحة معيشة أو مكتب أو استوديو
-
منزل تاريخي بتصميم هندسي حديث
💬 هذه الشقة خيارٌ مثاليٌّ لمن يُقدّرون الأناقة والراحة والمكانة. سنساعدكم في إدارة جميع مراحل عملية الشراء، بدءًا من الاختيار وحتى إتمام الصفقة، كما نُقدّم استشاراتٍ لغير المقيمين حول شراء العقارات في النمسا.
نقداً،
عملات مشفرة
