العنوان والموقع
تقع الشقة في قلب مدينة فيينا، Innere Stadt ) ، الذي يُعدّ المركز التاريخي والثقافي للمدينة. تضم هذه المنطقة أشهر المعالم السياحية، مثل دار الأوبرا في فيينا، وكاتدرائية القديس ستيفن، والمتاحف، والمسارح، والمعارض الفنية، ومتاجر لأشهر العلامات التجارية العالمية. وتحيط بالمنطقة مقاهي مريحة، ومحلات حلويات فيينا الشهيرة، ومطاعم راقية. المواصلات العامة ممتازة: خطوط المترو U1 وU3 وU4 قريبة، بالإضافة إلى خطوط الترام والحافلات.
وصف الكائن
الشقة 283 مترًا مربعًا ، تقع في مبنى تاريخي بُني عام 1912، وتجمع بين العمارة الكلاسيكية والتصميم الداخلي المعاصر. أسقفها العالية ونوافذها الكبيرة وتفاصيلها الدقيقة تُضفي جوًا من الفخامة والأناقة. تُعد الشقة مثالية لعائلة كبيرة، أو مكتب مرموق، أو مساحة إبداعية في وسط المدينة.
تم التفكير في المساحة الداخلية بعناية:
-
غرفة معيشة واسعة مع منطقة جلوس وإمكانية إنشاء ركن مدفأة
-
غرفة طعام منفصلة لاستقبال الضيوف والعشاء العائلي
-
مطبخ عصري مع جزيرة وأجهزة متكاملة متميزة
-
عدة غرف نوم مع نوافذ كبيرة وخزائن للملابس
-
دراسة أو مكتبة مع منطقة عمل
-
حمامات بسيطة بتشطيبات عالية الجودة
-
الباركيه الطبيعي والإضاءة المصممة وأنظمة الهندسة الحديثة
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: ~283 متر مربع
-
الغرف: 4 (يمكن إعادة تخطيطها لاستيعاب المزيد)
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
سنة بناء المنزل: 1912
-
الحالة: ممتازة، تجديد حديث
-
ارتفاع السقف: حوالي 3.5 متر
-
الارضيات: باركيه طبيعي ورخام وبلاط
-
النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج، تواجه الجانب المشرق
-
التدفئة: مركزية
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها بعناية
المزايا
-
موقع مرموق في قلب فيينا
-
تصميم داخلي أنيق مع غرف واسعة
-
قيمة ممتازة مقابل المال: ~7,028 يورو/م²
-
إمكانية عالية للإيجار أو الاستثمار
-
القدرة على تكييف المساحة لتكون مساحة معيشة أو مكتب أو استوديو
-
منزل تاريخي بهندسة حديثة
💬 هذه الشقة خيار مثالي لمن يُقدّرون الأناقة والراحة والمكانة المرموقة. سنساعدك في إدارة جميع مراحل الصفقة، من اختيار العقار إلى إتمامه، كما نقدم استشارات لغير المقيمين حول شراء العقارات في النمسا.
نقدًا 
، العملات المشفرة
