شقة من 4 غرف في فيينا، Hernals (الدائرة 17) | رقم 8617

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Hernalsالراقي، الحي السابع عشر في فيينا، والمعروف بمزيجه الفريد من الهدوء السكني والبنية التحتية المتطورة. وتحيط بها الحدائق والمساحات الخضراء المناسبة للتنزه، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال والمتاجر والمقاهي والمطاعم. كما توفر شبكة المواصلات الممتازة سهولة الوصول إلى مركز المدينة (خط المترو U6، والترام 9 و43 و44)، فضلاً عن الأحياء المجاورة.

وصف الكائن

تُعدّ هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 430 مترًا مربعًا مزيجًا مثاليًا بين التصميم العصري والعملية. بُني المبنى عام 1979، ويتميز بواجهة خارجية مصانة جيدًا ومرافق حديثة. أما التصميم الداخلي، فيعتمد على البساطة مع لمسات خضراء نابضة بالحياة، مما يخلق جوًا منعشًا ومريحًا.

تشمل الشقة ما يلي:

• أربع غرف واسعة ذات إضاءة طبيعية وأسقف عالية

• مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة مثالية للتجمعات العائلية والترفيه

• مطابخ عصرية مزودة بأجهزة مدمجة عالية الجودة

• حمامات أنيقة بتشطيبات فاخرة ومساحات استحمام واسعة

• تُضفي الأرضيات الطبيعية والإضاءة المدروسة جواً مريحاً

تم تصميم كل مساحة لتوفير الراحة والوظائف والجماليات، وتوفر المساحة الإجمالية البالغة 430 مترًا مربعًا إمكانية التحويل لتناسب الاحتياجات الشخصية أو أغراض الاستثمار.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 430 متر مربع

• عدد الغرف: 4

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: جيدة، مع مواد تشطيب حديثة

• الأرضيات: خشب طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: حديثة، بحالة جيدة

المزايا

✅ مساحات واسعة بتصميمات فريدة
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 3600 يورو/م²
✅ إمكانية استثمارية عالية، مناسبة للتأجير أو لعائلة كبيرة
✅ غرف مشرقة ومريحة بتصميم عملي
✅ منطقة هادئة وراقية ذات بنية تحتية متطورة

💬 هل تحتاج إلى نصيحة بشأن شراء العقارات في فيينا؟
ندعم معاملاتك العقارية من اختيار العقار المناسب وحتى إتمام عملية الشراء، ونقدم لك خيارات متنوعة للسكن الشخصي والاستثمار. سنرشدك إلى كيفية الاستثمار المربح في سوق العقارات الفيينية.