شقة من 4 غرف في فيينا، Floridsdorf (الدائرة 21) | رقم 9021

العنوان والموقع

تقع الشقة في Floridsdorf (الدائرة الحادية والعشرون في فيينا) ، وهو حيٌّ أخضر نابض بالحياة، يتميز بمزيج فريد من المرافق الحضرية وقربه من الطبيعة. تقع المدارس ورياض الأطفال والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والمرافق الرياضية والطبية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشتهر الحي بحدائقه ومتنزهاته على طول نهر الدانوب، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المريحة: خط مترو الأنفاق U6، وقطارات الضواحي S-Bahn، والترام، والحافلات، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مركز المدينة والأحياء الأخرى.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف، 107 أمتار ، والتي بُنيت عام 2001، في مجمع سكني حديث ذي حدائق مُعتنى بها جيداً. يُعد هذا المنزل مثالياً لعائلة تُقدّر المساحة والتصميم العملي.

تشمل الشقة ما يلي:

• غرفة معيشة مشرقة بنوافذ كبيرة ومخرج إلى شرفة أو تراس

• مطبخ منفصل ، مجهز بالكامل بأجهزة حديثة

• ثلاث غرف نوم ذات شكل منتظم، مما يسمح بوضع الأثاث بشكل مريح

• حمام واسع مزود بحوض استحمام ومرحاض إضافي للضيوف

• ممر به مساحة لخزائن ملابس مدمجة

• مواد تشطيب عالية الجودة، وألواح خشبية وبلاط، ونوافذ موثوقة مع عزل حراري وصوتي

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 107 متر مربع

• عدد الغرف: 4 (غرفة معيشة + 3 غرف نوم)

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• سنة الإنشاء: 2001

• الحالة: ممتازة، لا تحتاج إلى أي إصلاحات

• التدفئة: مركزية، قابلة للتعديل

• الحمامات: حمام واحد + مرحاض للضيوف

• شرفة/لوجيا: نعم

• موقف السيارات: من الممكن استئجار أو شراء موقف سيارة في المبنى

المزايا

• شقة واسعة بتصميم مدروس جيدًا، مثالية للعائلة

• Floridsdorf منطقة مريحة وخضراء ذات بنية تحتية متطورة

• سهولة الوصول الممتازة إلى وسائل النقل: الوصول السريع إلى كل من مركز المدينة وضواحيها

• مبنى سكني حديث (تم بناؤه عام 2001)

• السعر رائع - حوالي 2738 يورو/م² ، وهو أقل بكثير من متوسط ​​سعر المتر المربع في فيينا.

• جاهز للسكن أو التأجير

💬 خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في العيش في بيئة هادئة وخضراء، ولكن لا تزال ضمن حدود مدينة فيينا، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية.