العنوان والموقع
تقع الشقة في حي فافوريتن، الدائرة العاشرة في فيينا، وهو Favoritenيشهد تطوراً ملحوظاً ويُعتبر من أفضل أحياء المدينة للعيش. تتوفر فيه مراكز تسوق كبيرة، ومقاهٍ ومطاعم، ونوادٍ رياضية، ومدارس، ورياض أطفال، جميعها على بُعد خطوات. كما يتميز الحي بشبكة مواصلات ممتازة: خطوط مترو الأنفاق U1، والترام 6 و11 و67، وخطوط الحافلات، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة والأحياء الأخرى. يجمع الحي بين راحة الحياة العصرية والمساحات الخضراء الهادئة للاسترخاء.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة والعصرية التي تبلغ مساحتها ١٢٥ مترًا مربعًا في مبنى تاريخي يعود تاريخه إلى عام ١٩١٤، وتتميز بواجهة محفوظة جيدًا ونوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية لجميع الغرف. صُمم الديكور الداخلي بعناية فائقة، جامعًا بين الأناقة والعملية. تم تصميم تخطيط الشقة بعناية فائقة لتوفير معيشة مريحة
-
أربع غرف مشرقة وواسعة يمكن استخدامها كغرف نوم أو غرفة مكتب أو غرفة معيشة
-
غرفة معيشة واسعة تضم مناطق جلوس وتناول طعام، مثالية للتجمعات العائلية
-
مطبخ عصري مزود بمنطقة عمل مريحة وأجهزة مدمجة
-
حمام بتشطيبات عالية الجودة وكابينة دش
-
حمام إضافي للضيوف
-
الأرضيات مصنوعة من خشب الباركيه الطبيعي، ومغطاة جزئياً بالبلاط؛ أما الأسقف العالية فتخلق شعوراً بالرحابة
-
نوافذ كبيرة مع عزل صوتي ممتاز، وأنظمة اتصالات وكهرباء جديدة
الشقة جاهزة للسكن أو التأجير؛ ويمكن إجراء تعديلات طفيفة بناءً على طلب المشتري.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 125 متر مربع
-
عدد الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: تم تجديده بالكامل
-
الحمام: مزود بدش وحوض استحمام
-
الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار
-
النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها
المزايا
✅ شقة واسعة مناسبة للعائلات أو للاستثمار
✅ سهولة الوصول إلى وسائل النقل وبنية تحتية متطورة في المنطقة
✅ إمكانية إعادة التطوير لتناسب الاحتياجات الفردية
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 3176 يورو/م²
✅ غرف مشرقة وهادئة، أجواء مريحة
✅ مبنى تاريخي بواجهة محفوظة جيدًا
💬 هل تخطط لشراء شقة للسكن أو الاستثمار؟
يدعم فريقنا المعاملات من الاختيار إلى الإتمام، مما يساعد المقيمين وغير المقيمين على الاستثمار بشكل مربح في سوق العقارات في فيينا.
نقداً،
عملات مشفرة
