العنوان والموقع
تقع الشقة في الحي العاشر في فيينا، Favoriten، الذي يشهد تطورًا مستمرًا ويُعتبر من أكثر مناطق المدينة ملاءمةً للعيش. تقع مراكز التسوق الكبيرة والمقاهي والمطاعم ونوادي اللياقة البدنية والمدارس ورياض الأطفال على بُعد خطوات. تتوفر شبكة مواصلات ممتازة: خطوط المترو U1، والترام 6 و11 و67، بالإضافة إلى خطوط الحافلات التي توفر وصولًا سريعًا إلى مركز المدينة والمناطق الأخرى. يجمع الحي بين الراحة الحضرية والمساحات الخضراء الهادئة للاسترخاء.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة العصرية الفسيحة بمساحة 125 مترًا مربعًا في مبنى تاريخي يعود تاريخه إلى عام 1914، وتتميز بواجهة مُعتنى بها جيدًا ونوافذ كبيرة تُوفر إضاءة طبيعية لجميع الغرف. صُممت الشقة الداخلية بعناية فائقة، تجمع بين الأناقة والعملية. صُممت الشقة بعناية لتوفير معيشة مريحة.
-
أربع غرف مشرقة وواسعة يمكن استخدامها كغرف نوم أو دراسة أو غرفة معيشة
-
غرفة معيشة كبيرة مع مناطق للجلوس وتناول الطعام، مثالية للتجمعات العائلية
-
مطبخ عصري مع منطقة عمل مريحة وأجهزة مدمجة
-
حمام بتشطيب عالي الجودة وكابينة دش
-
حمام إضافي للضيوف
-
الأرضيات مصنوعة من الباركيه الطبيعي، ومبلطة جزئيًا؛ والأسقف العالية تخلق شعورًا بالاتساع
-
نوافذ كبيرة مع عزل صوتي ممتاز وأنظمة اتصالات وكهرباء جديدة
الشقة جاهزة للسكن أو التأجير، مع إمكانية إجراء بعض التعديلات الطفيفة عليها بناء على طلب المشتري.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 125 متر مربع
-
الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: تم تجديده بالكامل
-
الحمام: مع دش وحوض استحمام
-
الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3 م
-
النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها
المزايا
✅ شقة واسعة للعائلة أو الاستثمار
✅ سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة للمنطقة
✅ إمكانية إعادة التطوير لتناسب الاحتياجات الفردية
✅ قيمة جيدة مقابل المال - ~ 3176 يورو / متر مربع
✅ غرف مشرقة وهادئة وأجواء مريحة
✅ مبنى تاريخي بواجهة تم صيانتها جيدًا
💬 هل تخطط لشراء شقة للسكن أو الاستثمار؟
يدعم فريقنا جميع المعاملات من اختيار العقار إلى إتمامه، مما يساعد المقيمين وغير المقيمين على حد سواء على الاستثمار المربح في عقارات فيينا.
نقدًا 
، العملات المشفرة
