شقة من 4 غرف في فيينا، Döbling (الدائرة التاسعة عشرة) | رقم 8819

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Döblingالراقي، الحي التاسع عشر في فيينا، والمعروف بهدوئه وخضرته وقربه من المناطق الطبيعية. تتوفر الحدائق ومسارات المشي والمدارس المرموقة والمقاهي والمطاعم على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن شبكة المواصلات العامة الممتازة التي تربطها بمركز المدينة (خط مترو الأنفاق U4 والترام والحافلات) تجعل المنطقة مناسبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري على حد سواء.

وصف الكائن

تجمع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها ١١٣ مترًا مربعًا، والواقعة في مبنى تاريخي شُيّد عام ١٩١١، بين أناقة العمارة الكلاسيكية والتصميم الداخلي المعاصر. تغمر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة المكان بضوء طبيعي، مما يخلق شعورًا بالرحابة والاتساع. وقد صُممت الشقة مع التركيز على الراحة والعملية

• أربع غرف مشرقة، مثالية للعائلات أو أماكن العمل

• مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة فاخرة ومنطقة لتناول الإفطار

• حمام أنيق مزود بدش وحوض استحمام، وسباكة حديثة

• أرضيات خشبية طبيعية، وإضاءة مدروسة، ومواد تشطيب عالية الجودة

• شرفة/رواق مطل على الفناء الأخضر (إن وجد)

• أنظمة اتصالات وكهرباء جديدة، وتجهيزات عالية الجودة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 113 متر مربع

• عدد الغرف: 4

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مزود بدش وحوض استحمام

• الأرضيات: خشب طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3.5 متر

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، بحالة جيدة

المزايا

• شقة واسعة ومشرقة مناسبة للعائلات أو للاستثمار

• منطقة راقية وهادئة ذات مساحات خضراء

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5530 يورو/م²

• تجديد عصري، جاهز للسكن أو التأجير

• إمكانية تحقيق دخل إيجار مرتفع

• منزل تاريخي بواجهة محفوظة جيدًا ومدخل مريح

💬 هل تبحث عن عقار موثوق في فيينا؟
سيساعدك فريقنا من عملية الاختيار وحتى إتمام الأوراق، وسينصحك بكيفية الاستثمار المربح في العقارات المدرة للدخل في المناطق المرموقة.