شقة من أربع غرف في فيينا، Döbling (الدائرة التاسعة عشرة) | رقم 8819

العنوان والموقع

تقع الشقة في Döbling، الحي التاسع عشر المرموق في فيينا، والمعروف بأجوائه الهادئة والخضراء وقربه من المناطق الطبيعية. تقع الحدائق، ومسارات المشي، والمدارس المرموقة، والمقاهي، والمطاعم على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن شبكة المواصلات العامة الممتازة المؤدية إلى مركز المدينة (خط مترو U4، والترام، والحافلات) تجعل المنطقة مثالية للسكن العائلي والاستثمار في العقارات.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة، بمساحة 113 مترًا مربعًا، تقع في مبنى تاريخي بُني عام 1911، وتجمع بين أناقة العمارة الكلاسيكية والتصميم الداخلي المعاصر. أسقفها العالية ونوافذها الكبيرة تغمر المكان بضوء طبيعي ساحر، مما يخلق شعورًا بالرحابة والاتساع. صُممت المساحة مع التركيز على الراحة والعملية.

• أربع غرف مشرقة، مثالية للعائلات أو مناطق العمل

• مطبخ حديث مع أجهزة متكاملة عالية الجودة ومنطقة إفطار

• حمام أنيق مع دش وحوض استحمام وسباكة حديثة

• أرضيات من الخشب الطبيعي، وإضاءة مدروسة، ومواد تشطيب عالية الجودة

• شرفة/لوجيا تطل على الفناء الأخضر (إن وجد)

• أنظمة اتصالات وكهرباء جديدة وتجهيزات عالية الجودة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 113 متر مربع

• الغرف: 4

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مع دش وحوض استحمام

• الارضيات: خشب طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3.5 متر

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، محفوظة جيدًا

المزايا

• شقة واسعة ومشرقة للعائلات أو الاستثمار

• منطقة راقية وهادئة وبها مساحات خضراء

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5,530 يورو/م²

• تجديد حديث، جاهز للإشغال أو التأجير

• إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع

• منزل تاريخي بواجهة تم صيانتها جيدًا ومدخل مريح

💬 هل تبحث عن عقار موثوق في فيينا؟
سيساعدك فريقنا في جميع مراحل الاختيار والأوراق، وسيقدم لك النصائح حول كيفية الاستثمار المربح في العقارات المدرة للدخل في المناطق الراقية.