شقة من 4 غرف في فيينا، Brigittenau (الدائرة 20) | رقم 8920

العنوان والموقع

تقع الشقة في Brigittenau (الدائرة العشرون في فيينا) ، أحد أكثر الأحياء السكنية راحةً وتطوراً في العاصمة. يجمع الحي بين قربه من مركز المدينة وبيئة معيشية مريحة. كل ما تحتاجه متوفر هنا: محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمقاهي الدافئة، والمدارس، والنوادي الرياضية. يمر نهر الدانوب بالقرب من الشقة، مع ضفافه الخضراء المناسبة للتنزه والاسترخاء. كما تتميز الشقة بشبكة مواصلات ممتازة - U4 وU6 ، والترام، والحافلات - مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة وباقي أنحاء فيينا.

وصف الكائن

الشقة 170 مترًا مربعًا في مبنى مُصان جيدًا بُني عام 1971. يتميز التصميم الداخلي المدروس جيدًا والنوافذ الكبيرة التي تغمر كل غرفة بضوء الشمس الطبيعي، بينما تُضفي الأسقف العالية شعورًا بالرحابة والاتساع. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري يجمع بين العناصر البسيطة والمواد الطبيعية.

تُعد الشقة مثالية لعائلة كبيرة أو كخيار استثماري للإيجار:

• غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ومدخل إلى الشرفة

• مطبخ منفصل مزود بأجهزة حديثة مدمجة ومساحة تخزين واسعة

• ثلاث غرف نوم منفصلة مع إمكانية تحويلها إلى مكتب أو غرفة أطفال

• حمامان (أحدهما مزود بحوض استحمام، والآخر مزود بدش)

• قاعة مريحة مع خزائن ملابس واسعة مدمجة

• شرفة مطلة على الفناء الأخضر

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 170 متر مربع

• الغرف: 4

• سنة البناء: 1971

• الطابق: الرابع (المبنى مزود بمصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحمامات: 2 (مع حوض استحمام ودش)

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• النوافذ: بانورامية، عازلة للصوت

• الحالة: تم تجديده حديثاً، جاهز للسكن

المزايا

• شقة واسعة ذات مساحة معيشة كبيرة

• تصميم مناسب للعائلة أو للإيجار

• غرف مشرقة ذات أسقف عالية

• منطقة خضراء وهادئة ذات بنية تحتية جيدة

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 2470 يورو/م²

• إمكانية تأجير عالية بفضل موقعه بالقرب من مركز المدينة

💬 هذه الشقة حل رائع لكل من السكن المريح والاستثمار.