العنوان والموقع
تقع الشقة في الحي التاسع المرموق في فيينا، Alsergrund، المعروف بمزيجه التاريخي والثقافي والعصري. يشتهر الحي بشوارعه المريحة وحدائقه الخضراء وعمارته التي تعود إلى القرنين التاسع عشر والعشرين وبنيته التحتية المريحة. تقع جامعة فيينا، والحرم الطبي الكبير AKH، والمتاحف، والمسارح، والمطاعم، والمقاهي، جميعها على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل وسائل النقل العام الممتازة خط المترو U6 وخطوط الترام 5 و33 وD و43 و44، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز المدينة وسائر أحياء فيينا.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة بمساحة 136 مترًا مربعًا في مبنى حديث بُني عام 2004، بواجهة مُعتنى بها جيدًا وفناء مُؤمّن. يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة ومتناغمة ومواد طبيعية، بما في ذلك أرضيات باركيه في جميع أنحاء مساحة المعيشة. تُضفي الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة شعورًا بالاتساع والضوء.
تم تصميم تخطيط الشقة لراحة جميع أفراد الأسرة:
-
غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس
-
مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة عالية الجودة
-
أربع غرف نوم مشرقة مع مناطق خلع الملابس العملية
-
حمامين بتشطيبات فاخرة، بما في ذلك حوض استحمام ودش
-
شرفة/تراس يطل على فناء هادئ
-
نظام إضاءة مدروس جيدًا واتصالات عالية الجودة
الشقة مشغولة بالكامل ومناسبة للسكن العائلي والإيجار طويل الأمد مع دخل مرتفع.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 136 متر مربع
-
الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: ممتازة، تجديد حديث
-
الحمامات: 2 (حوض استحمام ودش)
-
الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3 م
-
النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت
-
الواجهة: حديثة، جيدة الصيانة
-
الأثاث: متضمن في السعر
المزايا
✅ موقع مرموق ومطلوب في Alsergrund
✅ غرف واسعة ومشرقة بتصميم عصري
✅ إمكانية استثمارية عالية وعائد إيجاري
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~5970 يورو / متر مربع
✅ جاهز تمامًا للإشغال أو التأجير
✅ شقة هادئة في مبنى حديث مع فناء آمن
💬 هل تحتاج إلى مساعدة في الاستثمارات أو المشتريات؟
يدعم فريقنا معاملات المقيمين وغير المقيمين في الاتحاد الأوروبي، ويحدد العقارات ذات إمكانات النمو العالية، ويساعدك على تحقيق استثمارات مربحة في عقارات فيينا.
نقدًا 
، العملات المشفرة
