العنوان والموقع
تقع الشقة في حي Alsergrundالراقي، الحي التاسع في فيينا، والمعروف بمزيجه الفريد من التاريخ والثقافة والحياة العصرية. يشتهر الحي بشوارعه الهادئة وحدائقه الخضراء ومعالمه المعمارية التي تعود إلى القرنين التاسع عشر والعشرين، بالإضافة إلى بنيته التحتية المتطورة. تقع جامعة فيينا، ومجمع AKH الطبي الكبير، والمتاحف، والمسارح، والمطاعم، والمقاهي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتوفر وسائل نقل عامة ممتازة، تشمل خط المترو U6 والترام 5 و33 وD و43 و44، مما يسهل الوصول إلى مركز المدينة وأحياء فيينا الأخرى.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 136 مترًا مربعًا في مبنى حديث شُيّد عام 2004، ويتميز بواجهة أنيقة وفناء داخلي آمن. يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة ومتناسقة، واستخدام مواد طبيعية، بما في ذلك أرضيات باركيه في جميع أنحاء الشقة. تضفي الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة شعورًا بالرحابة والإضاءة الطبيعية.
تم تصميم تخطيط الشقة لتوفير الراحة لجميع أفراد الأسرة:
-
غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس
-
مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة
-
أربع غرف نوم مشرقة مع مناطق ملابس عملية
-
حمامان بتشطيبات فاخرة، بما في ذلك حوض استحمام ودش
-
شرفة/تراس يطل على فناء هادئ
-
نظام إضاءة مدروس جيدًا واتصالات عالية الجودة
الشقة مشغولة بالكامل ومناسبة لكل من السكن العائلي والإيجار طويل الأجل بدخل مرتفع.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: 136 متر مربع
-
عدد الغرف: 4
-
الطابق: الثالث (مع مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: ممتازة، تم تجديدها حديثاً
-
الحمامات: 2 (حوض استحمام ودش)
-
الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار
-
النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت
-
الواجهة: حديثة، بحالة جيدة
-
الأثاث: مشمول في السعر
المزايا
✅ موقع مرموق ومرغوب فيه في Alsergrund
✅ غرف واسعة ومشرقة بتصميم عصري
✅ إمكانات استثمارية عالية وعائد إيجاري مرتفع
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5970 يورو/م²
جاهزة تمامًا للسكن أو التأجير
شقة هادئة في مبنى حديث مع فناء آمن
💬 هل تحتاج إلى مساعدة في الاستثمارات أو عمليات الشراء؟
يدعم فريقنا المعاملات للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ويحدد العقارات ذات إمكانات النمو العالية، ويساعدك على القيام باستثمارات مربحة في سوق العقارات في فيينا.
نقداً،
عملات مشفرة
