شقة من ثلاث غرف في فيينا، Wieden (الدائرة الرابعة) | رقم 5004

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Wieden ، والذي يتميز بتاريخه العريق وتراثه الثقافي الغني وبنيته التحتية الممتازة. تحظى هذه المنطقة بشعبية واسعة بين الطلاب والعائلات والمغتربين لقربها من مركز المدينة ومعالمها الشهيرة مثل كنيسة كارلسكيرشه، وقصر بيلفيدير، وجامعة فيينا التقنية. كما تتوفر المقاهي والمطاعم ومتاجر المصممين والحدائق على بُعد خطوات. وتتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة ممتازة، حيث توفر خطوط المترو U1 وU2 وU4 والترام والحافلات وصولاً سهلاً إلى أي مكان في المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة والمشرقة التي تبلغ مساحتها 76 مترًا مربعًا في مبنى مُصان جيدًا بُني عام 1964. الشقة جاهزة للسكن الفوري وتتميز بتصميم داخلي مدروس بعناية. يُركز التصميم الداخلي على الراحة والعملية والأسلوب العصري.

• غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة تملأ الغرف بالضوء الطبيعي

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ونظام تخزين عملي

• غرفتا نوم مريحتان، مثاليتان للعائلات وللإيجارات على حد سواء

• حمام بتجهيزات حديثة وبلاط بألوان هادئة

• أرضيات باركيه طبيعية، نوافذ عالية الجودة مع عزل صوتي

• ردهة واسعة تتسع لخزانة ملابس

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 76 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 3 (غرفة معيشة + غرفتا نوم)

• الطابق: الطابق الأوسط من المبنى (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: بحالة جيدة، جاهزة للسكن

• سنة البناء: 1964

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• الحمام: مزود بتجهيزات سباكة حديثة

• بالإضافة إلى ذلك: مطبخ واسع، وتصميم عملي

المزايا

• حي Wieden الراقي ذو الطلب المرتفع على الإيجار

• مساحات واسعة ومشرقة، مثالية للعائلات

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 4,434 يورو/م²

• إمكانات استثمارية: ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة بالقرب من مركز المدينة

• الشقة بحالة جيدة - يمكنك الانتقال إليها فوراً

• القرب من المواقع الثقافية والحدائق والمؤسسات التعليمية

💡 تُعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا للعيش المريح في وسط فيينا أو كاستثمار بعائدات إيجار عالية.