شقة بثلاث غرف في فيينا، Wieden (الدائرة الرابعة) | رقم 5004

العنوان والموقع

تقع الشقة في Wieden ، والذي يتميز بتاريخه العريق وإرثه الثقافي العريق وبنيته التحتية الممتازة. تحظى هذه المنطقة بشعبية كبيرة بين الطلاب والعائلات والمغتربين لقربها من مركز المدينة ومعالمها الشهيرة، مثل كنيسة كارلسكيرشه، وبلفيدير، وجامعة فيينا التقنية. كما تقع المقاهي والمطاعم ومتاجر المصممين والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المواصلات العامة ممتازة: خطوط المترو U1 وU2 وU4، بالإضافة إلى الترام والحافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى أي جزء من المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة والمشرقة، بمساحة 76 مترًا مربعًا، في مبنى مُحافظ عليه جيدًا، شُيّد عام 1964. الشقة جاهزة للسكن الفوري، وتتميز بتصميم مدروس بعناية. صُممت المساحة الداخلية مع التركيز على الراحة والعملية والأسلوب المعاصر.

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة تملأ الغرف بالضوء الطبيعي

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ونظام تخزين مريح

• غرفتي نوم مريحتين، مثالية للعائلات والإيجارات

• حمام مع تجهيزات حديثة وبلاط بألوان هادئة

• باركيه طبيعي ونوافذ عالية الجودة مع عزل للصوت

• مدخل واسع مع مساحة لخزانة الملابس

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~76 متر مربع

• الغرف: 3 (غرفة المعيشة + 2 غرفة نوم)

• الطابق: الطابق الأوسط من المبنى (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: بحالة جيدة وجاهزة للإشغال

• سنة الصنع: 1964

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• الحمام: مع سباكة حديثة

• بالإضافة إلى ذلك: مطبخ واسع، تصميم مريح

المزايا

• منطقة Wieden المرموقة ذات الطلب المرتفع على الإيجار

• مساحات واسعة ومشرقة، مثالية للعائلات

• قيمة ممتازة مقابل المال - ~4,434 يورو/م²

• إمكانات الاستثمار: الطلب مرتفع على العقارات الإيجارية بالقرب من وسط المدينة

• الشقة بحالة جيدة - يمكنك الانتقال إليها على الفور

• القرب من المواقع الثقافية والحدائق والمؤسسات التعليمية

💡 الشقة هي خيار ممتاز للعيش المريح في وسط فيينا أو كاستثمار بعوائد إيجارية عالية.