شقة بثلاث غرف في فيينا، Währing (الدائرة الثامنة عشرة) | رقم 6418

العنوان والموقع

تقع الشقة في الحي الثامن عشر المرموق في فيينا، Währing ، المعروف بتناغمه بين الطبيعة والحياة الحضرية. تقع بالقرب منه حدائق خلابة (توركينشانزبارك، وبوتزلاينسدورفر شلوسبارك)، ومدارس راقية، ومدارس ثانوية، ومؤسسات تعليمية دولية. يشتهر الحي بشوارعه الخضراء، وأجوائه الهادئة، وسهولة الوصول إلى مركز المدينة (خط المترو U6، وخطوط الترام 40، و41، و42). يبعد المركز التاريخي مسافة 15-20 دقيقة فقط.

وصف الكائن

الشقة 118 مترًا مربعًا، في مبنى بُني عام 1910، بين سحر فيينا التاريخي والراحة العصرية. أسقفها العالية ونوافذها الكبيرة وتصميمها المدروس، تُضفي على الشقة جوًا مشرقًا ومريحًا. تتألف الشقة من ثلاث غرف، مثالية كغرفة معيشة، أو غرفة نوم، أو مكتب، أو حتى غرفة أطفال.

تم تزيين الجزء الداخلي بألوان فاتحة، مع الحفاظ على عناصر العمارة الكلاسيكية: قوالب، وعتبات نوافذ عريضة، وأرضيات باركيه من خشب البلوط. المطبخ العصري مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، وحمام واسع يتميز بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~118 متر مربع

• الغرف: 3

• سنة البناء: 1910

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• ارتفاع السقف: ~3.2 متر

• الأرضيات: باركيه من خشب البلوط، وبلاط في مناطق المطبخ والحمام

• الحالة: جاهزة تمامًا للإشغال

• النوافذ: كبيرة، مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• بالإضافة إلى ذلك: غرفة تخزين، خزائن مدمجة، إمكانية شراء موقف سيارات قريب

المزايا

• منزل تاريخي بواجهة تم صيانتها جيدًا وفناء أخضر

• غرف واسعة ومشرقة وتصميم مريح

• منطقة مرموقة وهادئة وخضراء في فيينا

• إمكانية تأجير عالية في موقع شعبي

• قيمة ممتازة مقابل المال: ~4678 يورو/م²

• مناسب للسكن والاستثمار

💬 هل تبحث عن سكن في منطقة خضراء مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة؟
ندعم معاملاتك للمقيمين وغير المقيمين، ونختار لك عقارات استثمارية مربحة، ونقدم لك المشورة طوال عملية الشراء.

إن شراء شقة في فيينا مع Vienna Property هو أمر مريح وموثوق.

باختيارك Vienna Property، ستحصل على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والخبرة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية وربحية كل معاملة. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحك شراء شقتك في فيينا الثقة والراحة والقيمة على المدى الطويل.