شقة من ثلاث غرف في فيينا، منطقة Währing (الدائرة الثامنة عشرة) | رقم 6418

العنوان والموقع

تقع الشقة في حيّ Währing والذي يشتهر بتناغمه بين الطبيعة والحياة الحضرية. وتحيط به حدائق خلابة (مثل حديقة توركنشانزبارك وحديقة بوتزلينسدورفر شلوسبارك)، ومدارس مرموقة، ومدارس ثانوية، ومؤسسات تعليمية دولية. ويُفضّله العائلات والمهنيون لما يتميز به من شوارع وارفة الظلال، وأجواء هادئة، وسهولة الوصول إلى مركز المدينة (عبر خط المترو U6، وخطوط الترام 40 و41 و42). ويبعد المركز التاريخي للمدينة مسافة 15-20 دقيقة فقط.

وصف الكائن

الشقة ١١٨ مترًا مربعًا، والواقعة في مبنى شُيّد عام ١٩١٠، بين سحر فيينا التاريخي وراحة العصر الحديث. تتميز الشقة بأسقفها العالية ونوافذها الكبيرة وتصميمها المدروس الذي يخلق مساحة مشرقة وجذابة. تضم الشقة ثلاث غرف، مثالية لتكون غرفة معيشة أو غرفة نوم أو مكتبًا أو غرفة أطفال.

يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة، مع الحفاظ على عناصر العمارة الكلاسيكية: كالأفاريز، وعتبات النوافذ العريضة، وأرضيات الباركيه المصنوعة من خشب البلوط. أما المطبخ العصري فهو مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، بينما يتميز الحمام الفسيح بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 118 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• سنة البناء: 1910

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• ارتفاع السقف: حوالي 3.2 متر

• الأرضيات: باركيه من خشب البلوط، وبلاط في المطبخ والحمامات

• الحالة: جاهزة تماماً للسكن

• النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• بالإضافة إلى ذلك: غرفة تخزين، وخزائن ملابس مدمجة، وإمكانية شراء موقف سيارة قريب

المزايا

• منزل تاريخي بواجهة محفوظة جيدًا وفناء أخضر

• غرف واسعة ومشرقة، وتصميم مريح

• منطقة راقية وهادئة وخضراء في فيينا

• إمكانية تأجير عالية في موقع مرغوب فيه

• قيمة ممتازة مقابل المال: حوالي 4678 يورو/م²

• مناسب للسكن والاستثمار على حد سواء

💬 هل تبحث عن سكن في منطقة خضراء مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة؟
نحن ندعم معاملات السكان وغير السكان، ونختار عقارات استثمارية مربحة، ونقدم لك المشورة طوال عملية الشراء.

شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وموثوق

باختياركم فيينا بروبرتي، تحصلون على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والتجربة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية كل صفقة، وتحقيق أقصى قدر من الربحية. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحكم شراء شقتكم في فيينا الثقة والراحة والقيمة طويلة الأجل.