العنوان والموقع
تقع الشقة في Währing ، الدائرة الثامنة عشرة في فيينا، وهو حي هادئ وجميل يتميز بسهولة الوصول إلى مركز المدينة. كما يتميز الحي بشبكة مواصلات عامة ممتازة، حيث يمر خط مترو الأنفاق U6 بالقرب منه عبر Währing إر شتراسه-فولكسوبر وميشيلبويرن-AKH.
تُعتبر المنطقة نفسها ذات قيمة كبيرة لما تتمتع به من بيئة معيشية ممتعة: فهي توفر الكثير من المساحات الخضراء ومناطق المشي، بما في ذلك حديقة توركنشانزبارك الكبيرة، بينما يوفر سوق كوتشكرماركت التسوق المحلي والأجواء المميزة.
وصف الكائن
الشقة 90 مترًا مربعًا معيشة عصرية مشرقة مع أرضيات باركيه وحلول تخزين مدمجة مدروسة.
تُناسب غرفة المعيشة الفسيحة تناول الطعام والاسترخاء على حدٍ سواء. توفر الفواصل الزجاجية المنزلقة إضاءةً وافرةً وتتيح فصل الغرفة بسهولة إلى غرفة مكتب أو غرفة أطفال. يتميز المطبخ بجزيرة، وأجهزة مدمجة، وشفاط.
تحتوي الشقة على حمامين: حمام مزود بحوض استحمام ودُش منفصل، وحمام إضافي مزود بحوض غسيل مزدوج. وتحتوي غرفة النوم على خزائن حائطية، ومدخل إلى شرفة، وتكييف هواء.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة تتسع لطاولة كبيرة ومنطقة جلوس
- غرفتان منفصلتان: غرفة نوم وغرفة مكتب/غرفة أطفال/غرفة ضيوف
- توفر الفواصل الزجاجية المنزلقة الإضاءة والمرونة في التصميم
- مطبخ مزود بجزيرة وأفران مدمجة وشفاط كبير
- منطقة حمام مزودة بحوض استحمام ومكان للاستحمام
- حمام ضيوف منفصل أو منطقة مرحاض ثانية مزودة بحوضين
- أرضيات باركيه في غرف المعيشة، وإضاءة موضعية في السقف، وألواح حائط أنيقة.
الخصائص الرئيسية
- الموقع: فيينا، منطقة Währing، الدائرة الثامنة عشرة
- المساحة: 90 متر مربع
- الغرف: 3
- السعر: 479,000 يورو
- التصميم: غرفتان منفصلتان + غرفة معيشة ومطبخ وحمامات
- التشطيبات: جدران فاتحة اللون، أرضيات باركيه، بلاط عصري في المناطق الرطبة
- منزل: مشروع سكني حديث ذو شرفات
جاذبية الاستثمار
- مساحة سائلة للإيجار: 3 غرف و 90 متر مربع
- مناسب لمجموعة متنوعة من المستأجرين: العائلات، والأزواج، والعاملين من المنزل
- مناسب لمقارنة العقارات المتشابهة وتخطيط الميزانية داخل المنطقة الثامنة عشرة
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات السكنية في فيينا، فضع في اعتبارك أسعار الإيجار المحتملة وتكاليف الصيانة وسيناريو الخروج الواضح: عقد إيجار طويل الأجل، أو نموذج هجين، أو البيع خلال سوق صاعدة.
المزايا
- منطقة سكنية هادئة محاطة بمساحات خضراء وبنية تحتية متطورة
- تصميم عصري مع إضاءة وافرة
- فواصل زجاجية وأنظمة تخزين مدمجة
- منطقتان صحيتان كاملتان، مناسبتان للعائلة والضيوف
- الشقة بحالة جيدة وتسمح لك بالانتقال إليها دون الحاجة إلى إصلاحات مطولة.
شراء شقة في فيينا مع Vienna Property أمر سهل وسريع وآمن.
إذا كنت تخطط لشراء شقة في فيينا ، Vienna Property العملية بأكملها: سنختار العقار الذي يناسب احتياجاتك على أفضل وجه، وننظم المعاينات، ونراجع المستندات، ونتفاوض على الشروط مع البائع، ونتولى المعاملة حتى التسليم.
ستحصل على خطوات شفافة، ومواعيد نهائية واضحة، ووثائق صحيحة قانونيًا، بالإضافة إلى دعم ما بعد الشراء - من التسجيل إلى تنظيم الخدمة والتأجير، إذا لزم الأمر.
نقدًا 
، العملات المشفرة
