العنوان والموقع
تقع الشقة في Währing في الدائرة الثامنة عشرة بفيينا. يتميز هذا الجزء الأخضر من المدينة بمبانيه المُعتنى بها جيداً وأجوائه المريحة. كما تقع الحدائق والساحات على مقربة، مما يجعلها مثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة أو الاسترخاء بعد العمل.
تُحيط بالمنطقة جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية: محلات السوبر ماركت، والمخابز، والصيدليات، والمقاهي، والمتاجر الصغيرة. كما تقع المدارس ودور الحضانة على مقربة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. تربط وسائل النقل العام منطقة Währing بمركز المدينة والأحياء المجاورة، حيث تقع خطوط الترام والحافلات على مقربة، ومحطة المترو على بُعد دقائق فقط. غالبًا ما يختار الراغبون في شراء شقق في فيينا هذه المنطقة لما توفره من مزيج بين حيوية المدينة وأجواء منزلية دافئة.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها 77 متراً مربعاً، مساحة مريحة للحياة اليومية. يفصل التصميم بين المساحة المشتركة والغرف الخاصة، مما يضمن لكل شخص مساحته الشخصية.
تُصبح غرفة المعيشة قلب الشقة، حيث تتسع لأريكة وطاولة طعام وركن مخصص للترفيه والاسترخاء مع الأصدقاء. أما الغرفتان المنفصلتان، فيمكن استخدامهما كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي، وسيختار المالك المستقبلي الخيار الأنسب. يوفر المطبخ مساحة واسعة للعمل، ومساحة تخزين للأواني والأجهزة، مع الحفاظ على سهولة استخدامه في الطبخ اليومي.
يُشكّل الحمام والردهة مدخلاً عملياً. ويمكن تركيب خزانة للملابس والأحذية في الردهة للحفاظ على الترتيب. أما التشطيبات المحايدة فتُسهّل تكييف الديكور الداخلي مع أي نمط، وذلك بإضافة الأثاث والمنسوجات والديكورات.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة يسهل فيها فصل منطقة الجلوس عن ركن تناول الطعام
- غرفتان منفصلتان لغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي
- مطبخ منفصل مزود بسطح عمل ومساحة للأجهزة
- حمام مصمم للاستخدام اليومي
- مدخل مع إمكانية تركيب خزائن ووحدات تخزين
- جدران محايدة وأرضيات أنيقة تناسب مجموعة متنوعة من أنماط الديكور الداخلي
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 77 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- السعر: 310,000 يورو
- المنطقة: Währing، المنطقة الثامنة عشرة في فيينا
- النوع: شقة في المدينة لزوجين أو عائلة
- مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير طويل الأجل
جاذبية الاستثمار
- تشهد المنطقة طلباً ثابتاً على الإيجارات نظراً لأجوائها الهادئة وبنيتها التحتية الجيدة.
- لا يزال هذا النمط جذابًا للعائلات والمستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر.
- يوفر السعر نقطة دخول واضحة إلى السوق في هذه المنطقة مع إمكانية النمو المستقبلي.
- يُسهّل التصميم والمساحة إيجاد مستأجرين والحفاظ على الاهتمام بالعقار أثناء إعادة بيعه.
المشترون الذين يفكرون في الاستثمار في سوق العقارات النمساوية إلى هذه العقارات. فالسعر المعقول والتصميم المريح والموقع في منطقة سكنية راقية تشكل أساساً متيناً لاستراتيجية طويلة الأجل.
المزايا
- منطقة سكنية مريحة بشوارع خضراء وحدائق
- تصميم مريح: غرفة معيشة وغرفتان منفصلتان
- مساحة عملية تبلغ 77 مترًا مربعًا للعيش والعمل من المنزل
- تشطيبات محايدة تسهل عليك تنسيق الأثاث والديكور حسب ذوقك
- تتوفر وسائل النقل العام في مكان قريب، كما توجد وصلات سهلة إلى أجزاء أخرى من فيينا.
- مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير
شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وآمن
مع شركة فيينا للعقارات، يحظى المشترون بتجربة شراء سلسة وخالية من المتاعب لشقتهم في فيينا. يساعدهم فريقنا في تحديد متطلباتهم، واختيار العقارات المناسبة، وإدارة عملية الشراء من أول معاينة وحتى توقيع كاتب العدل.
نشرح تفاصيل السوق بأسلوب مبسط، ونسلط الضوء على أهم النقاط، وندافع عن مصالح عملائنا في كل خطوة. هذا النهج يقلل من التوتر، ويوفر الوقت، ويجعل شراء شقة خطوة مدروسة جيداً، مما يمنح شعوراً بالاستقرار والثقة في المستقبل.
نقداً،
عملات مشفرة
