شقة من ثلاث غرف في فيينا، Simmering (الدائرة الحادية عشرة) | رقم 5711

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Simmering، الدائرة الحادية عشرة في فيينا، والمعروف بمساحاته الخضراء وأجوائه الهادئة وبنيته التحتية المتطورة. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والترفيهية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتميز الشقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط المترو U3 والترام 6 و11 و71 والحافلات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة.

وصف الكائن

تتميز هذه الشقة العصرية التي تبلغ مساحتها 85.5 مترًا مربعًا، والواقعة في مبنى يعود تاريخه إلى عام 2002، بتجديدات عالية الجودة وتصميم مدروس. تخلق النوافذ الكبيرة والأسقف العالية والأرضيات الخشبية الطبيعية جوًا واسعًا ومشرقًا ومريحًا. تم تقسيم مساحة المعيشة بذكاء إلى مناطق لتوفير راحة مثالية

• غرفة معيشة واسعة تتميز بوفرة الضوء الطبيعي، وهي متصلة بشكل طبيعي بمنطقة المطبخ

• مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة

• ثلاث غرف مريحة يمكن استخدامها كغرف نوم أو مكاتب

• حمام مزود بدُش وتجهيزات سباكة عالية الجودة، ومرحاض منفصل

• إضاءة مدروسة ومواد تشطيب عالية الجودة

بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بمرافق جديدة، ونوافذ بلاستيكية عازلة للصوت، ونظام تدفئة يضمن الراحة في أي وقت من السنة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 85.5 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• الطابق: الرابع (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مزود بدُش

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 2.8-3 متر

• النوافذ: بلاستيكية، مع عازل للصوت

• الواجهة: حديثة، بحالة جيدة

المزايا

✅ شقة واسعة ومشرقة لحياة عائلية مريحة
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 3400 يورو/م²
✅ منزل عصري بتصميمات مدروسة
✅ منطقة ذات بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء
✅ إمكانات عالية للتأجير أو الاستثمار
هادئة وآمنة ومريحة للحياة اليومية

💬 هل أنت مهتم بعقار استثماري أو شقة عائلية مريحة؟ نحن ندعم معاملتك في كل خطوة على الطريق، ونقدم استشارات حول المستندات اللازمة وتوصيات لتحقيق استثمار مربح في سوق العقارات في فيينا.