شقة بثلاث غرف في فيينا، Simmering (الدائرة الحادية عشرة) | رقم 5711

العنوان والموقع

تقع الشقة في منطقة Simmering، الحي الحادي عشر في فيينا، والمعروفة بمساحاتها الخضراء وأجوائها الهادئة وبنيتها التحتية المريحة. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والترفيهية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل وسائل النقل العام الممتازة خطوط المترو U3 والترام 6 و11 و71 والحافلات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة.

وصف الكائن

تتميز هذه الشقة العصرية، بمساحة 85.5 مترًا مربعًا، في مبنى يعود تاريخه إلى عام 2002، بتجديدات عالية الجودة وتصميم مدروس بعناية. نوافذها الكبيرة وأسقفها العالية وأرضياتها الخشبية الطبيعية تُضفي جوًا واسعًا وواسعًا ومريحًا. مساحة المعيشة مُقسّمة بذكاء إلى مناطق لراحة مُريحة:

• غرفة معيشة واسعة مع الكثير من الضوء الطبيعي، والتي ترتبط عضويًا بمنطقة المطبخ.

• مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة عالية الجودة

• ثلاث غرف مريحة يمكن استخدامها كغرف نوم أو مكاتب

• حمام مع دش وسباكة عالية الجودة ومرحاض منفصل

• إضاءة مدروسة ومواد تشطيب عالية الجودة

بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بمرافق جديدة ونوافذ بلاستيكية عازلة للصوت ونظام تدفئة يضمن الراحة في أي وقت من السنة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 85.5 متر مربع

• الغرف: 3

• الطابق: الرابع (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مع دش

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 2.8-3 متر

• النوافذ: بلاستيكية، مع عزل للصوت

• الواجهة: حديثة، جيدة الصيانة

المزايا

✅ شقة واسعة ومشرقة لحياة عائلية مريحة
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~3400 يورو / متر مربع
✅ منزل حديث مع حلول تخطيط مدروسة
✅ منطقة ذات بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء
✅ إمكانات عالية للإيجار أو الاستثمار
✅ هادئ وآمن ومريح للحياة اليومية

💬 هل أنت مهتم بعقار استثماري أو شقة عائلية مريحة؟ ندعم معاملتك في كل خطوة، ونقدم لك الاستشارات بشأن الوثائق والتوصيات اللازمة لتحقيق استثمار مربح في عقارات فيينا.