العنوان والموقع
تقع الشقة في Simmering بالدائرة الحادية عشرة في فيينا. وهي منطقة سكنية هادئة تتميز بسهولة الوصول إلى مركز المدينة والمساحات الخضراء، وتجمع بين بنية تحتية متطورة ونمط حياة أكثر استرخاءً.
تتوفر خطوط المترو والترام والحافلات على مقربة، مما يسهل الوصول إلى مركز المدينة والمناطق الأخرى. كما تقع محلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات والمقاهي والخدمات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتوجد أيضًا مدارس ورياض أطفال وحدائق صغيرة للتنزه. تُعد هذه المنطقة مثالية لمن يبحثون عن حياة مريحة في فيينا، بعيدًا عن صخب مركز المدينة، ومحاطة ببنية تحتية حضرية سهلة الاستخدام.
وصف الكائن
هذه الشقة المريحة المكونة من ثلاث غرف، بمساحة 85 متراً مربعاً، مثالية للعائلات والأزواج والباحثين عن نمط حياة هادئ وسط صخب المدينة. يتيح تصميمها تقسيم المساحة إلى مناطق للاسترخاء والعمل وقضاء أوقات شخصية.
تُعدّ غرفة المعيشة قلب الشقة، فهي تتسع براحة لأريكة ومنطقة مخصصة للوسائط المتعددة وطاولة طعام لتناول وجبات عائلية ولقاءات مع الأصدقاء. أما الغرف المنفصلة فهي مثالية لغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب، حيث تتيح الشقة مرونة في تنظيم المساحة بما يتناسب مع احتياجاتك.
يوفر المطبخ مساحة واسعة للطهي اليومي وتخزين الطعام. ويحافظ الحمام والمرحاض المنفصل على الطابع الأنيق والعملي للشقة. أما التصميم الداخلي فيخلق شعوراً بالرحابة والإضاءة الطبيعية، ويمكن تعديله تدريجياً ليناسب أثاثك وأسلوب ديكورك المفضل.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة يمكن أن تجمع بين منطقتي الجلوس وتناول الطعام
- غرفتين منفصلتين لغرفة النوم أو الحضانة أو الدراسة
- مطبخ مزود بسطح عمل ومساحة تخزين
- حمام بتشطيبات عصرية
- حمام منفصل
- ممر به مساحة لخزانة ملابس، وشماعات، وأنظمة تخزين
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 85 متر مربع
- الغرف: 3
- الموقع: Simmering، الحي الحادي عشر في فيينا
- السعر: 294,000 يورو
- نوع العقار: شقة في منطقة سكنية هادئة في فيينا
- التنسيق: لعائلة أو زوجين، مع غرفة منفصلة للمكتب
جاذبية الاستثمار
- Simmering منطقة سكنية كبيرة ذات طلب قوي على الإيجار.
- 3 غرف، 85 متر مربع - وهو تنسيق شائع بين المستأجرين
- إن الجمع بين المساحة والموقع والسعر يوفر عتبة دخول مريحة للمشتري.
- يُعد العقار جذابًا للتأجير طويل الأجل وللحفاظ على رأس المال بعناية.
- تطوير البنية التحتية ودعم النقل
باعتبارها استثمارًا في العقارات النمساوية ، تُعد هذه الشقة أصلًا حقيقيًا واضحًا مع طلب إيجار متوقع وإمكانية نمو القيمة على مدى عدة سنوات.
المزايا
- منطقة سكنية هادئة Simmering مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة
- تصميم مدروس جيداً لشقة من ثلاث غرف دون مساحة زائدة.
- إمكانية تخصيص غرفة منفصلة كمكتب أو غرفة أطفال
- غرف مشرقة يسهل تزيينها بأسلوبك الخاص
- تتوفر المتاجر والخدمات ووسائل النقل والمساحات الخضراء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
- مناسب للاستخدام الشخصي وللإيجار طويل الأجل.
إذا العقارات في فيينا ليس فقط كمكان للعيش فيه ولكن أيضاً كأداة مالية، فيمكن أن يصبح هذا العقار أساساً لاستراتيجيتك طويلة الأجل.
شراء شقة مع Vienna Property يعني الثقة في كل مرحلة.
مع Vienna Property ، ستتلقى الدعم الاحترافي في كل مراحل عملية الشراء: بدءًا من اختيار العقار ومراجعة المستندات وصولًا إلى إتمام الصفقة. يتمتع فريقنا بمعرفة متعمقة بسوق فيينا والإطار القانوني المحلي، مما يضمن لك فهم كل خطوة والشعور بالثقة.
نساعدك على ربط أهدافك بعقار محدد: شقة سكنية، أو خيار تأجير، أو جزء من خطة استثمارية طويلة الأجل. هدفنا هو جعل العملية واضحة ومنظمة ومريحة، بحيث يكون شراء شقة في فيينا قرارًا مدروسًا جيدًا وخاليًا من التوتر.
نقدًا 
، العملات المشفرة
