شقة بثلاث غرف في فيينا، Rudolfsheim-Fünfhaus (الدائرة الخامسة عشرة) | رقم 6115

العنوان والموقع

تقع الشقة في الحي الخامس عشر في فيينا، Rudolfsheim-Fünfhaus، وهو حيٌّ عريقٌ يشهد تطورًا سريعًا. يمزج هذا الحيّ بشكلٍ رائع بين العمارة التاريخية ووسائل الراحة العصرية. تقع المقاهي والمتاجر ومحلات السوبر ماركت ومراكز اللياقة البدنية والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتوفر وسائل مواصلات ممتازة عبر محطتي المترو U3 وU6، وخطوط الترام 6 و9 و18، بالإضافة إلى الحافلات. يحظى الحي بشعبيةٍ كبيرة بين السكان المحليين والوافدين.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة، بمساحة 107 أمتار مربعة، في مبنى تاريخي مُرمّم يعود إلى أوائل القرن العشرين. يتميز تصميمها الداخلي بأسلوب عصري مع التركيز على الإضاءة والوظائف العملية. صُممت الشقة لسكن عائلي مريح أو للإيجار لذوي الدخل المرتفع. ميزات الشقة:

• ثلاث غرف منفصلة بنوافذ كبيرة وأسقف عالية مما يخلق شعورًا بالمساحة والضوء

• مطبخ عصري مع أجهزة مدمجة عالية الجودة ولمسات رخامية أنيقة

• حمام أنيق مع لمسات نهائية فاخرة ودش داخلي

• أرضيات باركيه في غرف المعيشة، وبلاط في الحمام والمطبخ

• إضاءة مدروسة، وأنظمة اتصالات وكهرباء جديدة، وتجهيزات عالية الجودة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 107 متر مربع

• الغرف: 3

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الارضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، تم ترميمها

المزايا

✅ إمكانات استثمارية ممتازة وطلب إيجار مرتفع
✅ غرف واسعة ومشرقة وتصميم عملي
✅ منطقة مرموقة ومتطورة مع بنية تحتية متطورة
✅ تشطيبات حديثة عالية الجودة
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~3897 يورو / متر مربع
✅ جاهز للإشغال أو التأجير

💬 هل تبحث عن شقة لسكن مريح أو استثمار مربح؟
سيساعدك فريقنا من الخبراء في إتمام الصفقة وتقديم المشورة بشأن التأجير والاستثمار في عقارات فيينا.