شقة من ثلاث غرف في فيينا، Rudolfsheim-Fünfhaus (الدائرة الخامسة عشرة) | رقم 6115

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Rudolfsheim-Fünfhaus، الدائرة الخامسة عشرة في فيينا، وهو حيٌّ غنيٌّ بالتاريخ ويشهد تطوراً سريعاً. يمزج الحيّ ببراعة بين العمارة التاريخية ووسائل الراحة الحديثة. تقع المقاهي والمتاجر ومحلات السوبر ماركت ومراكز اللياقة البدنية والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما يتميز الحيّ بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث تتوفر محطتا المترو U3 وU6، وخطوط الترام 6 و9 و18، بالإضافة إلى الحافلات. يحظى الحيّ بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والوافدين على حدٍّ سواء.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 107 أمتار مربعة في مبنى تاريخي مُرمم يعود إلى أوائل القرن العشرين. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري مع التركيز على الإضاءة والعملية. صُممت الشقة لتوفير معيشة عائلية مريحة أو لتأجيرها بعائد مرتفع. مميزات الشقة:

• ثلاث غرف منفصلة بنوافذ كبيرة وأسقف عالية، مما يخلق شعوراً بالاتساع والضوء

• مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة ولمسات رخامية أنيقة

• حمام أنيق بتشطيبات فاخرة ودُش واسع

• أرضيات باركيه في غرف المعيشة، وبلاط في الحمام والمطبخ

• إضاءة مدروسة، وأنظمة اتصالات وكهرباء جديدة، وتجهيزات عالية الجودة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 107 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، تم ترميمها

المزايا

✅ إمكانات استثمارية ممتازة وطلب إيجار مرتفع
✅ غرف واسعة ومشرقة وتصميم عملي
✅ منطقة راقية ونامية ذات بنية تحتية متطورة
تشطيبات عصرية عالية الجودة
قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 3897 يورو/م²
جاهزة للسكن أو التأجير

💬 هل تبحث عن شقة لحياة مريحة أو استثمار مربح؟
سيساعدك فريقنا من المحترفين في إتمام الصفقة وتقديم المشورة بشأن استئجار العقارات والاستثمار فيها في فيينا.