شقة من ثلاث غرف في فيينا، Neubau (الدائرة السابعة) | رقم 5307

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Neubau، الدائرة السابعة في فيينا، وهو أحد أرقى أحياء المدينة وأكثرها حيوية. يشتهر هذا الحي بمشهده الفني النابض بالحياة، وحي المتاحف، ومتاجر المصممين، والمعارض الفنية، والمطاعم، والمقاهي. يُقدّر سكان Neubau أجواء الحرية والإبداع وأسلوب الحياة العصري. كما يتيح الموقع المتميز سهولة الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة في غضون دقائق. وتتوفر وسائل نقل عام ممتازة تشمل خط المترو U3، والترام 49 و46، وخط الحافلات 13A.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا في مبنى شُيّد عام 1974، ويتميز بواجهة أنيقة وتجهيزات حديثة. تجمع الشقة بين التصميم الداخلي العصري والتخطيط العملي، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج أو أي شخص يبحث عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية إضافة غرفة مكتب.
تشمل المساحة الداخلية ما يلي:

• غرفة معيشة مشرقة بنوافذ كبيرة ومدخل إلى الشرفة

• غرفتا نوم منفصلتان تطلان على فناء أخضر هادئ

• مطبخ عملي مزود بأجهزة حديثة مدمجة

• حمام مزود بحوض استحمام وتجهيزات سباكة فاخرة

• مدخل به مساحة تخزين واسعة

يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة، ويضم أرضيات باركيه وبلاط سيراميك. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، ويسمح التصميم بفصل منطقة الجلوس ومساحة العمل والغرف الخاصة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 72 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• سنة البناء: 1974

• الطابق: الرابع (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده حديثاً، جاهز للسكن

• الحمام: منفصل، حمام مزود بنافذة

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• النوافذ: بلاستيك مع عازل للصوت

• شرفة: نعم

• الواجهة: بحالة جيدة ومحدثة

المزايا

• موقع مرموق في الحي الإبداعي والمرغوب فيه في فيينا

• تصميم واسع - مثالي للعائلة أو للعمل من المنزل

• جاهز تمامًا للسكن أو التأجير

• إمكانات استثمارية عالية نظراً لشعبية Neubau

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 6172 يورو/م²

• شقة هادئة تطل على ساحات خضراء

💬 هل ترغب في الاستثمار المربح في سوق العقارات في فيينا أو تبحث عن منزل أنيق لنفسك؟ نحن نتولى معاملات تسليم المفتاح للمقيمين وغير المقيمين، ونقدم استشارات حول المسائل الضريبية واستراتيجيات التأجير.