شقة بثلاث غرف في فيينا، Neubau (الدائرة السابعة) | رقم 5307

العنوان والموقع

تقع الشقة في Neubau، الحي السابع في فيينا، أحد أكثر أحياء المدينة أناقةً وحيوية. يشتهر هذا الحي بفنونه، وحي المتاحف، ومتاجر المصممين، والمعارض الفنية، والمطاعم، والمقاهي. يستمتع سكان Neubau بأجواء الحرية والإبداع وأسلوب الحياة العصري. بفضل موقعه الملائم، يُمكن الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تشمل وسائل النقل العام الممتازة خطوط المترو U3، والترام 49 و46، وخط الحافلات 13A.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة بمساحة 72 مترًا مربعًا في مبنى بُني عام 1974، وتتميز بواجهة أنيقة وخدمات مُحدثة. تجمع بين التصميم الداخلي العصري والتصميم المريح، وهي مثالية للعائلات والأزواج أو لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية توفير غرفة دراسة.
تشمل المساحة الداخلية:

• غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة وإمكانية الوصول إلى الشرفة

• غرفتي نوم منفصلتين تطلان على فناء أخضر هادئ

• مطبخ عملي مع أجهزة مدمجة حديثة

• حمام مع حوض استحمام وأدوات سباكة ممتازة

• قاعة مدخل مع مساحة تخزين واسعة

يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة، ويضم أرضيات باركيه وبلاط سيراميك. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية غزيرة، ويسمح التصميم بالفصل بين منطقة الجلوس ومساحة العمل والغرف الخاصة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 72 متر مربع

• الغرف: 3

• سنة الصنع: 1974

• الطابق: الرابع (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تجديد حديث، جاهز للإشغال

• الحمام: منفصل، حمام مع نافذة

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• النوافذ: بلاستيكية مع عزل للصوت

• شرفة: نعم

• الواجهة: تم صيانتها جيدًا وتحديثها

المزايا

• موقع مرموق في منطقة الإبداع والرغبة في الحياة في فيينا

• تصميم واسع - مثالي للعائلة أو العمل من المنزل

• جاهزة تمامًا للإشغال أو التأجير

• إمكانات استثمارية عالية بسبب شعبية Neubau

• قيمة ممتازة مقابل المال - ~6,172 يورو/م²

• شقة هادئة مطلة على ساحات خضراء

💬 هل ترغب في استثمار مربح في عقارات فيينا أو منزل أنيق؟ نتولى إدارة المعاملات الجاهزة للمقيمين وغير المقيمين، ونقدم استشارات في الشؤون الضريبية واستراتيجيات الإيجار.