شقة بثلاث غرف في فيينا، Meidling (الدائرة الثانية عشرة) | رقم 5812

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Meidling، الحي الثاني عشر في فيينا، إحدى أكثر مناطق العاصمة حيويةً وراحةً. يجمع الحي بين راحة الأحياء السكنية وبنية تحتية متطورة: متاجر، سوبر ماركت، مقاهي ومطاعم، مدارس ورياض أطفال، مرافق رياضية وثقافية قريبة. تتوفر وسائل نقل ممتازة، تشمل محطة المترو U6، وخطوط الترام 6 و18 و62، وخطوط الحافلات، ووصولاً سريعًا إلى مركز مدينة فيينا.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة، بمساحة 96.6 مترًا مربعًا، والمكونة من ثلاث غرف منفصلة، ​​في مبنى تاريخي في فيينا بُني عام 1912، وتتميز بواجهة مُعتنى بها جيدًا وعمارة كلاسيكية. يجمع تصميم الشقة الداخلي بين الراحة والعملية.

• غرف مشرقة وواسعة ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة توفر أقصى قدر من الضوء الطبيعي

• غرفة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء العائلي والترفيه

• مطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة الحديثة المدمجة

• حمام بتشطيب عالي الجودة وحوض استحمام

• أرضيات الباركيه ومواد التشطيب الممتازة تخلق جوًا مريحًا.

• الإضاءة المدروسة والاتصالات الجديدة تعزز راحة المعيشة

الشقة جاهزة للسكن فورًا بعد الشراء وهي مثالية أيضًا للتأجير، مما يجعلها استثمارًا جذابًا.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~96.6 متر مربع

• الغرف: 3

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مع دش وحوض استحمام

• الارضيات: باركيه، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3.2 متر

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، محفوظة جيدًا

المزايا

✅ غرف واسعة ومشرقة، راحة لجميع أفراد الأسرة
✅ منطقة مرموقة ذات بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل
✅ إمكانات استثمارية عالية، وإمكانية التأجير
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~3777 يورو / متر مربع
✅ هندسة معمارية فيينا الكلاسيكية مع تجديد حديث
✅ جاهز للإشغال أو التأجير فور الشراء

💬 هل تبحث عن شقة عائلية أو استثمار مربح في فيينا؟
يدعم فريقنا جميع المعاملات من اختيار العقار إلى إتمامه، ويقدم الاستشارات للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين في جميع جوانب العقارات في فيينا.