شقة من ثلاث غرف في فيينا، Meidling (الدائرة الثانية عشرة) | رقم 5812

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Meidling، الدائرة الثانية عشرة في فيينا، وهو أحد أكثر أحياء العاصمة حيويةً وراحةً للعيش. يجمع الحي بين راحة الأحياء السكنية وبنية تحتية متطورة: فالمتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي والمطاعم، والمدارس ورياض الأطفال، والمرافق الرياضية والثقافية، كلها على مقربة. كما يتميز الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك محطة مترو الأنفاق U6، وخطوط الترام 6 و18 و62، وخطوط الحافلات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مركز مدينة فيينا.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 96.6 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف منفصلة، ​​في مبنى تاريخي في فيينا شُيّد عام 1912، ويتميز بواجهة محفوظة جيدًا وهندسة معمارية كلاسيكية. يجمع تصميم الشقة الداخلي بين الراحة والعملية

• غرف مشرقة وواسعة ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة توفر أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية

• غرفة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء العائلي والترفيه

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة مدمجة

• حمام بتشطيبات عالية الجودة وحوض استحمام

• تُضفي أرضيات الباركيه ومواد التشطيب الفاخرة جواً دافئاً ومريحاً

• تساهم الإضاءة المدروسة ووسائل الاتصال الحديثة في تحسين راحة المعيشة

الشقة جاهزة للسكن فور شرائها، وهي مثالية أيضاً للتأجير، مما يجعلها استثماراً جذاباً.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 96.6 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديدها بالكامل

• الحمام: مزود بدش وحوض استحمام

• الأرضيات: باركيه، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3.2 متر

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، بحالة جيدة

المزايا

✅ غرف واسعة ومشرقة، توفر الراحة لجميع أفراد العائلة
✅ منطقة راقية ذات بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل
✅ إمكانات استثمارية عالية، مع إمكانية التأجير
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 3777 يورو/م²
✅ تصميم معماري فييني كلاسيكي مع تجديد عصري
جاهز للسكن أو التأجير فور الشراء

💬 هل تبحث عن شقة عائلية أو استثمار مربح في فيينا؟
يدعم فريقنا المعاملات من الاختيار إلى الإتمام ويقدم المشورة للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين بشأن جميع جوانب العقارات في فيينا.