العنوان والموقع
تقع الشقة في Mariahilf بالدائرة السادسة في فيينا ، أحد أكثر أحياء المدينة حيويةً وراحةً. تشتهر المنطقة بمزيجها من العمارة التاريخية والمتاجر العصرية والمقاهي المريحة والساحات الخضراء، بالإضافة إلى قربها من مركز المدينة.
يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام شارع Mariahilfer Straße الشهير والعديد من محلات البقالة والصيدليات والمدارس والأندية الرياضية والأماكن الثقافية.
تعتبر روابط النقل ممتازة، مع وجود محطات المترو والترام بالقرب، مما يسمح لك بالوصول إلى المناطق الرئيسية الأخرى في المدينة في دقائق معدودة.
إن سهولة السفر تجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الديناميكية والراحة الحضرية.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، بمساحة 88 مترًا مربعًا، . إنها شقة مشرقة وواسعة، تجمع بين اللمسات العصرية والتصميم الأنيق. يتميز التصميم الداخلي بألوان هادئة ومحايدة، مما يضفي شعورًا بالترتيب والإشراق.
تتميز غرفة المعيشة بنوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية غزيرة. المطبخ مُزين باللون الأبيض، ويضم مساحة عمل مُصممة بعناية، وخزائن مدمجة، وإمكانية تخصيص المساحة بالأجهزة بما يناسب ذوقك.
غرفتي نوم منفصلتان تُوفّران مساحة عائلية متكاملة: إحداهما غرفة نوم رئيسية، والأخرى غرفة أطفال أو دراسة أو غرفة ضيوف. الحمام مُزيّن بألوان هادئة وتجهيزات عصرية، بينما يُبرز الدش العملي والمريح في التصميم.
تعمل اللمسات النهائية الفاتحة والنوافذ الكبيرة على خلق شعور بالاتساع الأكبر، مما يجعل الشقة عملية قدر الإمكان لكل من الزوجين والعائلة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة مع منطقة جلوس كبيرة
- مطبخ حديث بواجهات مقتضبة
- غرفتي نوم منفصلتين
- حمام مشرق مع دش
- مدخل مريح مع مساحة تخزين
- أرضيات خشبية عالية الجودة
- إضاءة مدمجة حول محيط الغرفة
- نوافذ ذات عزل صوتي جيد
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 88 متر مربع
- الغرف: 3
- الحالة: تشطيب حديث، تصميم داخلي أنيق
- السعر: 418,000 يورو
- نوع المنزل: مبنى سكني بواجهة أنيقة
- التنسيق: مناسب للعائلات والأزواج أو أولئك الذين يخططون لترتيب هجين للعيش والعمل
جاذبية الاستثمار
- Mariahilf هي واحدة من المناطق الأكثر شعبية بين المستأجرين.
- يساهم تنسيق الغرف الثلاث والتخطيط المريح في زيادة سيولة العقار
- الشقة مفروشة بالكامل ويمكن تأجيرها دون أي استثمار إضافي.
- يضمن الوصول المريح إلى خطوط المترو والنقل العام الطلب المستقر
- وتشهد المنطقة تطوراً نشطاً وتعزز مكانتها في سوق العقارات.
- مناسب لكل من الإيجار طويل الأمد وشقق المدينة
يعد العقار مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في النمسا ويقدرون الأسواق المستقرة.
المزايا
- يقع في المنطقة السادسة الشهيرة – Mariahilf
- غرف واسعة وتشطيبات حديثة
- تصميم داخلي مشرق ونوافذ كبيرة وإضاءة عالية الجودة
- توازن ممتاز بين السعر والميزات
- تصميم مريح مع غرفتي نوم منفصلتين
- إمكانية الاستخدام للسكن الشخصي والإيجار
إذا كنت تقدر الموقع المركزي والراحة، فهذه الشقة هي الحل الحضري الرائع (مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الإجمالية للشقق في فيينا ).
طريقتك الموثوقة لشراء شقة في فيينا - فيينا بروبرتي
بالتواصل مع شركة فيينا للعقارات، ستحصل على دعم من متخصصين على دراية واسعة بالسوق النمساوية. ندعم عملاءنا في كل خطوة من خطوات العملية: بدءًا من إيجاد العقار المناسب، مرورًا بإجراء الفحص النافي للجهالة، وصولًا إلى إتمام الصفقة.
يجمع نهجنا بين الاهتمام بأدق التفاصيل والشفافية والراحة، سواء كنت تشتري عقارًا سكنيًا أو عقارًا مدرًا للدخل أو محفظة استثمارية. مع فيينا بروبرتي، تختار الثقة والموثوقية والنهج الاحترافي.
نقدًا 
، العملات المشفرة
