العنوان والموقع
تقع الشقة في Margareten (الدائرة الخامسة في فيينا)، وهي إحدى أكثر مناطق المدينة ملاءمةً وتطوراً. يجمع الموقع بين قربه من المركز التاريخي وأجواء سكنية هادئة بعيداً عن صخب السياح.
تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة: محلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمدارس، والمرافق الطبية، والنوادي الرياضية على مقربة. كما تتيح شبكة المواصلات العامة المريحة الوصول السريع إلى أحياء فيينا المركزية، حيث تقع محطات المترو والترام والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتُعرف Margareten بتوازنها بين النشاط الحضري وراحة الحياة اليومية.
وصف الكائن
هذه الشقة المشرقة المكونة من ثلاث غرف، بمساحة 95 مترًا مربعًا، في مبنى حديث مُصان جيدًا. يتميز التصميم الداخلي بألوان هادئة ومحايدة مع التركيز على الإضاءة والمساحة والعملية. تغمر النوافذ الكبيرة الغرف بضوء الشمس الطبيعي، بينما تُضفي أرضيات الباركيه الفاتحة اتساعًا بصريًا على المكان.
صُمم المنزل لتوفير معيشة مريحة: تتصل غرفة المعيشة بسلاسة بمنطقة تناول الطعام، مما يخلق مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه. أما المطبخ فهو عصري وأنيق، مع مساحة واسعة على سطح العمل ووحدات تخزين وفيرة.
تُعدّ غرف النوم المنفصلة مثالية للعائلات أو لتصميم "غرفة نوم + مكتب". يتميز الحمام بتصميم بسيط، ومواد عالية الجودة، وإضاءة مدروسة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة مع منطقة جلوس ومنطقة لتناول الطعام
- مطبخ منفصل عملي بتشطيبات عصرية
- غرفة نوم رئيسية مع مساحة لنظام تخزين كامل
- الغرفة الثانية هي غرفة الأطفال أو الدراسة أو غرفة الضيوف.
- حمام عصري مزود بتجهيزات سباكة أنيقة
- ردهة مريحة مع إمكانية إضافة خزائن ملابس مدمجة
- أرضيات باركيه فاتحة اللون وتشطيبات جدران محايدة في جميع أنحاء الشقة
الخصائص الرئيسية
- المساحة الإجمالية: 95 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- المنطقة: Margareten، المنطقة الخامسة في فيينا
- سعر العقار: 464,000 يورو
- الحالة: الشقة جاهزة تماماً للسكن
- التصميم: غرف معزولة، تقسيم منطقي للمناطق
- النوع: إقامة مريحة لعائلة أو زوجين
جاذبية الاستثمار
- تحظى Margareten بشعبية كبيرة بين المستأجرين نظراً لقربها من مركز المدينة
- تصميم سائل: 3 غرف، 95 متر مربع
- تساهم التشطيبات المحايدة والتصميم المريح في تسريع عملية التسليم دون تكاليف إضافية
بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات في فيينا في النمسا، يجمع هذا الشكل بين الموثوقية والسيولة والاستقرار على المدى الطويل.
المزايا
- الحي الخامس المريح والشعبي في فيينا
- تُعد الساحة الفسيحة نموذجًا نادرًا في المدينة
- غرف مشرقة وتصميمات داخلية عصرية
- جاهز للسكن دون استثمارات إضافية
- مناسب للسكن والإيجار
- نسبة متوازنة بين السعر والجودة
فيينا بروبرتي – شريك موثوق به في الجوار
تدعم شركة فيينا بروبرتي عملاءها في جميع مراحل شراء العقارات في النمسا. نختار العقارات المصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتهم، ونجري الفحص القانوني اللازم، ونتفاوض، ونشرف على الصفقة حتى تسليم المفاتيح. يساهم نهجنا في جعل شراء شقة في فيينا عملية واضحة وآمنة واستراتيجية سليمة، سواء للسكن أو الاستثمار.
نقداً،
عملات مشفرة
