العنوان والموقع
تقع الشقة في Liesing في الدائرة الثالثة والعشرين بفيينا. إنه حيٌّ هادئٌ يتميز بشوارعه المريحة وساحاته الخضراء ونمط الحياة الهادئ. كما تقع الحدائق ومسارات المشي ومناطق الترفيه على مقربة منه.
تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي وخدمات المرافق العامة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يُسهّل إنجاز المهام اليومية بالقرب من المنزل. تربط وسائل النقل العام Liesing بأجزاء أخرى من المدينة، حيث تمر خطوط الحافلات والترام بالقرب منها، كما يسهل الوصول إلى محطة قطار الضواحي. يُعد هذا الترتيب مناسبًا بشكل خاص للعائلات ولمن يعملون في مناطق مختلفة من فيينا ويرغبون في البقاء بالقرب من منازلهم.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، بمساحة 80 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة. يضم تصميمها مساحات منفصلة للاسترخاء والعمل والنوم. تبقى المساحة مريحة سواءً لشخص واحد أو لعائلة. تُعد هذه الشقة في فيينا مثالية لمن يبحثون عن حياة عملية وبسيطة.
تُشكّل غرفة المعيشة قلب المنزل، إذ توفر مساحة واسعة للأثاث المنجد، وطاولة الطعام، وركن مخصص للوسائط المتعددة. ويمكن استخدام غرفتين منفصلتين كغرفة نوم، أو غرفة أطفال، أو مكتب - لكلٍّ منهما حرية اختيار ما يناسب احتياجاته. كما يوفر المطبخ المنفصل مساحة ملائمة لإعداد الطعام وتخزينه دون إحداث فوضى في باقي أرجاء المنزل.
توفر ردهة المدخل والحمام مساحة تخزين مناسبة للمعاطف والأحذية والأغراض اليومية. الديكور محايد، لذا يمكنك إضافة بعض المنسوجات والديكورات لتجعل المكان يعكس ذوقك.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة يسهل فيها فصل منطقة الجلوس عن ركن تناول الطعام
- غرفتان منفصلتان لغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي
- منطقة المطبخ لإعداد الطعام وتخزينه
- حمام مريح للاستخدام اليومي
- مدخل مع إمكانية وضع خزائن ووحدات تخزين
- تشطيبات هادئة ومحايدة تُكمل مجموعة متنوعة من الأنماط
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 80 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- السعر: 239,000 يورو
- المنطقة: Liesing، المنطقة الثالثة والعشرون في فيينا
- النوع: شقة في المدينة لزوجين أو عائلة
- مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير طويل الأجل
جاذبية الاستثمار
- لا تزال منطقة Liesing منطقة مناسبة للعائلات وتشهد طلباً قوياً على الإيجار.
- يُعدّ تصميم 80 مترًا مربعًا مناسبًا للمستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر
- يشكل السعر عائقاً واضحاً أمام الدخول مقارنة بالمناطق المركزية الأخرى.
- يُسهّل التصميم والمساحة إيجاد مستأجرين موثوقين، وبالتالي إعادة بيع العقار.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات النمساوية ، فستجد مزيجًا من الأسعار المعقولة، والتصميم المرغوب، والموقع الهادئ ذي البنية التحتية المتطورة.
المزايا
- حي مناسب للعائلات يتميز بمساحات خضراء ووتيرة حياة هادئة
- تصميم مريح: غرفة معيشة وغرفتان منفصلتان
- مساحة عملية تبلغ 80 مترًا مربعًا للعيش والعمل من المنزل
- تشطيبات محايدة يسهل تكييفها مع أسلوبك
- تتوفر وسائل النقل العام في مكان قريب، كما توجد وصلات سهلة إلى أجزاء أخرى من فيينا.
- مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير
دعم الشراء مع فيينا بروبرتي
مع شركة فيينا للعقارات، يخوض المشترون تجربة شراء واضحة وسلسة. يساعدهم فريق العمل في تحديد احتياجاتهم، واختيار العقارات المناسبة، وإرشادهم خلال عملية الشراء، بدءًا من المعاينة الأولى وحتى توقيع كاتب العدل.
نشرح تفاصيل السوق بأسلوب مبسط، ونسلط الضوء على أهم الفروقات، وندافع عن مصالح عملائنا في كل خطوة. هذا النهج يقلل من التوتر، ويوفر الوقت، ويجعل شراء شقة خطوة مدروسة جيداً نحو الاستقرار طويل الأمد.
نقداً،
عملات مشفرة
