العنوان والموقع
تقع الشقة في Leopoldstadt ، ضمن الدائرة الثانية في فيينا. وهي قريبة من المركز التاريخي، وضفاف نهر الدانوب، والمساحات الخضراء المناسبة للتنزه. يجمع الحي بين أجواء حضرية نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى شوارع وساحات هادئة.
تتوفر محلات السوبر ماركت والمقاهي والمخابز والصيدليات على مقربة، مما يسهل إنجاز المهام اليومية بالقرب من المنزل. كما تقع خطوط الترام والحافلات، بالإضافة إلى محطات المترو، على بُعد دقائق فقط، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة والمناطق الأخرى. وقد تم اختيار Leopoldstadt لقربها من المدينة القديمة، والضفاف، ومساحاتها المفتوحة الواسعة.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها 93 متراً مربعاً ، برحابتها ومساحتها الواسعة. يفصل تصميمها بين مناطق المعيشة والاسترخاء والمناطق الخاصة، مما يجعلها مريحة لشخص واحد أو زوجين أو عائلة لديها طفل.
تُصبح غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، فهي مريحة بما يكفي لاستيعاب أريكة وطاولة طعام ومنطقة مخصصة للوسائط المتعددة، ويمكن تخصيصها أيضاً كمساحة عمل عند الرغبة. أما غرفة النوم المنفصلة فهي مثالية لتكون غرفة نوم متكاملة مع مساحة تخزين وبياضات توفر جواً دافئاً. ويُتيح المطبخ سهولة الطهي وحفظ جميع المستلزمات اليومية في متناول اليد.
يُساهم المدخل والردهة في الحفاظ على النظام: فالملابس الخارجية والأحذية والأغراض اليومية لا تشغل مساحة في غرفة المعيشة. كما أن التشطيبات المحايدة تتيح المجال لإضفاء لمسة شخصية، حيث يمكن للمالك المستقبلي إضافة الأثاث والديكور والإضاءة بما يتناسب مع احتياجاته. من حيث الحجم والموقع، يُعد هذا المنزل خيارًا مثاليًا ضمن فئته.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة تتسع لمنطقة جلوس وطاولة طعام ومنطقة عمل
- غرفة نوم منفصلة مع خزانة ملابس ومساحة تخزين
- مطبخ مزود بسطح عمل ومساحة للأجهزة
- حمام مريح للاستخدام اليومي
- مدخل مع إمكانية وضع خزائن ونظام تخزين
- جدران محايدة وأرضية أنيقة - تناسب بسهولة أي نمط داخلي
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 93 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- السعر: 515,000 يورو
- المنطقة: Leopoldstadt، المنطقة الثانية في فيينا
- النوع: شقة واسعة لشخص واحد أو زوجين أو عائلة
- مناسب للاستخدام الشخصي وللإيجار في الجزء المركزي من المدينة
جاذبية الاستثمار
- تقع Leopoldstadt بالقرب من مركز المدينة القديم ونهر الدانوب والبنية التحتية المتطورة.
- يجذب حجمها وتصميمها المستأجرين الذين يقدرون المساحات القريبة من Innere Stadt
- يعكس سعر 515000 يورو الموقع والمساحة والبيئة الحضرية المحيطة.
- تحظى الشقق بهذا التصميم بطلب كبير للإيجار وإعادة البيع.
بالنسبة لمن يفكرون في الاستثمار العقاري في فيينا، يجمع هذا العقار بين رسوم دخول واضحة، وموقع مركزي، وتصميم ملائم للمستأجرين. وهذا يساعد على بناء استراتيجية طويلة الأجل دون تغييرات جذرية.
المزايا
- يقع مركز المدينة على مقربة، ولكن دون الشعور بالتدفق السياحي المستمر.
- مساحة واسعة تبلغ 93 مترًا مربعًا مقسمة إلى مناطق مشتركة وخاصة
- غرفة معيشة مريحة للعيش والعمل واستقبال الضيوف
- تصميم مرن: غرفة نوم ومطبخ منفصلان ليناسبا نمط حياتك
- تتوفر وسائل النقل العام المتطورة والبنية التحتية اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
- مناسب للاستخدام الشخصي والإيجار في المنطقة المركزية
إن شراء شقة في فيينا مع Vienna Property هو أمر مريح وآمن.
مع Vienna Property ، ستخوض تجربة شراء شقة في فيينا . سيساعدك فريقنا في تحديد متطلباتك، واختيار العقارات المناسبة، ودعمك في كل خطوة من خطوات عملية الشراء، بدءًا من معاينة العقارات وحتى توقيع كاتب العدل.
نشرح تفاصيل السوق بأسلوب مبسط، ونسلط الضوء على أهم النقاط، ونحرص على حماية مصالح عملائنا. هذا النهج يقلل من التوتر، ويوفر الوقت، ويجعل شراء شقة خطوة مدروسة جيداً تمنح شعوراً بالثقة والاستقرار.
نقدًا 
، العملات المشفرة
