شقة من ثلاث غرف في فيينا، Landstraße (المنطقة الثالثة) | رقم 17403

العنوان والموقع

يقع العقار في Landstraße (الدائرة الثالثة) في فيينا، وهي منطقة حضرية مميزة قريبة من مركز المدينة والمساحات الخضراء. تجمع المنطقة بين شوارع سكنية هادئة وبنية تحتية متطورة، تشمل متاجر وخدمات ومدارس ومراكز حيوية للأنشطة اليومية. كما توفر شبكة المواصلات العامة وصولاً سريعاً إلى أهم وجهات المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، بمساحة 80 متراً مربعاً، مناسبة لعائلة أو زوجين أو للاستثمار العقاري. يتميز تصميمها الداخلي بالحداثة والأناقة: جدران فاتحة اللون، وألوان هادئة ومتناسقة، وأرضيات فاتحة اللون، كل ذلك يضفي شعوراً بالرحابة.

يتميز المطبخ بسطح عمل كبير على شكل جزيرة وخزائن بيضاء بسيطة؛ وتضفي المصابيح المعلقة فوق منطقة العمل لمسة جمالية. تحتوي الشقة على غرفتين منفصلتين: إحداهما تُستخدم كغرفة نوم، والأخرى كغرفة أطفال أو مكتب (يمكن تعديل التصميم بسهولة ليناسب الاحتياجات المختلفة).

المساحة الداخلية

• مطبخ مزود بجزيرة وسطح عمل كبير
• منطقة تناول الطعام/المعيشة ذات طراز عصري مشرق
• غرفتان منفصلتان (غرفة نوم + غرفة أطفال/مكتب)
• حمام بتشطيبات محايدة، منطقة دش زجاجية
• مساحات تخزين مدروسة (حلول مدمجة/أماكن مخصصة)
• نوافذ كبيرة وإضاءة طبيعية وفيرة

الخصائص الرئيسية

• المساحة: 80 متر مربع
• عدد الغرف: 3
• الموقع: Landstraße، الحي الثالث في فيينا
• السعر: 372,000 يورو
• النمط: مريح للسكن والإيجار

جاذبية الاستثمار

• يحظى Landstraße بشعبية كبيرة بين المستأجرين نظراً لقربه من مركز المدينة.
• 80 متر مربع و3 غرف – تصميم مرن مناسب للعائلة وتأجير "غرفة نوم + مكتب"
• العقار مريح للسكن الآن، وهو أصل واضح للمستقبل.

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في سوق العقارات النمساوية من خلال فيينا، فضع في اعتبارك استراتيجية التأجير والاعتبارات الضريبية وخيارات إعادة البيع المحتملة مع مراعاة ديناميكيات المنطقة.

المزايا

• المنطقة الثالثة: توازن بين الهدوء والقرب من المركز
• تصميم داخلي عصري ومشرق خالٍ من التفاصيل غير الضرورية
• يُعد المطبخ الذي يحتوي على جزيرة مناسبًا للمعيشة والترفيه.
• غرفتان منفصلتان: تصميم عائلي مرن
• حمامات مرتبة وتشطيبات نظيفة ومحايدة

هذه الشقق في فيينا لتوازنها بين المساحة والتصميم.

شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر سهل وشفاف

تتولى شركة فيينا بروبرتي إدارة عملية البيع والشراء بالكامل من البداية إلى النهاية: بدءًا من المساعدة في اختيار العقار ومعاينته، ​​مرورًا بتنظيم الزيارات، والتفاوض، وانتهاءً بالإجراءات القانونية. ستحصل على خطة واضحة ودعم فريق مُلِمّ بالسوق النمساوية وملتزم بحماية وقتك ومصالحك.