شقة بثلاث غرف في فيينا، Josefstadt (الدائرة الثامنة) | رقم 5408

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Josefstadt، الحي الثامن المرموق في فيينا، والذي يشتهر بأجوائه التاريخية المريحة، ومسارحه، ومعارضه الفنية، ومتاجره الأنيقة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الهدوء والقرب من مركز المدينة: ساحة مبنى البلدية، والمتاحف، والمقاهي الشهيرة على بُعد خطوات. تتوفر وسائل نقل عام ممتازة: خطوط المترو U2 وU3، وخطوط الترام 2 و5 و37 و38، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى أي ركن من أركان المدينة.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة والمشرقة، بمساحة 115.55 مترًا مربعًا، في مبنى حديث بُني عام 2007، وتتميز بواجهة مُعتنى بها جيدًا ومرافق لراحة مُريحة. صُممت الشقة من الداخل بعناية فائقة: غرف مُشرقة، ونوافذ كبيرة، وأسقف عالية تُضفي شعورًا بالحرية والاتساع.

تتضمن الشقة:

• ثلاث غرف منفصلة، ​​كل منها بتصميم مريح وتوفر قدرًا كبيرًا من الضوء الطبيعي

• صالة معيشة واسعة مع منطقة جلوس وغرفة طعام

• مطبخ حديث مجهز بالكامل مع أجهزة مدمجة ومنطقة عمل مريحة

• حمامين أنيقين مع سباكة عالية الجودة

• باركيه طبيعي وإضاءة مدروسة ولمسات تصميم أنيقة

• توفر النوافذ العازلة للصوت الهدوء والراحة

• جميع الاتصالات جديدة والتدفئة المركزية

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~115.55 متر مربع

• الغرف: 3

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحمامات: 2، تشطيبات حديثة

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: حديثة، جيدة الصيانة

• الأثاث: متضمن في السعر

المزايا

✅ منطقة مرموقة ومطلوبة ذات سحر تاريخي
✅ منزل حديث مع وسائل راحة عائلية
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~5085 يورو / متر مربع
✅ مثالية للاستخدام الشخصي والإيجار
✅ شقة واسعة ومشرقة وهادئة
✅ إمكانات استثمارية عالية وطلب مستقر على الإيجار

💬 هل تتطلع للاستثمار في عقارات ذات إمكانات نمو عالية؟
ندعم جميع المعاملات من اختيار العقار إلى إتمامه، سواءً للمقيمين في الاتحاد الأوروبي أو غير المقيمين. سنقدم لك المشورة حول كيفية الاستثمار المربح واختيار شقة للاستخدام الشخصي أو لدخل الإيجار.