العنوان والموقع
تقع الشقة في Hietzing ، الدائرة الثالثة عشرة في فيينا. يتميز الحي بالهدوء والسكينة، والمساحات الخضراء الوارفة، والمباني السكنية الفاخرة. إنه موقع مثالي للعائلات، حيث يضم حدائق للتنزه، ومدارس ورياض أطفال، ومتاجر، وصيدليات، ومقاهي صغيرة. كما يسهل الوصول إلى خط مترو الأنفاق U4، الذي يربط المنطقة بباقي أنحاء المدينة. وللاستمتاع بالمشي والاسترخاء، تقع بالقرب من الشقة حدائق قصر شونبرون، وحديقة حيوانات شونبرون، ومحمية لاينزر تيرغارتن الطبيعية.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، والتي تبلغ مساحتها 92 مترًا مربعًا، بتصميم عصري هادئ وألوان فاتحة. تتمتع غرفة المعيشة والطعام بإضاءة طبيعية وافرة: فالنوافذ الكبيرة والستائر الشفافة والأرضية الدافئة تعزز الشعور بالرحابة. تتدلى ثريا أنيقة فوق منطقة الطعام، مما يضفي طابعًا مميزًا على الديكور الداخلي ويجعل المكان مريحًا لقضاء أمسيات ممتعة في المنزل ولقاءات مع الأصدقاء.
يمتد مطبخ منفصل على طول الجدار، موفراً مساحة تخزين وطهي واسعة. تشمل الأجهزة المدمجة فرنًا وميكروويف، وتضيف نافذة في نهاية المطبخ إضاءة طبيعية.
يفصل غرفتان منفصلتان المساحات الخاصة عن المساحات المشتركة بشكل ملائم. تحتوي غرفة النوم على سرير مزدوج ومساحة تخزين، ويساعد مكيف الهواء على توفير الراحة خلال فصل الصيف. أما الغرفة الثانية، فتضم مساحة عمل بجوار النافذة وسريرًا قابلًا للتحويل في الخزانة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف.
تحتوي الشقة على حمامين. يتميز الحمام الرئيسي بجدار مزين ببلاط منقوش، ومرآة دائرية، وكابينة استحمام زجاجية. أما الحمام الإضافي، فيحتوي على وحدة مغسلة ومرآة كبيرة، مما يسهل الحياة عند وجود عدة أشخاص في المنزل. كما تضم الشقة منطقة خدمات مزودة بغسالة ومجفف ملابس، مخفيين خلف أبواب زجاجية منزلقة مصنفرة بإطار أسود.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة وطعام بنوافذ كبيرة ومنطقة لتناول الطعام
- مطبخ منفصل في الطابق العلوي مزود بنافذة ووحدات تخزين مدمجة
- غرفة نوم تتسع لسرير كامل الحجم ومكيف هواء
- تحتوي الغرفة الثانية على مكتب بجوار النافذة وسرير قابل للتحويل.
- حمام رئيسي مزود بدُش زجاجي ومرآة دائرية كبيرة
- يوجد حمام إضافي بالقرب من منطقة المدخل.
- غرفة خدمات مزودة بغسالة ملابس ومجفف ملابس
- مدخل به مساحة لرف أحذية ومرآة بطول كامل
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 92 متر مربع
- الغرف: 3
- السعر: 478,000 يورو
- دليل الأسعار: حوالي 5196 يورو/م²
- التصميم: غرف منفصلة + مطبخ منفصل
- الحمامات: 2
- الحالة: تشطيب أنيق، جاهز للسكن دون الحاجة إلى إصلاحات عاجلة
جاذبية الاستثمار
- Hietzing، المنطقة الثالثة عشرة: طلب وسيولة مستقران
- 3 غرف، 92 متر مربع: نموذج تأجير شائع
- حالة ممتازة: الحد الأدنى من تكاليف التحضير
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات السكنية في فيينا ، فإن هذا العقار خيار مثالي: مساحة قابلة للتسويق، وتشطيبات عصرية، وموقع مرغوب فيه.
المزايا
- المنطقة 13 Hietzing: هادئة، خضراء، مناسبة للعائلات
- مطبخ منفصل مزود بسطح عمل جيد وأجهزة مدمجة
- حمامان، سيناريو مريح للاستخدام اليومي
- غرفة خدمات مزودة بمعدات
الشقق في فيينا تحظى بطلب قوي ، حيث يرغب المستأجرون في دفع مبالغ إضافية مقابل جودة الحياة.
شراء العقارات في فيينا مع Vienna Property أمر سهل وشفاف.
تدعم Vienna Property عملية البيع والشراء من أول معاينة وحتى تسليم المفاتيح. نختار العقارات التي تناسب احتياجاتك على أكمل وجه، ونراجع الوثائق، ونتفاوض على الشروط مع البائع، ونشرف على العملية خطوة بخطوة. ستحصل على خطة عمل واضحة، ومواعيد نهائية شفافة، ودعم متخصصين ملمين بتفاصيل السوق النمساوية.
نقدًا 
، العملات المشفرة
