شقة بثلاث غرف في فيينا، Hernals (الدائرة السابعة عشرة) | رقم 4717

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Hernals (الحي السابع عشر في فيينا)، وهو حي هادئ وجميل يجمع بين الراحة والقرب من مركز المدينة. ستجد هنا كل ما تحتاجه: محلات سوبر ماركت، مدارس، مراكز طبية، أندية رياضية، مقاهي ومطاعم مريحة. تقع الحدائق والمتنزهات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى وسائل نقل عام مريحة: خط المترو U6، والترام 2، 43، و44، وخطوط الحافلات التي توفر وصلات سريعة إلى مركز المدينة.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة، بمساحة 63 مترًا مربعًا، في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، وتتميز بواجهة مُعتنى بها جيدًا وفناء مُزدان بالخضرة. تتميز بتصميم أنيق وغرف مُشرقة بفضل النوافذ الكبيرة والأسقف العالية. أرضيات باركيه طبيعية دافئة وتشطيبات محايدة تُضفي جوًا دافئًا، وتُسهّل عليك تكييف المساحة مع ذوقك.

التوزيع الوظيفي للمباني:

• صالة معيشة واسعة مع نافذة كبيرة، مناسبة لمنطقة الجلوس وتناول الطعام

• مطبخ منفصل مع إمكانية تركيب أجهزة مدمجة حديثة

• غرفتي نوم مع تقسيم جيد وهادئ ومشرق

• حمام مع حوض استحمام وبلاط عالي الجودة

• قاعة المدخل مع مساحة لخزائن الملابس المدمجة

• شرفة مطلة على الفناء الأخضر

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 63 متر مربع

• الغرف: 3 (غرفة المعيشة + 2 غرفة نوم)

• سنة الصنع: 1970

• الطابق: الأوسط (مبنى مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الارضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 2.8 متر

• الحالة: جيدة ومناسبة للسكن أو التجديد حسب ذوقك

• السعر: 557,000 يورو (~4,117 يورو/م²)

المزايا

• موقع هادئ وأخضر مع بنية تحتية متطورة

• وسائل نقل مريحة إلى وسط المدينة

• تخطيط جيد - مناسب للعائلات والإيجارات

• سعر جذاب للمنطقة

• تتمتع الشقة بأجواء مريحة ومشرقة.

• إمكانية زيادة القيمة مع الإصلاحات التجميلية البسيطة

💬 هذه الشقة خيار ممتاز للسكن الشخصي والاستثمار. ندعم عملية الشراء في جميع مراحلها، ونقدم الاستشارات القانونية والمالية، ونساعد أيضًا غير المقيمين في النمسا.