العنوان والموقع
تقع الشقة في Floridsdorf ، الحي الحادي والعشرين في فيينا، الذي يجمع بين أجواء سكنية هادئة وبنية تحتية متطورة. يتوفر هنا كل ما يلزم لحياة مريحة: محلات سوبر ماركت، مدارس، رياض أطفال، مرافق طبية، مراكز لياقة بدنية، ومقاهٍ دافئة. تشتهر Floridsdorf بحدائقها الخضراء وممراتها، وقربها من نهر الدانوب، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات التي لديها أطفال ومحبي الأنشطة الخارجية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل: توفر محطات المترو القريبة (U6)، وقطارات الضواحي (S-Bahn)، والحافلات، والترام، وصلات سريعة إلى مركز المدينة وأحياء فيينا الأخرى.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة المشرقة والواسعة التي تبلغ مساحتها 73 مترًا مربعًا في مبنى شُيّد عام 1917، ويتميز بواجهة محفوظة جيدًا وطابع معماري فييني أصيل. العقار بحالة جيدة ومناسب للسكن الشخصي والتأجير على حد سواء.
يوفر التصميم العملي الراحة للعائلة أو الزوجين:
-
غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة تملأ المكان بالضوء الطبيعي
-
غرفتا نوم منفصلتان، مثاليتان للعائلة أو كغرفة دراسة وغرفة أطفال
-
مطبخ مع منطقة لتناول الطعام ومساحة تخزين واسعة
-
حمام مزود بدُش
-
تُضفي الأسقف العالية والتصميم الكلاسيكي شعوراً بالرحابة
تتميز الشقة بمزيج ناجح من السحر التاريخي والراحة العصرية.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: حوالي 73 مترًا مربعًا
-
عدد الغرف: 3
-
الطابق: الأول
-
سنة البناء: 1917
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: شقة بحالة جيدة، جاهزة للسكن
-
الأرضيات: باركيه وبلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار
-
النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج
-
الواجهة: تاريخية، تم ترميمها
المزايا
-
الخيار الأمثل للعائلة أو للاستثمار
-
منطقة ذات بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء
-
سهولة الوصول إلى وسائل النقل - اتصال مريح بمركز المدينة
-
قيمة ممتازة مقابل المال (حوالي 2500 يورو/م²)
-
إمكانات تأجير واعدة
💬 هل ترغب في تعلم كيفية الاستثمار المربح في العقارات في فيينا أو العثور على عقار لعائلتك؟ يمكننا مساعدتك في الاستشارات ودعم المعاملات والوثائق القانونية.
نقداً،
عملات مشفرة
