العنوان والموقع
تقع الشقة في Favoriten بالدائرة العاشرة في فيينا، وهو حي نابض بالحياة يتميز بتوفر وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى مركز المدينة. كما تقع بالقرب منه شوارع سكنية هادئة ومتاجر ومقاهٍ وحدائق صغيرة وخدمات يومية.
تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمخابز وجميع الخدمات الضرورية على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. كما توفر وسائل النقل العام (الترام والحافلات والمترو) وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة وباقي أجزائها. تُعدّ هذه المنطقة مثالية لمن يبحثون عن حياة يومية مريحة، ووسائل نقل مريحة، وميزانية أقل تكلفة من المناطق المركزية.
وصف الكائن
هذه الشقة المريحة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 74 مترًا مربعًا، مثالية لشخص واحد أو زوجين يُقدّران المساحة المصممة جيدًا وأسلوب الحياة الحضري المريح. يتيح تصميمها مساحات منفصلة للاسترخاء والعمل وقضاء الوقت الشخصي دون الشعور بالضيق.
تُعدّ غرفة المعيشة قلب الشقة، فهي تتسع بسهولة لأريكة ومنطقة تلفزيون وطاولة طعام لتناول العشاء والتجمعات مع الأصدقاء. أما غرفة النوم المنفصلة فتُوفر مساحة خاصة للاسترخاء، وتتسع بشكل مريح لسرير كبير ومساحة تخزين.
المطبخ أنيق وعملي، مزود بسطح عمل للطهي ومساحة لتخزين الأطباق ومستلزمات البقالة. ويكتمل هذا المطبخ العملي والمرتب بحمام ومرحاض منفصلين. تتميز الشقة بتصميم داخلي مشرق ونظيف، ويمكن تعديله تدريجياً ليناسب ذوقك.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مع إمكانية دمج منطقة جلوس وغرفة طعام صغيرة
- غرفة نوم منفصلة تتسع لسرير وخزانة ملابس
- مطبخ مزود بسطح عمل ومساحة تخزين
- حمام بتشطيبات عصرية
- حمام منفصل
- ممر به مساحة للخزائن، والشمّاعات، وأنظمة التخزين
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 74 متر مربع
- الغرف: 2
- الموقع: Favoriten، الحي العاشر في فيينا
- السعر: 256,000 يورو
- نوع العقار: شقة في منطقة سكنية متطورة في فيينا
- التنسيق: مناسب لزوجين أو مالك واحد، مع مساحة هادئة منفصلة
جاذبية الاستثمار
- Favoriten منطقة سكنية كبيرة ذات طلب مستقر على الإيجار.
- نموذج واضح لشقة من غرفتين بمساحة 74 مترًا مربعًا للمستأجرين
- مزيج مناسب من المساحة والموقع والسعر للمستأجرين
- إمكانية التأجير طويل الأجل والحفاظ على رأس المال
- مناسب لمن يبحثون عن عتبة دخول أقل تكلفة من المناطق المركزية
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات السكنية في فيينا ، يساعد هذا الخيار على الجمع بين دخل الإيجار والوضع الدقيق لرأس المال في أصل حقيقي.
المزايا
- تتمتع منطقة Favoriten ببنية تحتية متطورة ووسائل نقل مريحة.
- تصميم مريح لشقة من غرفتين بدون عدادات غير ضرورية
- القدرة على تخصيص منطقة منفصلة للعمل من المنزل
- مساحة مشرقة ومُعتنى بها جيداً، يسهل تزيينها بأسلوبك الخاص.
- تقع المتاجر والمقاهي والخدمات ووسائل النقل على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
- مناسب للاستخدام الشخصي وللإيجار طويل الأجل.
بالنظر إلى كيفية أسعار الشقق في فيينا ، يبدو شراء هذه الشقة قرارًا ذكيًا: فالشقة مناسبة للمستأجرين، والمنطقة تحافظ على طلب مستقر.
شراء شقة مع شركة فيينا بروبرتي يعني الراحة والثقة
مع فيينا بروبرتي، ستتلقى الدعم الاحترافي في كل مراحل عملية الشراء: بدءًا من اختيار العقار ومراجعة المستندات وصولًا إلى إتمام الصفقة. يتمتع فريقنا بمعرفة متعمقة بسوق فيينا واللوائح القانونية المحلية، مما يضمن وضوح وشفافية كل خطوة.
نساعدك على ربط أهدافك بحلول محددة، سواء كنت تبحث عن منزل للسكن، أو عقار للاستثمار، أو جزء من استراتيجية طويلة الأجل لبناء الثروة. هدفنا هو جعل عملية الشراء سلسة وواضحة، لتشعر بالثقة قبل وبعد إتمام الصفقة.
نقداً،
عملات مشفرة
