شقة من ثلاث غرف في فيينا، Donaustadt (الدائرة 22) | رقم 4822

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Donaustadt، الحي الثاني والعشرين العصري والنابض بالحياة في فيينا. يجمع هذا الحي بين راحة الحياة المدنية وقربه من الطبيعة. يضم الحي حديقة دوناو الشهيرة، والمنطقة الترفيهية في جزيرة دوناوينسل، ومركز دوناو زينتروم للتسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والمرافق الرياضية، والمطاعم. يسهل الوصول إلى مركز مدينة فيينا عبر المترو (الخط U1) أو بالسيارة. يتميز الحي بجو هادئ وآمن وبنية تحتية عالية الجودة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم، بمساحة 105 أمتار مربعة، في مبنى حديث شُيّد عام 2009، ويضمّ مناطق مشتركة مُصانة جيدًا، ومصعدًا، وموقف سيارات تحت الأرض. تتميز الشقة بتصميم داخلي أنيق وتخطيط مدروس بعناية، وتتمتع جميع الغرف بإضاءة طبيعية وافرة بفضل النوافذ البانورامية الكبيرة.

الشقة جاهزة تماماً للسكن وتشمل ما يلي:

• غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى الشرفة ومنطقة لتناول الطعام

• مطبخ عصري مزود بجزيرة وأجهزة مدمجة فاخرة

• غرفتا نوم منفصلتان مع إمكانية تنظيم مناطق عمل أو غرف ملابس

• حمام مزود بجاكوزي، وبلاط مصمم، وتجهيزات سباكة عالية الجودة

• حمام إضافي لراحة العائلة أو الضيوف

• ممر واسع مزود بأنظمة تخزين

تم تزيين الديكور الداخلي بألوان فاتحة مع عناصر من الخشب والزجاج، مما يخلق جواً من الراحة والأسلوب العصري.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 105 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• سنة البناء: 2009

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: ممتازة، مع تجديدات حديثة

• الحمام: مزود بجاكوزي ومرحاض إضافي

• النوافذ: بانورامية، موفرة للطاقة

• التراس: نعم

• موقف السيارات: تحت الأرض، بالتنسيق المسبق

• الأثاث: مشمول جزئياً في السعر

المزايا

• مجمع سكني حديث ذو حدائق مُعتنى بها جيداً

• غرف واسعة ومشرقة بتشطيبات عالية الجودة

• نسبة سعر ممتازة إلى المساحة - حوالي 3,014 يورو/م²

• توفر تراس للاسترخاء

• حوض استحمام مع جاكوزي

• يقع بالقرب من محطة مترو الأنفاق U1 ويسهل الوصول منه إلى الطريق السريع

• منطقة ذات بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء

💬 هل تبحث عن شقة عائلية واسعة أو فرصة استثمارية في منطقة راقية في فيينا؟ سنساعدك في إيجاد الحل الأمثل، ونرشدك خلال كل خطوة من خطوات الصفقة، ونقدم لك المشورة بشأن الضرائب وربحية العقار.