شقة بثلاث غرف في فيينا، Donaustadt (الدائرة الثانية والعشرون) | رقم 4822

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Donaustadt، الحي الثاني والعشرين العصري والحيوي في فيينا. يجمع هذا الحي بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. يضم منتزه دوناو بارك الشهير، والمنطقة الترفيهية في جزيرة دوناوينسل، ومركز دوناو سنتروم للتسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والمرافق الرياضية، والمطاعم. يسهل الوصول إلى مركز مدينة فيينا بواسطة المترو (خط U1) أو السيارة. يتميز الحي بأجواء هادئة، وأمان، وبنية تحتية عالية الجودة، مما يجعله وجهةً مفضلة للعائلات والمهنيين.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم، بمساحة 105 أمتار مربعة، في مبنى حديث بُني عام 2009، ويضم مساحات مشتركة مُجهزة جيدًا، ومصعدًا، وموقف سيارات تحت الأرض. يتميز العقار بتصميم داخلي أنيق ومخطط بعناية. جميع الغرف مغمورة بالضوء الطبيعي بفضل النوافذ البانورامية الكبيرة.

الشقة جاهزة تماما للسكن وتشمل:

• غرفة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى التراس ومنطقة لتناول الطعام

• مطبخ عصري مع جزيرة وأجهزة مدمجة فاخرة

• غرفتي نوم منفصلتين مع إمكانية تنظيم مناطق العمل أو غرف الملابس

• حمام مع جاكوزي وبلاط مصمم وأدوات سباكة عالية الجودة

• حمام إضافي لراحة العائلة أو الضيوف

• ممر واسع مع أنظمة تخزين

تم تزيين الجزء الداخلي بألوان فاتحة مع عناصر من الخشب والزجاج، مما يخلق جوًا من الراحة والأسلوب الحديث.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~105 متر مربع

• الغرف: 3

• سنة الصنع: 2009

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: ممتازة، مع تجديد حديث

• الحمام: مع جاكوزي ومرحاض إضافي

• النوافذ: بانورامية، موفرة للطاقة

• تراس: نعم

• موقف السيارات: تحت الأرض، حسب الترتيب

• الأثاث: مشمول جزئيًا في السعر

المزايا

• مجمع سكني حديث ذو أراضي تم صيانتها جيدًا

• غرف واسعة ومشرقة مع تشطيبات عالية الجودة

• نسبة سعر إلى مساحة ممتازة - حوالي 3014 يورو/متر مربع

• توفر تراس للاسترخاء

• حوض استحمام مع جاكوزي

• قريب من محطة مترو U1 وسهولة الوصول إلى الطريق السريع

• منطقة ذات بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء

💬 هل تبحث عن شقة عائلية واسعة أو استثمار عقاري في منطقة راقية بفيينا؟ سنساعدك في إيجاد الحل الأمثل، ونرشدك في كل خطوة من خطوات الصفقة، ونقدم لك المشورة بشأن الضرائب وربحية العقار.