العنوان والموقع
تقع الشقة في Brigittenau ، على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من ضفاف نهر الدانوب ومسارات المشي الخضراء. يجمع الحي بين شوارع سكنية هادئة ووسائل راحة حضرية ملائمة: محلات السوبر ماركت والمقاهي والمدارس والمرافق الرياضية كلها قريبة.
تتوفر وسائل النقل بالقرب من المنطقة: خطوط الترام والحافلات، بالإضافة إلى محطة مترو. يسهل الوصول إلى مركز مدينة فيينا والمناطق الأخرى. تحظى Brigittenau بشعبية كبيرة بين العائلات والمهنيين والمستثمرين: تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، وقربها من المناطق التجارية، واستقرار الطلب على السكن فيها.
وصف الكائن
هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها 89 متراً مربعاً، بإضاءة طبيعية وفيرة وأجواء مريحة. يوفر التصميم المدروس والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، مما يجعل المكان مريحاً للغاية.
يتميز التصميم الداخلي بألوان هادئة ومحايدة. الشقة في حالة ممتازة، لذا يمكنك الانتقال إليها فوراً دون أي تكاليف إضافية. تضم غرفة المعيشة ركن جلوس مريحاً بأثاث منجد ومساحة لطاولة طعام، مما يوفر جواً مريحاً للتواصل والاسترخاء.
يتميز المطبخ المنفصل بتصميمه العملي والمريح، مع سطح عمل واسع ومساحة كافية لجميع الأجهزة الضرورية. يمكن استخدام غرفتين منفصلتين كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب، وتتسع كل منهما لأثاث مريح ووحدات تخزين كافية. أما الحمام والمرحاض المنفصلان فهما عصريان ومُزينان بأناقة، مما يُكمل الطابع العام للشقة.
تُعد هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن إقامة مريحة في فيينا بتصميم عملي وأجواء ممتعة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مشرقة ذات تقسيمات مريحة للاسترخاء ومنطقة لتناول الطعام
- مطبخ منفصل مزود بسطح عمل مصمم بشكل جيد ومساحة للأجهزة
- غرفة نوم رئيسية تتسع لسرير كبير وخزائن ملابس
- الغرفة الثانية مناسبة كغرفة أطفال أو غرفة دراسة أو غرفة ضيوف.
- حمام مريح بتشطيبات عصرية
- مرحاض منفصل
- ممر به مساحة للخزائن والتخزين
- تشطيبات جدران محايدة وأرضيات عالية الجودة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 89 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- السعر: 266,000 يورو
- الحالة: بحالة جيدة، جاهزة للسكن
- التصميم: غرف منفصلة ومطبخ منفصل عملي
- نوع المبنى: مبنى سكني متعدد الشقق في منطقة سكنية مرغوبة
- النوع: شقة مريحة في المدينة للعائلات والأزواج
جاذبية الاستثمار
- يُعدّ Brigittenau مطلوبًا باستمرار بين المستأجرين
- الشقة مناسبة للإيجار وإعادة البيع على حد سواء.
- يضمن السعر حاجز دخول منخفض نسبياً إلى سوق فيينا
- يُعد الموقع مناسبًا لأولئك الذين يعملون في وسط المدينة والمناطق التجارية المجاورة.
- العقار مناسب للإيجار طويل الأجل، والإيجار التجاري، والاستخدام كشقة سكنية شخصية في المدينة.
إذا كنت تفكر في فيينا لأغراض استثمارية ، فإن هذه الشقة توفر نقطة دخول واضحة: حجم وموقع مناسبان مع إمكانات نمو.
المزايا
- منطقة سكنية ذات بنية تحتية متطورة
- التصميم الأمثل: غرف منفصلة وغرفة معيشة واسعة
- غرف مشرقة بنوافذ كبيرة وإضاءة طبيعية ممتعة
- الشقة جاهزة للسكن الفوري دون أي استثمار إضافي.
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل: مناسب للوصول إلى المركز والمناطق الأخرى
- موقع مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير
شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وآمن
بالتواصل مع شركة فيينا للعقارات، ستحصل على الدعم في كل مرحلة، بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام المعاملة القانونية. يقوم فريقنا من المتخصصين بتحليل السوق، وتحديد الخيارات المناسبة، ومساعدتك على اتخاذ قرار مدروس بناءً على أهدافك المالية والشخصية.
نتعامل مع المعاملة بشفافية ومهنية لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
نقداً،
عملات مشفرة
