شقة بثلاث غرف في فيينا، Alsergrund (الدائرة التاسعة) | رقم 5509

العنوان والموقع

تقع الشقة في قلب الحي التاسع في فيينا، Alsergrund، المعروف بأجوائه الثقافية والفكرية. على بُعد خطوات من جامعة فيينا، والحرم الطبي AKH، والمدارس المرموقة، والمتاحف، والمقاهي المريحة، والحدائق الخضراء. تتوفر وسائل مواصلات ممتازة عبر خط المترو U6 والترام 5، 33، D، 43، و44، ويقع مركز المدينة على بُعد دقائق قليلة.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة والمشرقة بمساحة 59 مترًا مربعًا في مبنى تاريخي بُني عام 1912، وتتميز بواجهة مُعتنى بها جيدًا وفناء أخضر. الشقة جاهزة للسكن أو الإيجار، وتتميز بتشطيباتها العصرية التي تُبرز مزيجًا من العمارة الكلاسيكية والحياة العصرية. يشمل التصميم:

• غرفة معيشة واسعة ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة تملأ المساحة بالضوء الطبيعي

• غرفتي نوم مريحتين، مثالية للعائلة أو منطقة العمل

• مطبخ منفصل مع أجهزة مدمجة حديثة

• حمام مع دش وأدوات سباكة عالية الجودة

• أرضيات الباركيه والإضاءة المدروسة تخلق جوًا دافئًا ومتناغمًا

تم تحديث جميع المرافق والأنظمة الكهربائية، وتم تركيب تجهيزات عالية الجودة، كما توفر النوافذ العازلة للصوت الراحة والخصوصية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~59 متر مربع

• الغرف: 3

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مع دش

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، تم ترميمها

المزايا

✅ موقع مرموق في المنطقة التاسعة - بالقرب من الجامعات والمتاحف والمتنزهات
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~4779 يورو / متر مربع
✅ ثلاث غرف منفصلة ومطبخ، مثالية للعائلة أو الإيجار
✅ جاهزة للسكن أو الإيجار
✅ شقة مشرقة وهادئة ذات أسقف عالية
✅ منزل تاريخي جيد الصيانة مع فناء أخضر

💬 هل تبحث عن سكن مريح أو استثمار عقاري مربح في فيينا؟ ندعم معاملات المقيمين وغير المقيمين في الاتحاد الأوروبي، ونختار أفضل الخيارات، ونساعد في إتمام الإجراءات الورقية.