شقة من ثلاث غرف في فيينا، Alsergrund (الدائرة التاسعة) | رقم 5509

العنوان والموقع

تقع الشقة في قلب حي Alsergrund، الدائرة التاسعة في فيينا، والمعروف بأجوائه الفكرية والثقافية. وعلى بُعد خطوات منها تقع جامعة فيينا، ومجمع مستشفى AKH الطبي، ومدارس مرموقة، ومتاحف، ومقاهٍ دافئة، وحدائق خضراء. كما تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث تتوفر خطوط المترو U6 والترام 5 و33 وD و43 و44، ويبعد مركز المدينة دقائق معدودة فقط.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة والمشرقة التي تبلغ مساحتها 59 مترًا مربعًا في مبنى تاريخي شُيّد عام 1912، وتتميز بواجهة مُحافظ عليها جيدًا وفناء أخضر. الشقة جاهزة للسكن أو التأجير، وتُبرز تشطيباتها العصرية مزيجًا فريدًا من العمارة الكلاسيكية والحياة العصرية. يتضمن التصميم ما يلي:

• غرفة معيشة واسعة ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة تملأ المكان بالضوء الطبيعي

• غرفتا نوم مريحتان، مثاليتان للعائلة أو منطقة عمل

• مطبخ منفصل مزود بأجهزة حديثة مدمجة

• حمام مزود بدُش وتجهيزات سباكة عالية الجودة

• تُضفي أرضيات الباركيه والإضاءة المدروسة جواً دافئاً ومتناغماً

تم تحديث جميع المرافق والأنظمة الكهربائية، وتم تركيب تجهيزات عالية الجودة، كما توفر النوافذ العازلة للصوت الراحة والخصوصية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 59 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 3

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل

• الحمام: مزود بدُش

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، تم ترميمها

المزايا

✅ موقع مرموق في الدائرة التاسعة - بالقرب من الجامعات والمتاحف والحدائق
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 4779 يورو/م²
✅ ثلاث غرف منفصلة ومطبخ، مثالية للعائلات أو للإيجار
✅ جاهزة للسكن أو التأجير
✅ شقة مشرقة وهادئة ذات أسقف عالية
منزل تاريخي بحالة جيدة مع فناء أخضر

💬 هل تبحث عن سكن مريح أو استثمار في عقارات فيينا المربحة؟ نحن ندعم معاملات المقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ونختار أفضل الخيارات، ونساعد في إنجاز الأوراق اللازمة.