شقة من غرفتين في فيينا، Rudolfsheim-Fünfhaus (الدائرة الخامسة عشرة) | رقم 3815

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Rudolfsheim-Fünfhaus ، وهو أحد أكثر أحياء المدينة حيويةً وبأسعار معقولة. يتميز الحي بتوفر مرافق متكاملة، تشمل محلات السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات والمقاهي والمطاعم المريحة على بُعد خطوات. كما تشتهر المنطقة بقربها من حديقة آوير-فيلسباخ، ويمكن الوصول بسهولة إلى مركز مدينة فيينا بواسطة المترو أو الترام. تشمل وسائل النقل العام الممتازة خطوط المترو U3 وU6، والترام 9 و18 و49، بالإضافة إلى محطة قطار ويستبانهوف.

وصف الكائن

هذه الشقة المشرقة والواسعة التي تبلغ مساحتها 65 مترًا مربعًا في مبنى شُيّد عام 1972. تتميز الشقة بتصميم عملي ومدروس، حيث تم تقسيم المساحة بشكل مثالي إلى مناطق للاسترخاء والمعيشة اليومية.

• غرفة معيشة مريحة بنوافذ كبيرة تملأ الغرفة بالضوء الطبيعي

• غرفة نوم منفصلة مع إمكانية تجهيزها بغرفة ملابس

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة

• حمام مزود بحوض استحمام وتشطيبات أنيقة

• ردهة واسعة مع مساحة تخزين

تم تزيين الديكور الداخلي بألوان هادئة ومحايدة، مما يخلق جواً من الدفء والراحة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 65 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• الطابق: الأول (بدون مصعد)

• سنة البناء: 1972

• التدفئة: مركزية

• الحالة: بحالة جيدة، جاهزة للسكن

• الحمام: مزود بحوض استحمام

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• النوافذ: بلاستيك يتميز بعزل حراري وصوتي جيد

• القبو: توجد غرفة تخزين

المزايا

• موقع مناسب في منطقة ذات بنية تحتية متطورة

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 3654 يورو/م²

• تصميم عملي بغرفتين منفصلتين

• إمكانية تأجير عالية نظرًا لقربها من مركز المدينة ومحطات النقل

• الشقة مشرقة وهادئة

💡 حل مثالي لكل من السكن الشخصي والاستثمار لأغراض التأجير.