شقة بغرفتين في فيينا، Rudolfsheim-Fünfhaus (الدائرة الخامسة عشرة) | رقم 3815

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Rudolfsheim-Fünfhaus ، وهو أحد أكثر أحياء المدينة حيويةً وبأسعار معقولة. يضم الحي مرافق متطورة، بما في ذلك محلات سوبر ماركت ومتاجر وصيدليات ومقاهي ومطاعم مريحة على بُعد خطوات. كما تشتهر المنطقة بقربها من منتزه أوير-ويلسباخ، ويمكن الوصول بسهولة إلى مركز مدينة فيينا بالمترو أو الترام. تشمل وسائل النقل العام الممتازة خطوط المترو U3 وU6، والترام 9 و18 و49، بالإضافة إلى محطة قطار ويستبانهوف.

وصف الكائن

هذه الشقة المشرقة والواسعة، بمساحة 65 مترًا مربعًا، في مبنى بُني عام 1972. تتميز بتصميم عملي ومدروس، وتقسيم مثالي إلى مناطق للاسترخاء والحياة اليومية:

• غرفة معيشة مريحة مع نوافذ كبيرة تملأ الغرفة بالضوء الطبيعي

• غرفة نوم منفصلة مع إمكانية تنظيم غرفة ملابس

• مطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة الحديثة

• حمام مع حوض استحمام وتشطيبات أنيقة

• مدخل واسع مع مساحة تخزين

تم تزيين الجزء الداخلي بألوان هادئة ومحايدة، مما يخلق جوًا من الراحة والرفاهية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~65 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• الطابق: الأول (لا يوجد مصعد)

• سنة الصنع: 1972

• التدفئة: مركزية

• الحالة: بحالة جيدة وجاهزة للإشغال

• الحمام: مع حوض استحمام

• الارضيات: باركيه وبلاط

• النوافذ: بلاستيكية ذات عزل جيد للحرارة والصوت

• الطابق السفلي: يوجد غرفة تخزين

المزايا

• موقع مناسب في منطقة ذات بنية تحتية متطورة

• قيمة ممتازة مقابل المال - ~3654 يورو/م²

• تخطيط وظيفي مع غرفتين منفصلتين

• إمكانية تأجير عالية بسبب القرب من وسط المدينة ومراكز النقل

• الشقة مشرقة وهادئة

💡 الحل الأمثل سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار لأغراض الإيجار.