شقة من غرفتين في فيينا، Penzing (الدائرة الرابعة عشرة) | رقم 3714

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Penzing ، المشهور بأجوائه الهادئة ومساحاته الخضراء الواسعة. تجمع الشقة بتناغم بين مزايا المدينة وقربها من الطبيعة، حيث تقع بالقرب منها Wien ، وحديقة شونبرون، وممرات ساحلية خلابة، ومسارات للدراجات. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى مركز مدينة فيينا، حيث توفر محطات المترو القريبة (U4)، وخطوط الترام (49، 52)، وخدمة قطارات إس-بان، وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة التاريخي والمناطق التجارية. كما تقع المتاجر والمدارس والمقاهي والنوادي الرياضية على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

وصف الكائن

هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 63.19 مترًا مربعًا ، في مبنى مُحافظ عليه جيدًا بُني عام 1912 بواجهة جميلة على الطراز الفييني. صُممت المساحة لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والراحة.

• غرفة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة وسقف مرتفع، مناسبة للاسترخاء والترفيه على حد سواء

• غرفة نوم منفصلة بمساحة واسعة لخزانة ملابس ومنطقة عمل

• مطبخ مع إمكانية تركيب أجهزة حديثة ومنطقة لتناول الطعام

• حمام مزود بدُش، مُزين بألوان فاتحة وداكنة

• أرضيات خشبية طبيعية، تفاصيل داخلية كلاسيكية، سحر تاريخي محفوظ

الشقة مشرقة وهادئة، وتخلق جواً مريحاً بفضل المزيج المتناغم بين الطراز الكلاسيكي والراحة العصرية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 63.19 متر مربع

• الغرف: 2

• الطابق: الثاني (مبنى بدون مصعد)

• سنة البناء: 1912

• التدفئة: مركزية

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• الحالة: بحالة جيدة، جاهزة للسكن أو التجديد التجميلي

• النوافذ: كبيرة، مع عزل صوتي جيد

• الواجهة: تاريخية، وفي حالة جيدة

المزايا

• تتميز منطقة Penzing بالهدوء والخضرة، وتتمتع ببنية تحتية ممتازة

• سعر مناسب: حوالي 3500 يورو/م² – عرض رائع في فيينا

• إمكانية تأجير عالية (خاصة بين العائلات والمهنيين الشباب)

• تصميم مريح وغرف واسعة

• منزل تاريخي مُحافظ عليه جيداً يتميز بأجواء فييناوية كلاسيكية

💡 مناسب للسكن الشخصي وللاستثمار عن طريق التأجير.