شقة بغرفتين في فيينا، Penzing (الدائرة الرابعة عشرة) | رقم 3714

العنوان والموقع

تقع الشقة في منطقة Penzing ، المشهورة بأجوائها الهادئة ومساحاتها الخضراء الوفيرة. تجمع الشقة بتناغم بين المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة: بالقرب من Wien إروالد، وحديقة شونبرون، وممرات هادئة، ومسارات مخصصة للدراجات. المنطقة متصلة جيدًا بمركز مدينة فيينا: توفر محطات المترو القريبة (U4)، وخطوط الترام (49، 52)، وخدمة قطارات S-Bahn وصولًا سريعًا إلى مركز المدينة التاريخي والمناطق التجارية. كما تقع المتاجر والمدارس والمقاهي والأندية الرياضية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

وصف الكائن

هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 63.19 مترًا مربعًا ، في مبنى مُحافظ عليه جيدًا، بُني عام 1912، بواجهة جميلة على الطراز الفييني. صُممت المساحة لتوفير أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والراحة.

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة وسقف مرتفع، مناسبة للاسترخاء والترفيه.

• غرفة نوم منفصلة مع مساحة واسعة لخزانة الملابس ومنطقة العمل

• مطبخ مع إمكانية تركيب الأجهزة الحديثة ومنطقة لتناول الطعام

• حمام مع دش، مزين بألوان فاتحة وداكنة

• أرضيات من الخشب الطبيعي، وتفاصيل داخلية كلاسيكية، وسحر تاريخي محفوظ

الشقة مشرقة وهادئة وتخلق جوًا مريحًا بفضل المزيج المتناغم بين الطراز الكلاسيكي والراحة الحديثة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~63.19 متر مربع

• الغرف: 2

• الطابق: الثاني (مبنى بدون مصعد)

• سنة البناء: 1912

• التدفئة: مركزية

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• الحالة: بحالة جيدة وجاهزة للإشغال أو التجديد التجميلي

• النوافذ: كبيرة، مع عزل جيد للصوت

• الواجهة: تاريخية، بحالة جيدة

المزايا

• تتميز منطقة Penzing بالهدوء والخضرة والبنية التحتية الممتازة.

• سعر معقول: حوالي 3500 يورو/م² – عرض رائع لفيينا

• إمكانية تأجير عالية (خاصة بين العائلات والمهنيين الشباب)

• تصميم مريح وغرف واسعة

• منزل تاريخي تم صيانته جيدًا ويتميز بأجواء فيينا الكلاسيكية

💡 مناسبة للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار للإيجار.