شقة من غرفتين في فيينا، Meidling (الدائرة الثانية عشرة) | رقم 3512

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Meidling ، والمعروف بأجوائه الهادئة ومزيجه المريح من المرافق الحضرية والمساحات الخضراء. تتوفر محلات السوبر ماركت والمتاجر الصغيرة والمقاهي والمطاعم على مقربة. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: خط مترو الأنفاق U6، والقطارات، والترام، والحافلات، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز مدينة فيينا والأحياء الأخرى. تقع الحدائق ومناطق الترفيه على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل الموقع مناسباً بشكل خاص للعائلات ولمن يقدرون التوازن بين الراحة والهدوء.

وصف الكائن

هذه الشقة المريحة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 52.9 متر مربع ، في مبنى شُيّد عام 1980. تتميز الشقة بتصميمها الانسيابي ونوافذها الكبيرة التي تُغمر الغرف بضوء الشمس الطبيعي. الشقة نظيفة ومُعتنى بها جيداً، ومناسبة للسكن الشخصي والاستثمار العقاري.

يشمل التقسيم الوظيفي للمناطق ما يلي:

• غرفة معيشة واسعة مع إمكانية تنظيم منطقة ترفيهية وغرفة طعام

• غرفة نوم منفصلة، ​​هادئة ومشرقة

• مطبخ مع إمكانية تركيب أجهزة حديثة مدمجة

• الحمام في حالة نظيفة ومرتبة

• ردهة مدخل مع مساحة تخزين

بفضل التصميم المدروس جيداً، يمكن تكييف الشقة بسهولة مع الأسلوب والذوق الشخصي.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 52.9 متر مربع

• الغرف: 2

• سنة البناء: 1980

• الحالة: بحالة جيدة، مع إمكانية تحديث التصميم الداخلي

• الطابق: الثاني (المبنى مزود بمصعد)

• التدفئة: مركزية

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• النوافذ: كبيرة، بلاستيكية، مع عزل صوتي جيد

المزايا

• سعر مغرٍ - حوالي 2580 يورو/م²

• حي Meidling المريح والهادئ

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل - مترو الأنفاق U6، قطارات الضواحي، الترام

• توازن البنية التحتية الحضرية والمساحات الخضراء

• فرصة استثمارية ممتازة - الشقة مناسبة للتأجير

• خيار مثالي لشراء منزلك الأول أو لإنشاء مساحة عائلية مريحة