العنوان والموقع
تقع الشقة في Meidling ، الدائرة الثانية عشرة في فيينا. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وشبكة مواصلاتها المريحة، حيث توفر سهولة الوصول إلى مركز المدينة والأحياء الأخرى، بالإضافة إلى قربها من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والخدمات اليومية. وللتنقل في أنحاء المدينة، يقع خطّا المترو U4 وU6 على مقربة، بما في ذلك محطة لانغنفيلدغاسه. يُعد هذا الموقع مثاليًا لمن يرغبون في السكن في منطقة هادئة من المدينة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 64 مترًا مربعًا ، بتصميم عصري مشرق وبسيط. توفر النوافذ الكبيرة ذات الإطارات الداكنة إضاءة طبيعية ناعمة، بينما تضفي الأرضيات الخشبية الفاتحة لمسة دافئة. أما غرفة المعيشة، فتتميز بتصميم واضح ومنظم: ركن جلوس مزود بأريكة، وركن تلفزيون، وطاولة قهوة.
يندمج المطبخ بسلاسة مع المساحة العامة للمنزل: خزائن بيضاء، وخطوط أنيقة، وأجهزة مدمجة، وسطح عمل بتصميم بسيط. تتميز طاولة الطعام لأربعة أشخاص ببساطتها، بينما يضفي مصباح زجاجي مزين بلمسات نحاسية طابعًا مميزًا. أما المدخل، فيضم مرآة دائرية كبيرة بإطار رفيع، مما يوسع الممر بصريًا ويحافظ على الطابع البسيط.
يتميز الجزء الخارجي من المنزل بصيانته الجيدة: مبنى زاوية مع مساحات عرض في الطابق الأرضي يخلق بيئة حضرية نشطة حوله.
المساحة الداخلية
- ممر ذو تشطيبات بسيطة ومرآة دائرية كبيرة
- مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة وخطوط تصميم أنيقة
- غرفة معيشة بها منطقة جلوس ومنطقة تلفزيون ومساحة لطاولة طعام
- غرفة نوم ذات ألوان أقمشة هادئة وجدار مميز بنقشة زهور
- حمام ببلاط ذي مظهر حجري، ووحدة مغسلة، ومرآة دائرية
- غرفة استحمام منفصلة مع فاصل شفاف ودش مطري
- نوافذ مزودة بستائر دوارة لتوفير الخصوصية والإضاءة الناعمة
الخصائص الرئيسية
- المنطقة: فيينا، Meidling، الدائرة الثانية عشرة
- المساحة: 64 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 231,000 يورو
- دليل الأسعار: حوالي 3610 يورو/م²
- التصميم: مطبخ - غرفة معيشة + غرفة نوم منفصلة، حمامان
- الحالة: تشطيب عصري أنيق، جاهز للسكن الفوري
جاذبية الاستثمار
- Meidling: طلب إيجار مستقر
- غرفتان، 64 مترًا مربعًا: تصميم انسيابي
- تشطيبات عصرية: قابلة للتأجير بدون تكلفة إضافية
غالباً ما يتم اختيار هذا الشكل للإيجارات طويلة الأجل وكخيار واضح للاستثمار في العقارات السكنية في فيينا.
المزايا
- غرف مضاءة ونوافذ كبيرة بإطارات داكنة
- مطبخ عصري بدون تفاصيل غير ضرورية، مناسب للحياة اليومية
- حمامان: مناسبان للزوجين وللضيوف
- لمسة نهائية محايدة، سهلة التنسيق مع أسلوبك
- منزل مُعتنى به جيداً في بيئة حضرية مع طابق أرضي نشط
إذا كنت تخطط لشراء شقة في فيينا ، فتحقق من المستندات وإجراءات التوثيق مسبقاً. سيضمن ذلك إتمام الصفقة بسلاسة ودون مخاطر.
شراء العقارات مع Vienna Property أمر مريح وآمن.
مع Vienna Property تتم المعاملة بسلاسة وخطوة بخطوة: نقوم بمعاينة العقار والوثائق، وشرح الخطوات بلغة واضحة، ومتابعة المواعيد النهائية. وإذا لزم الأمر، ننظم العملية عن بُعد ونبقى على تواصل بعد الشراء.
نقدًا 
، العملات المشفرة
