شقة من غرفتين في فيينا، Mariahilf (الدائرة السادسة) | رقم 2906

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Mariahilf . يُعد هذا الحي من أكثر أحياء المدينة رواجًا، حيث يجمع بين حيوية الحياة الحضرية وراحة الأحياء السكنية. Mariahilf إر شتراسه، شارع التسوق الرئيسي، بمتاجره الأنيقة ومطاعمه ومقاهيه، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتوفر بالقرب منه المسارح والمتاحف ومراكز اللياقة البدنية والمساحات الخضراء للتنزه والاسترخاء. تتميز الشقة بسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة بفضل شبكة المواصلات الممتازة: محطات المترو (U3، U4) والترام والحافلات.

وصف الكائن

توفر هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 53 مترًا مربعًا، والواقعة في مبنى شُيّد عام 1977، فرصًا واسعة لإعادة تصميمها بشكل إبداعي. يتميز تصميمها بالعملية، ويوفر إمكانيات كبيرة للتحديث. تتمتع الشقة بإضاءة طبيعية وافرة بفضل نوافذها الكبيرة وتصميمها المريح.

هنا يمكنك إنشاء منزل عصري مريح أو شقة أنيقة للإيجار:

• غرفة معيشة واسعة مع إمكانية دمجها مع المطبخ في مساحة مفتوحة

• غرفة نوم منفصلة تطل على فناء أخضر هادئ

• مطبخ كلاسيكي يمكن تحديثه ليلبي المعايير الحديثة

• حمام مزود بحوض استحمام، وردهة واسعة بها مساحة تخزين

• شرفة (اختيارية للمشتري لإنشاء منطقة ترفيهية)

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 53 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• سنة البناء: 1977

• الحالة: تتطلب إصلاحًا جزئيًا أو كليًا

• التصميم: غرف منفصلة، ​​وردهة واسعة

• التدفئة: مركزية

• النوافذ: كبيرة، وتوفر إضاءة طبيعية

المزايا

• موقع مناسب في وسط المدينة

• إمكانات استثمارية - مثالية للتأجير

• إمكانية إجراء الإصلاحات وفقًا للاحتياجات الفردية

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5300 يورو/م²

• منطقة شهيرة بين السكان المحليين والطلاب والمغتربين

💬 هذه الشقة خيار ممتاز لمن يبحث عن عقار ذي إمكانيات استثمارية في قلب فيينا. هل تبحث عن سكن شخصي وفرصة استثمارية في آن واحد؟ سيساعدك فريقنا في إيجاد الحل الأمثل ودعمك طوال عملية الشراء.