شقة بغرفتين في فيينا، Mariahilf (الدائرة السادسة) | رقم 2906

العنوان والموقع

تقع الشقة في Mariahilf . تُعد هذه المنطقة من أكثر مناطق المدينة رواجًا، حيث تجمع بين حيوية الحياة الحضرية وراحة الحي السكني. يقع شارع التسوق الرئيسي، Mariahilf إر شتراسه، بمتاجره الأنيقة ومطاعمه ومقاهيه، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تقع المسارح والمتاحف ومراكز اللياقة البدنية والمساحات الخضراء للتنزه والاسترخاء على مقربة. تتوفر وسائل نقل ممتازة: توفر محطات المترو (U3 وU4) والترام والحافلات وصولًا سريعًا إلى أي مكان في المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة، بمساحة 53 مترًا مربعًا، في مبنى بُني عام 1977، تُتيح فرصًا واسعةً لإعادة التفكير الإبداعي. تصميمها عمليٌّ وإمكانات واسعة للتحديث. تتمتع الشقة بوفرة من الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة وتصميمها المريح.

هنا يمكنك إنشاء منزل عصري مريح أو شقة أنيقة للإيجار:

• صالة معيشة واسعة مع إمكانية دمجها مع المطبخ في شكل مساحة مفتوحة

• غرفة نوم منفصلة تطل على فناء أخضر هادئ

• مطبخ كلاسيكي يمكن تحديثه ليتوافق مع المعايير الحديثة

• حمام مع حوض استحمام، وممر واسع مع مساحة تخزين

• شرفة (اختياري للمشتري لإنشاء منطقة ترفيهية)

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~53 متر مربع

• الغرف: 2

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• سنة الصنع: 1977

• الحالة: تتطلب إصلاحًا جزئيًا أو كاملًا

• التخطيط: غرف منفصلة، ​​رواق واسع

• التدفئة: مركزية

• النوافذ: كبيرة، توفر الضوء الطبيعي

المزايا

• موقع مناسب في وسط المدينة

• إمكانية الاستثمار - مثالية للإيجار

• إمكانية إجراء الإصلاحات وفقًا للاحتياجات الفردية

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5300 يورو/متر مربع

• منطقة شعبية بين السكان المحليين والطلاب والمغتربين

💬 هذه الشقة خيار مثالي لمن يبحث عن عقار ذي إمكانيات استثمارية في وسط فيينا. هل تبحث عن سكن شخصي واستثمار في آن واحد؟ سيجد فريقنا الحل الأمثل لك ويدعمك طوال عملية الشراء.