العنوان والموقع
تقع الشقة في Margareten ، في الدائرة الخامسة بفيينا. يتميز موقعها بقربه من مركز المدينة، وشوارعها الهادئة، وساحاتها الصغيرة، ونمط الحياة المريح. كما تقع بالقرب منها حدائق وساحات فناء هادئة، مثالية للتنزه والاسترخاء.
تتوفر محلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات والمقاهي وجميع الخدمات الأساسية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كل ما تحتاجه قريب منك. المواصلات مريحة: الترام والحافلات قريبة، والمترو على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام. هذا التصميم مثالي لمن يبحث عن شقة بأسعار معقولة في فيينا مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة وجميع الخدمات.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 68 متراً مربعاً، مثاليةً لمن يبحثون عن سكن عملي في المدينة. يفصل تصميمها منطقة المعيشة عن غرفة النوم، مما يجعلها مناسبة لشخص واحد أو زوجين.
تُعدّ غرفة المعيشة المساحة الرئيسية للمنزل، حيث تتسع لأريكة وطاولة طعام ومنطقة مخصصة للوسائط المتعددة، بالإضافة إلى ركن صغير للعمل عند الحاجة. أما غرفة النوم المنفصلة، فتُوفر مساحة هادئة للاسترخاء، وتتسع لسرير وخزائن ملابس. ويُعدّ المطبخ مُلائماً للطهي اليومي، إذ يحتوي على سطح عمل ومساحة للأجهزة الكهربائية.
يُساعد المدخل والردهة على الحفاظ على النظام: فلا تشغل الملابس الخارجية والأحذية مساحة في غرفة المعيشة. كما تُسهّل تشطيبات الجدران المحايدة والأرضيات الأنيقة إمكانية تحديد أسلوبك الخاص من خلال الأثاث والمنسوجات والإضاءة.
المساحة الداخلية
- غرفة نوم منفصلة بمساحة واسعة تتسع لسرير وخزائن ملابس
- غرفة نوم منفصلة بمساحة واسعة تتسع لسرير وخزائن ملابس
- المطبخ: سطح عمل ومساحة للمعدات
- حمام مريح للاستخدام اليومي
- مدخل به مساحة لخزانة ملابس ومساحة تخزين
- تشطيبات محايدة تناسب مجموعة متنوعة من أنماط الديكور الداخلي
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 68 متر مربع
- عدد الغرف: 2
- السعر: 291,000 يورو
- المنطقة: Margareten، المنطقة الخامسة في فيينا
- النوع: شقة في المدينة لشخص واحد أو زوجين
- مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير
جاذبية الاستثمار
- تُعد منطقة Margareten منطقةً مرغوبةً: فهي قريبة من المركز وتتميز بسهولة الوصول إليها عبر وسائل النقل.
- هذا النمط مطلوب بشدة بين المستأجرين: سكن مريح بدون مساحات غير ضرورية
- يمثل سعر 291,000 يورو عتبة دخول واضحة للمناطق القريبة من المركز.
- يساعد الموقع والتصميم على إيجاد مستأجرين والحفاظ على الاهتمام بالعقار أثناء إعادة بيعه.
بالنسبة للاستثمارات في فيينا، فهي مزيج من ميزانية معقولة وموقع مناسب وشكل يظل مناسبًا لفترة طويلة.
المزايا
- منطقة مركزية ذات جو مريح وبنية تحتية متطورة
- تصميم مريح: غرفة معيشة وغرفة نوم منفصلة
- مساحة عملية تبلغ 68 مترًا مربعًا للعيش والعمل من المنزل
- تشطيبات محايدة يسهل تكييفها مع أسلوبك
- تتوفر وسائل النقل العام والخدمات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام
- مناسب للسكن وللإيجار
كيفية شراء شقة في فيينا مع فيينا بروبرتي – بثقة وبدون توتر
مع فيينا بروبرتي، ستخوض تجربة شراء شقة سلسة وخالية من التوتر. يساعدك فريقنا في تحديد احتياجاتك، واختيار الخيارات المناسبة، ويدعمك في كل خطوة من خطوات عملية الشراء، بدءًا من المعاينة الأولى وحتى توقيع كاتب العدل.
نشرح السوق بأسلوب مبسط، ونسلط الضوء على التفاصيل المهمة، وندافع عن مصالح عملائنا. هذا النهج يقلل من التوتر، ويوفر الوقت، ويجعل عملية الشراء خطوة مدروسة جيداً، مما يعزز الثقة.
نقداً،
عملات مشفرة
