العنوان والموقع
تقع الشقة في حي Liesing ، ضمن الدائرة الثالثة والعشرين. يتميز هذا الجزء الهادئ من المدينة بأحيائه السكنية، ومساحاته الخضراء القريبة من حديقة لاينزر تيرغارتن، بالإضافة إلى توفر جميع الخدمات الأساسية. يسهل الحي الوصول إلى الاحتياجات اليومية، حيث تقع المتاجر والصيدليات والمدارس والخدمات ومسارات المشي على مقربة منه.
يُعدّ الموقع مثالياً لمن يُقدّرون الهدوء والسكينة مع رغبتهم في الوصول السريع إلى مختلف أنحاء فيينا. كما تُتيح خطوط النقل العام ومحطات التبادل التنقل بوتيرة مريحة دون التقيد بمركز المدينة.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم (75 مترًا مربعًا ) بتصميم داخلي عصري وبسيط، بألوان فاتحة وخطوط أنيقة، مع وفرة من الإضاءة المخفية والمركزة. تتميز غرفة النوم بألوان هادئة ومحايدة، وتكييف هواء، ومساحة تخزين واسعة.
المطبخ عصري وعملي: جزيرة كبيرة بسطح عمل داكن، وخزائن بسيطة، وإضاءة لمنطقة العمل، وإضاءة موجهة. أما المساحة المشتركة فتجمع بين المطبخ ومساحة للاسترخاء وتناول الطعام.
يتميز الحمام بتصميم عملي يضمّ مقصورة دش زجاجية، وحوضين للغسيل، وحنفيات مثبتة على الحائط، ووحدات إضاءة معلقة. وتُكمّل واجهة المنزل العصرية وشرفاته الزجاجية الطراز العام للعقار.
المساحة الداخلية
- مطبخ وغرفة معيشة مع مساحة لمنطقة تناول الطعام
- غرفة نوم منفصلة مع إمكانية وضع خزانة ملابس ومنطقة عمل
- مدخل مزود بمنافذ للتخزين والأغراض اليومية
- حمام عصري مزود بمنطقة دش زجاجية
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم
- إضاءة مدروسة تفصل بشكل ملائم بين المشاهد في الغرفة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 75 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 196,000 يورو
- دليل الأسعار: حوالي 2610 يورو/م²
- التنسيق: مريح للسكن وللإيجار طويل الأجل
- مطبخ عصري، تشطيبات أنيقة، تكييف هواء في منطقة المعيشة (انظر الصورة)
جاذبية الاستثمار
- ارتفاع الطلب على الشقق المكونة من غرفتي نوم: مساحة واضحة وتكاليف معقولة
- تم اختيار Liesing لما تتمتع به من هدوء وسهولة الوصول إلى المدينة.
- تساهم ميزانية قدرها 196 ألف يورو في تبسيط عملية إبرام الصفقة وتسريع العودة إلى دخل الإيجار.
يتناسب العقار بشكل جيد مع الاستثمار العقاري بفضل مساحته القابلة للتسويق وتصميمه متعدد الاستخدامات.
المزايا
- منطقة سكنية هادئة في فيينا تضم مسارات مشي خضراء
- تصميم مريح بدون ممرات معقدة
- غرف مشرقة وتشطيبات محايدة يسهل تحديثها بالديكور
- حلول عصرية للمطابخ والحمامات
- مناسب للسكن والتأجير وإعادة البيع مستقبلاً
إذا كنت تخطط لشراء شقة في فيينا للاستخدام السكني أو لأغراض التأجير، فمن المفيد مقارنة العديد من العقارات مسبقًا، والتحقق من المستندات، وتقييم شروط الصفقة لتناسب احتياجاتك.
شراء العقارات مع Vienna Property أمر مريح وشفاف.
تدعم Vienna Property عملية البيع والشراء في جميع مراحلها: بدءًا من اختيار العقار ومعاينته، مرورًا بالتفاوض على الشروط، وصولًا إلى إتمام الصفقة. يركز فريق العمل على الالتزام بالقوانين، والمواعيد النهائية الواضحة، وحماية مصالح المشتري. ستحصل على خطة عمل واضحة، وقائمة بالوثائق المطلوبة، ودعم في التواصل مع البائع والبنك والموثق.
نقدًا 
، العملات المشفرة
