شقة من غرفتين في فيينا، Leopoldstadt (المنطقة الثانية) | رقم 2502

العنوان والموقع

تقع الشقة في Leopoldstadt ، الحي الثاني في فيينا، والذي يُعدّ من أكثر الأحياء شعبيةً وراحةً للعيش. يقع الحي على بُعد دقائق فقط من مركز المدينة التاريخي، ويجمع بين حيوية المدن الكبرى والمساحات الخضراء الوارفة. وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تقع براتر الشهيرة بمتنزهها الترفيهي وممراتها، وضفاف نهر الدانوب بمساراتها المخصصة للدراجات ومطاعمها، بالإضافة إلى مدارس مرموقة ومتاجر ومراكز ثقافية. كما توفر شبكة المواصلات العامة الممتازة (خطوط المترو U1 وU2، والترام، والحافلات) وصولًا سريعًا إلى أي مكان في المدينة.

وصف الكائن

شقة مشرقة ومريحة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 55.55 متر مربع معروضة للبيع في مبنى تاريخي شُيّد عام 1912. يتميز المبنى بواجهة محفوظة جيدًا، ويحتفظ بسحره المعماري الذي يعود إلى أوائل القرن العشرين، مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة.
صُممت الشقة بعناية فائقة، وتجمع بين الراحة والعملية.

• غرفة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة تطل على الفناء الأخضر

• غرفة نوم منفصلة مع مساحة لخزانة الملابس

• مطبخ مجهز بجميع المرافق اللازمة

• حمام عصري مزود بدُش

• أسقف عالية، أرضيات باركيه، أبواب داخلية عالية الجودة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 55.55 متر مربع

• الغرف: 2

• سنة البناء: 1912

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• الحالة: شقة نظيفة وجاهزة للسكن

• الحمام: مزود بدُش

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• النوافذ: كبيرة، وتوفر إضاءة طبيعية ممتازة

• التدفئة: مركزية

• الإطلالة: على فناء أخضر

المزايا

• حي Leopoldstadt المرموق والمرغوب فيه

• إمكانات استثمارية - طلب مرتفع على الإيجارات

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل وقربها من مركز المدينة

• يبلغ السعر الأمثل حوالي 3995 يورو/م²

• الشقة مشرقة وهادئة ومريحة

• مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير

💬 هل تبحث عن شقة في فيينا للسكن أو للاستثمار؟
نحن نُسهّل معاملات المشترين من دول الاتحاد الأوروبي وغيرها. سنقدم لك المشورة حول كيفية الاستثمار المربح في سوق العقارات الفيينية، ونوفر لك الدعم القانوني والتنظيمي الكامل.