شقة بغرفتين في فيينا، Leopoldstadt (الدائرة الثانية) | رقم ٢٥٠٢

العنوان والموقع

تقع الشقة في Leopoldstadt ، الحي الثاني في فيينا، والذي يُعدّ من أكثر الأحياء شعبيةً وراحةً للعيش. يقع الحي على بُعد دقائق فقط من مركز المدينة التاريخي، ويجمع بين حيوية المدن الكبرى ومساحاتها الخضراء الوفيرة. يقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من براتر الشهير بمنتزهه الترفيهي وممراته، وجسر نهر الدانوب بمسارات الدراجات والمطاعم، بالإضافة إلى المدارس والمتاجر والمراكز الثقافية المرموقة. توفر وسائل النقل العام الممتازة (خطي المترو U1 وU2، والترام، والحافلات) وصولًا سريعًا إلى أي جزء من المدينة.

وصف الكائن

شقة مشرقة ومريحة بغرفتي نوم، بمساحة 55.55 مترًا مربعًا، متاحة للبيع في مبنى تاريخي بُني عام 1912. يتميز المبنى بواجهة مُعتنى بها جيدًا، ويحافظ على سحره المعماري الذي يعود إلى أوائل القرن العشرين، مع تجهيزه بجميع وسائل الراحة الحديثة.
صُممت الشقة بعناية فائقة، وتجمع بين الراحة والعملية.

• صالة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة مطلة على الفناء الأخضر

• غرفة نوم منفصلة مع مساحة لخزانة الملابس

• مطبخ مجهز بكل المرافق اللازمة

• حمام على الطراز الحديث مع دش

• أسقف عالية وأرضيات باركيه وأبواب داخلية عالية الجودة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: 55.55 متر مربع

• الغرف: 2

• سنة البناء: 1912

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• الحالة: شقة نظيفة وجاهزة للسكن

• الحمام: مع دش

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• ارتفاع السقف: ~3 م

• النوافذ: كبيرة، توفر إضاءة طبيعية ممتازة

• التدفئة: مركزية

• المنظر: على فناء أخضر

المزايا

• منطقة Leopoldstadt المرموقة والمطلوبة

• إمكانات الاستثمار - الطلب المرتفع على الإيجارات

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل والقرب من وسط المدينة

• السعر الأمثل هو حوالي 3995 يورو/م²

• الشقة مشرقة وهادئة ومريحة.

• مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير

💬 هل تبحث عن شقة في فيينا لنفسك أو للاستثمار؟
نتولى معاملات المشترين من الاتحاد الأوروبي ودول أخرى. سنقدم لك المشورة حول كيفية الاستثمار المربح في العقارات في فيينا، ونقدم لك الدعم القانوني والتنظيمي الكامل.