شقة من غرفتين في فيينا، Leopoldstadt (المنطقة الثانية) | رقم 17302

العنوان والموقع

تقع الشقة في Leopoldstadt ، الحي الثاني في فيينا، وهو موقع مثالي للسكن والاستثمار. يجمع الموقع بين قربه من المركز التاريخي وهدوء المناطق السكنية. كما يسهل الوصول Innere Stadt

تُقدّر هذه المنطقة لبيئتها الحضرية المتطورة: فالمتاجر الكبرى والمتاجر الصغيرة والمقاهي والمخابز، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال، تقع على مقربة منها. كما تقع حدائق براتر وأوغارتن، وهما مساحتان خضراوان شهيرتان للتنزه وممارسة الرياضة والاسترخاء، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتتيح شبكة المواصلات العامة الممتازة الوصول السريع والسهل إلى مركز مدينة فيينا والمناطق الأخرى.

وصف الكائن

هذه الشقة المريحة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 65 مترًا مربعًا، في مبنى سكني مُصان جيدًا. وقد تم تصميمها بذكاء لاستغلال كل متر مربع، مما يخلق غرفًا واسعة ومشرقة. وتضفي النوافذ الكبيرة إحساسًا بالرحابة وتُبرز اللمسات النهائية الأنيقة.

صُممت الشقة من الداخل بألوان محايدة، مما يسهل تعديلها لتناسب ذوق المستأجر واحتياجاته. العقار بحالة جيدة ولا يتطلب أي استثمار فوري، مما يجعله خيارًا مناسبًا للانتقال السريع.

المساحة الداخلية

• غرفة معيشة مشرقة مع منطقة جلوس
• غرفة نوم منفصلة مع مساحة للخزانة
• مطبخ عملي مزود بسطح عمل
• الحمام في حالة جيدة
• ممر مزود بخيارات تخزين
• جدران ملساء، أرضيات مصانة جيداً، تشطيبات نظيفة

الخصائص الرئيسية

• المساحة: 65 متر مربع
• عدد الغرف: 2
• المنطقة: Leopoldstadt، المنطقة الثانية في فيينا
• السعر: 368,000 يورو
• الحالة: جاهز للسكن
• التنسيق: مثالي للزوجين، أو المالك الفردي، أو للإيجار

جاذبية الاستثمار

• Leopoldstadt (المنطقة الثانية): طلب إيجار مستقر، سهولة الوصول إلى مركز المدينة
• غرفتان / 65 متر مربع: نموذج مرن للإيجار وإعادة البيع
• 368,000 يورو: ميزانية مريحة للشراء في موقع مرغوب فيه في فيينا
• جاهز للسكن: جاهز للتأجير فوراً، بدون أي تكاليف تجديد.
• إمكانية تحقيق الدخل: مناسبة للإيجار طويل الأجل و"شقة في المدينة"

الاستثمار في العقارات في فيينا في هذه المنطقة بين موثوقية السوق النمساوية وإمكانية نمو القيمة.

المزايا

• الحي الثاني المرغوب فيه في فيينا
• تصميم مريح بدون ممرات غير ضرورية
• غرف مشرقة وديكور داخلي هادئ
• جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديد
• قيمة جيدة مقابل المال والموقع
• نموذج عالمي للحياة والدخل

شراء عقار في فيينا مع شركة فيينا للعقارات هو قرارٌ واثق

إذا كنت تخطط لشراء شقة في فيينا ، فسيرشدك فريق فيينا للعقارات خلال كل خطوة، بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام المعاملة القانونية. نعمل بشفافية تامة، ونشرح لك تفاصيل السوق ونساعدك على اتخاذ قرار مدروس.