العنوان والموقع
تقع الشقة في Leopoldstadt بالدائرة الثانية في فيينا، الذي يجمع بين المساحات الخضراء والبنية التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يتناغم هذا الحي بتناغم بين الشوارع السكنية الهادئة والحدائق والجسور والنشاط الحضري.
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مركز المدينة، حيث تقع خطوط المترو والترام والحافلات على مقربة منهم. كما تقع محلات السوبر ماركت والمقاهي وصالات اللياقة البدنية والمتنزهات على طول قناة الدانوب على بُعد خطوات. تجذب Leopoldstadt الباحثين عن نمط حياة حضري مريح مع مواصلات سريعة إلى أحياء فيينا الرئيسية.
وصف الكائن
أُقدّم لكم شقة عصرية بغرفتي نوم بمساحة 70 مترًا مربعًا ، مُزينة بجماليات مشرقة ونظيفة. يتميز التصميم الداخلي بأسطح ناعمة وألوان هادئة ونوافذ كبيرة تُضفي على المكان ضوءًا طبيعيًا، وتُوسّع الغرف بصريًا.
توفر غرفة المعيشة مساحةً مريحةً للاسترخاء والعمل. يتميز المطبخ بتصميم عصري، مع خزائن بألوان فاتحة، وسطح عمل مريح، وإمكانية تخصيص الأجهزة لتناسب احتياجاتك.
غرفة نوم منفصلة تُضفي على المكان جوًا من الخصوصية والراحة. الحمام مُزين بألوان عصرية، ويضم دشًا مريحًا. الشقة أنيقة ولا تتطلب استثمارًا فوريًا، لذا يمكنك استغلال المساحة كما يحلو لك.
إن اللمسات النهائية البسيطة والمواد الخفيفة تخلق جوًا خفيفًا وهادئًا في كل غرفة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام
- مطبخ حديث مع الكثير من الخزائن المغلقة ومساحة العمل
- غرفة نوم منفصلة مع لوح رأس ناعم ومساحة تخزين
- خزانة ملابس واسعة أو مساحة تخزين واسعة للملابس والأحذية
- حمام رئيسي مع دش ومرآة دائرية كبيرة
- حمام ضيوف منفصل
- مدخل مريح مع خزائن مدمجة
- أرضيات باركيه عالية الجودة وتشطيبات جدران محايدة في جميع أنحاء الشقة
الخصائص الرئيسية
- مساحة المعيشة: 70 مترًا مربعًا
- الغرف: 2 (غرفة معيشة - مطبخ + غرفة نوم منفصلة)
- الحالة: تجديد حديث، شقة جاهزة للسكن
- التشطيب: أرضيات باركيه، أثاث مدمج، إضاءة مدروسة
- نوع المنزل: مبنى سكني جيد الصيانة في الدائرة الثانية في فيينا
- الشكل: مريح لشخص واحد، أو زوجين، أو "منزل ثانٍ" في أوروبا
جاذبية الاستثمار
- Leopoldstadt هي منطقة شعبية في فيينا تتمتع بطلب ثابت على الإيجار.
- يشكل تنسيق الغرفتين ومساحة 70 مترًا مربعًا مساحة سائلة للمستأجرين والمشترين المستقبليين.
- ~5,540 يورو/م² — نسبة متوازنة بين السعر والموقع والجودة للمنطقة الثانية
- مناسب للإيجار طويل الأمد أو للإيجار التجاري أو كمسكن في المدينة
تعتبر فيينا تقليديا واحدة من أكثر الأسواق استقرارا في أوروبا، مما يجعل هذه الشقة مثالية للإقامة الشخصية والاستثمار المنفصل .
المزايا
- يقع في الدائرة الثانية في فيينا، بجوار منتزه براتر وقناة الدانوب
- ديكورات داخلية حديثة بألوان هادئة
- تقسيم ذكي للمناطق: المطبخ - غرفة المعيشة، غرفة النوم، غرفة الملابس، حمامين
- الشقة جاهزة تماما للسكن ولا تحتاج إلى أي إصلاحات عاجلة.
- بنية تحتية حضرية متطورة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام
- مناسب للإقامة الدائمة وكمنزل ثانٍ في الاتحاد الأوروبي
إذا كنت تبحث عن شراء شقة في فيينا للعيش أو الاستثمار، فسنقوم بإيجاد خيارات مناسبة، وشرح الفروق الدقيقة في السوق، وإرشادك خلال المعاملة بشكل واضح ومريح قدر الإمكان.
لماذا تُعتبر شركة فيينا بروبرتي خيارًا جيدًا لشراء شقة في فيينا؟
باختياركم شركة فيينا للعقارات، فإنكم تضعون ثقتكم في فريق متخصص في سوق العقارات النمساوية، حيث يمتلك خبرة واسعة في هذا المجال. يجمع خبراؤنا بين المعرفة بالتشريعات المحلية، والخبرة في مجال الإنشاءات، والدعم العملي في إتمام المعاملات، مما يضمن شفافية كل مرحلة من مراحل العملية - بدءًا من اختيار العقار والتفاوض عليه، وصولًا إلى التحقق من المستندات وتسليم المفاتيح - وإمكانية التنبؤ بها من حيث الإطار الزمني والميزانية.
نقوم باختيار الشقق لأغراض مختلفة: للإقامة الشخصية، أو الإيجار، أو الاستثمار طويل الأمد، مما يساعد على تحويل عملية الشراء الخاصة بك إلى قرار مريح وآمن.
نقدًا 
، العملات المشفرة
