شقة من غرفتين في فيينا، Landstraße (المنطقة الثالثة) | رقم 2603

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Landstraße ، والذي يجمع بين راحة الأحياء السكنية وقربه من مركز المدينة التاريخي. Wien للتسوق ، وحديقة شتاتبارك، والحديقة النباتية، ومنتزه بيلفيدير ، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر. كما يتميز الحي بشبكة مواصلات ممتازة: مترو الأنفاق (U3، U4)، وقطارات الضواحي (S-Bahn)، والترام، والحافلات، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى أي مكان في فيينا والمطار الدولي.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 71 مترًا مربعًا، في مبنى شُيّد عام 1966، وقد خضع لتجديد واجهته وأنظمة المرافق. يتميز العقار بتصميم داخلي أنيق وتجديد عصري.

• غرفة معيشة مشرقة بنوافذ كبيرة تطل على الفناء الأخضر

• غرفة نوم مريحة توفر الراحة والهدوء

• مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة ومنطقة عمل مريحة

• حمام بتجهيزات عالية الجودة وبلاط بألوان محايدة

• ردهة واسعة ومساحة تخزين إضافية

• أرضيات باركيه طبيعية، نوافذ جديدة عازلة للصوت، إضاءة مدروسة

الشقة جاهزة للسكن ولا تتطلب استثمارات إضافية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 71 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• سنة البناء: 1966

• الحالة: بعد التجديد

• التدفئة: مركزية

• الأرضيات: باركيه، بلاط

• النوافذ: حديثة، ذات زجاج مزدوج

• الحمام: مزود بحوض استحمام من الأكريليك

المزايا

• منطقة مرموقة بالقرب من مركز فيينا

• سهولة الوصول الممتازة إلى وسائل النقل

• فناء أخضر خلاب وجو هادئ

• جاهز للسكن أو التأجير

• إمكانات استثمارية عالية

• السعر الأمثل: حوالي 4028 يورو/م²