شقة بغرفتين في فيينا، Landstraße (الدائرة الثالثة) | رقم ٢٦٠٣

العنوان والموقع

تقع الشقة في الحي الثالث المرموق في فيينا، Landstraße ، الذي يجمع بين راحة الحي السكني وقربه من مركز المدينة التاريخي. مركز تسوق Wien ، وحديقة المدينة، والحديقة النباتية، وبلفيدير ، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: المترو (U3 وU4)، وقطارات الركاب (S-Bahn)، والترام، والحافلات التي توفر وصولاً سريعًا إلى أي جزء من فيينا والمطار الدولي.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 71 مترًا مربعًا، في مبنى بُني عام 1966، وقد خضع لتجديدات في واجهته وأنظمة المرافق. يتميز العقار بتصميم أنيق وتجديد عصري.

• غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة تطل على الفناء الأخضر

• غرفة نوم مريحة توفر الراحة والهدوء

• مطبخ عصري مع أجهزة مدمجة ومنطقة عمل مريحة

• حمام مع تركيبات عالية الجودة وبلاط بألوان محايدة

• مدخل واسع ومساحة تخزين إضافية

• أرضيات باركيه طبيعية، ونوافذ جديدة عازلة للصوت، وإضاءة مدروسة

الشقة جاهزة للسكن ولا تحتاج إلى استثمارات إضافية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~71 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• سنة الصنع: 1966

• الحالة: بعد التجديد

• التدفئة: مركزية

• الارضيات: باركيه، بلاط

• النوافذ: حديثة، ذات زجاج مزدوج

• الحمام: مع حوض استحمام أكريليك

المزايا

• منطقة مرموقة بالقرب من وسط فيينا

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل الممتازة

• ساحة خضراء خلابة وأجواء هادئة

• جاهز للإشغال أو الإيجار

• إمكانات استثمارية عالية

• السعر الأمثل: فقط ~4028 يورو/م²