شقة بغرفتين في فيينا، Josefstadt (الدائرة الثامنة) | رقم 3108

العنوان والموقع

تقع الشقة في Josefstadt ، الحي الثامن في فيينا، والذي يُعدّ من أرقى أحياء المدينة وأكثرها رقيًا. يتميز الحي بعمارة رائعة وشوارع هادئة ومشهد ثقافي نابض بالحياة، مع مسارح ومتاجر ومطاعم ومقاهي تقليدية ومعارض فنية. يقع مركز المدينة التاريخي على بُعد 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام. تتوفر وسائل نقل عام ممتازة: خطوط المترو U2 وU6، والترام 2 و5 و33، بالإضافة إلى الحافلات القريبة.

وصف الكائن

تشغل هذه الشقة الأنيقة، بمساحة 78.22 مترًا مربعًا، طابقًا واحدًا من مبنى تاريخي بُني عام 1912. وقد احتفظ المبنى بطابعه المميز: فواجهته الجصية المزخرفة، ومدخله الأمامي المُعتنى به جيدًا، وأسقفه العالية تُضفي أجواءً مستوحاة من فيينا القديمة. غرفها فسيحة ومشرقة بنوافذها الكبيرة، مما يُتيح إضاءة طبيعية طوال اليوم. يجمع التصميم الداخلي بين العناصر الكلاسيكية والحلول العصرية لإقامة مريحة.

• صالة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة وإمكانية تقسيمها إلى غرفة طعام أو منطقة عمل

• غرفة نوم معزولة ذات جو دافئ ومساحة لخزانة الملابس

• مطبخ منفصل مع أجهزة مدمجة حديثة

• حمام عصري مع حوض استحمام وبلاط عالي الجودة

• باركيه طبيعي في مناطق المعيشة، أسقف عالية يبلغ ارتفاعها حوالي 3.2 متر

• تفاصيل داخلية عتيقة محفوظة: الأبواب، التركيبات، العناصر الزخرفية

الخصائص الرئيسية

مساحة المعيشة: 78.22 متر مربع
الغرف: 2
سنة البناء: 1912
الطابق: الثاني (مع مصعد)
الحالة: جيد، تم تجديده جزئيًا
التدفئة: مركزية
الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط سيراميك
ارتفاع السقف: حوالي 3.2 متر
الواجهة: تاريخية، جيدة الصيانة
الأثاث: بالاتفاق

المزايا

• منطقة Josefstadt المرموقة والمطلوبة

• إمكانات الاستثمار والطلب المرتفع على الإيجار

• الهندسة المعمارية الكلاسيكية مع سحر تاريخي

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5,113 يورو/م²

• غرف واسعة مع نوافذ كبيرة

• شارع هادئ قريب من المركز

💬 هل ترغب بالاستثمار في عقارات فيينا المرموقة أو إيجاد سكن مريح؟
ندعم معاملات المقيمين والمشترين الدوليين، بدءًا من اختيار العقار وحتى التسجيل القانوني.