العنوان والموقع
تقع الشقة في Hernals ، الدائرة السابعة عشرة في فيينا. يتميز الحي بشوارعه السكنية الهادئة ومساحاته الخضراء وبنيته التحتية العامة المريحة. توفر المنطقة المحيطة متاجر وصيدليات ومقاهي وخدمات يومية، بينما تتيح وسائل النقل العام الوصول السريع إلى مركز المدينة والمناطق الجامعية.
تُقدّر Hernals لتوازنها: فهي مريحة للعيش فيها، وسهلة التأجير، ومكان ممتع للعودة إليه بعد يوم حافل في المدينة.
وصف الكائن
الشقة مساحتها 78 مترًا مربعًا بإضاءة طبيعية رائعة وتجهيزات أنيقة. يضم ديكورها أرضيات من خشب البلوط الفاتح وجدرانًا ناعمة بألوان محايدة دافئة. غرفة المعيشة مفروشة بالكامل: أريكة بيج، ومقعدان عثمانيان، وكرسي بذراعين، وسجادة مزخرفة. وتُضفي طاولات القهوة لمسة جمالية على منطقة الجلوس.
المطبخ عصري وبسيط. وحدة المطبخ مثبتة على طول الجدار: خزائن داكنة غير لامعة، وفرن، وحوض، ولوحة مرآة بالقرب من منطقة العمل. الإضاءة مدروسة بعناية: أضواء كاشفة وإضاءة سفلية ناعمة مخفية، مع مصباحين معلقين أنيقين فوق منطقة تناول الطعام.
غرفة النوم هادئة ومريحة: سرير واسع، لوح أمامي خشبي، ومصابيح جانبية دافئة. يوجد ركن للدراسة مع مكتب في مكان قريب. صُمم الحمام بنفس الأسلوب: دش زجاجي، تجهيزات سوداء، مرآة بإضاءة خلفية، ورف تخزين.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة بها منطقة جلوس مريحة، وطاولة تلفزيون، ومساحة مخصصة لتناول الطعام
- وحدة مطبخ مدمجة على كامل الجدار
- غرفة نوم منفصلة تتسع لخزانة ملابس وسرير كامل الحجم
- حمام مزود بتجهيزات سباكة حديثة ومنطقة للاستحمام
- ممر ذو إمكانية للتخزين المدمج
- جدران بسيطة وألوان محايدة يسهل تكييفها مع أسلوبك.
الخصائص الرئيسية
- المنطقة: فيينا، Hernals، الدائرة السابعة عشرة
- المساحة: 78 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 232,000 يورو
- دليل الأسعار: حوالي 2974 يورو/م²
- التنسيق: مناسب لزوجين، أو لشخص واحد، أو للإيجار
جاذبية الاستثمار
- طلب مستقر على الإيجارات في Hernals
- تُعد المنطقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المدينة دون صخب السياح.
- توفر المساحة البالغة 78 مترًا مربعًا مرونة فيما يتعلق بالجمهور المستهدف من المستأجرين
إذا كنت تبحث حاليًا عن كيفية الاستثمار في العقارات في فيينا ، فمن الجدير بالتقييم المسبق للجوانب الاقتصادية للعقار: معدلات الإيجار المحتملة، وتكاليف الصيانة المستمرة، والضرائب، والعديد من سيناريوهات الملكية والخروج.
المزايا
- منطقة سكنية ذات بنية تحتية قوية ومساحات خضراء
- مساحة مناسبة وتصميم واضح بدون ممرات غير ضرورية
- مناسب للسكن وكأصل واضح للإيجار
إذا كنت تخطط لشراء شقة في فيينا للإقامة الدائمة أو لأغراض التأجير، فتحقق من المستندات وشروط الملكية والتكاليف الفعلية للعقار مسبقًا - سيساعدك هذا على اتخاذ قرار هادئ ومستنير.
شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي هو معاملة موثوقة من المعاينة وحتى التسليم
مع فيينا بروبرتي، ستخوض تجربة شراء عقار شفافة ومنظمة خطوة بخطوة: نقوم بمعاينة العقار، وشرح الشروط، وتنسيق الإجراءات القانونية، وإدارة المواعيد النهائية. نركز على أهداف العميل الواقعية: سكن مريح، أو دخل إيجاري، أو الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل. ستحصل على عملية واضحة ودعم في كل مرحلة - من أول معاينة وحتى تسليم المفاتيح.
نقداً،
عملات مشفرة
